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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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2020

Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil AP - Jaen, Sec. 1, Rec 68/2013, 02-04-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Jaen

Nº de recurso: 68/2013

Primero.- Frente a la sentencia de instancia que estimó la demanda promovida por la representación procesal de Dª Valentina y D. Raúl , contra D. Roque , D. Sabino y Promociones Termas y Jardines, declarando resueltos los contratos de opción de compra de 24 de Agosto de 1.995 y de compraventa de 20 de diciembre de 1.996, condenando a dichos demandados a devolver solidariamente a los actores la...
Sentencia Civil Nº 442/2015, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 877/2015, 01-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ARIAS RODRIGUEZ, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 442/2015

Nº de recurso: 877/2015

...irrefutable por la titular del órgano judicial a quo, 'el título que permitía el disfrute en precario de la vivienda, trastero y plazas de garaje procedía y estaba vinculado al contrato de opción de compra suscrito por las partes litigantes, cuya caducidad ha sido declarada por sentencia firme, por lo que no existe título jurídico alguno que ampare el derecho a poseer las fincas referidas', lo que se colige...
Sentencia Civil Nº 207/2016, JM Palma de Mallorca, Sec. 2, Rec 675/2015, 09-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Palma de Mallorca

Ponente: GONZÁLEZ LÓPEZ, MARÍA ENCARNACIÓN

Nº de sentencia: 207/2016

Nº de recurso: 675/2015

SIN DEFINIR
Sentencia Civil Nº 328/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 246/2010, 23-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION

Nº de sentencia: 328/2010

Nº de recurso: 246/2010

...efectuó según el documento obrante al fº59, la retrocesión de la transferencia. Las pruebas practicadas permiten sostener que en efecto la compraventa se pactó, ya que aún cuando en el testimonio difícilmente legible del anterior juicio de desahucio seguido entre las partes, se alude a un contrato de opción de compra, el texto de las posiciones que se formularon a la actora alude expresamente a la...
Sentencia Civil Nº 241/2016, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 164/2016, 19-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: LOPEZ DEL AMO GONZALEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 241/2016

Nº de recurso: 164/2016

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 403/2013, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 486/2012, 12-07-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Nº de sentencia: 403/2013

Nº de recurso: 486/2012

...prejudicialidad penal de 18/7/2012 no fue recurrido. También se alegó prejudicialidad civil, que le fue desestimada por Auto de 21 de febrero de 2013 que fue consentido. Sus alegaciones de fondo se sintetizan en que la demandada fue engañada por la financiera, pues suscribió un contrato de opción de compra de su vivienda, concertado cuando el préstamo hipotecario que recaía sobre la misma va a ser ejecutado...
Sentencia Civil Nº 463/2012, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 7436/2011, 23-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: BLANCO LEIRA, MARCOS ANTONIO

Nº de sentencia: 463/2012

Nº de recurso: 7436/2011

PRIMERO : Como consecuencia de unos contratos de opción de compra suscritos entre la demandante y los demandados, el actor, entendiendo que había ejercitado válidamente dicha opción y que, por tanto, había perfeccionado la compraventa, interesó, mediante el ejercicio de la acción que motiva las presentes actuaciones, la resolución de dicho contrato con las consecuencias restitutorias inherentes...
Sentencia Civil Nº 2/2005, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 780/1999, 31-01-2005

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: FERRANDIZ GABRIEL, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 2/2005

Nº de recurso: 780/1999

Ha lugar la casación de los demandados sobre reclamación de cantidad. Se estima la incongruencia de la sentencia recurrida por condenar a más y a cosa distinta de las pedidas en la demanda. Se condena dos entidades para quienes ninguna pretensión en tal sentido habían deducido los actores. Y el "quantum" de la condena que impone a los demandados supera la suma de las pretensiones de los actores. Y además en la apelación al liquidar las relaciones entre las partes según la prueb

Sentencia Civil Nº 479/2011, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 162/2011, 20-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: PACHECO GUEVARA, ANDRES

Nº de sentencia: 479/2011

Nº de recurso: 162/2011

...inmobiliaria en el enunciado de los arts. 1.088, 1.089 y 1.091 del CC, así como en los arts. 1.254 a 1.258, 1.262 y 1.281 del mismo texto legal, y en especial en su art. 1.124 y la jurisprudencia sobre el mismo que invoca. Hitos principales en la cronología de las relaciones entre tales partes y quienes procesalmente sucedieron a la inicial demandada, los ahora apelados, son el contrato de opción de... ...compra de fecha 6/3/06, el contrato privado de compraventa de 20/6/06, y los requerimientos y demás comunicaciones enviados por la parte actora a la demandada en los días anteriores a la fecha en que se había concertado la elevación a escritura pública del contrato de compraventa, esto es, durante el periodo transcurrido entre los días 20/6/06 y 25/7/06. La parte contraria insta la desestimación de...
Sentencia Civil Nº 131/2015, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 591/2014, 14-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: SUAREZ DIAZ, EMILIO FERNANDO

Nº de sentencia: 131/2015

Nº de recurso: 591/2014

PRIMERO.- La sentencia recurrida podemos resumirla en tres apartados.En el primero de ellos se analiza la naturaleza jurídica del contrato suscrito por las partes el 22 de octubre de 2.004, que se califica, no como un contrato de opción de compra, que es como lo nombran las partes, sino como un contrato de compraventa perfecto sujeto a plazo, cuyo objeto es la mitad indivisa de una finca que...

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Contrato de opción de compra
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Sentencia Civil AP - Jaen, Sec. 1, Rec 68/2013, 02-04-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Jaen

Nº de recurso: 68/2013

Primero.- Frente a la sentencia de instancia que estimó la demanda promovida por la representación procesal de Dª Valentina y D. Raúl , contra D. Roque , D. Sabino y Promociones Termas y Jardines, declarando resueltos los contratos de opción de compra de 24 de Agosto de 1.995 y de compraventa de 20 de diciembre de 1.996, condenando a dichos demandados a devolver solidariamente a los actores la...
Sentencia Civil Nº 442/2015, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 877/2015, 01-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ARIAS RODRIGUEZ, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 442/2015

Nº de recurso: 877/2015

...irrefutable por la titular del órgano judicial a quo, 'el título que permitía el disfrute en precario de la vivienda, trastero y plazas de garaje procedía y estaba vinculado al contrato de opción de compra suscrito por las partes litigantes, cuya caducidad ha sido declarada por sentencia firme, por lo que no existe título jurídico alguno que ampare el derecho a poseer las fincas referidas', lo que se colige...
Sentencia Civil Nº 207/2016, JM Palma de Mallorca, Sec. 2, Rec 675/2015, 09-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Palma de Mallorca

Ponente: GONZÁLEZ LÓPEZ, MARÍA ENCARNACIÓN

Nº de sentencia: 207/2016

Nº de recurso: 675/2015

SIN DEFINIR
Sentencia Civil Nº 328/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 246/2010, 23-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION

Nº de sentencia: 328/2010

Nº de recurso: 246/2010

...efectuó según el documento obrante al fº59, la retrocesión de la transferencia. Las pruebas practicadas permiten sostener que en efecto la compraventa se pactó, ya que aún cuando en el testimonio difícilmente legible del anterior juicio de desahucio seguido entre las partes, se alude a un contrato de opción de compra, el texto de las posiciones que se formularon a la actora alude expresamente a la...
Sentencia Civil Nº 241/2016, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 164/2016, 19-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: LOPEZ DEL AMO GONZALEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 241/2016

Nº de recurso: 164/2016

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 403/2013, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 486/2012, 12-07-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Nº de sentencia: 403/2013

Nº de recurso: 486/2012

...prejudicialidad penal de 18/7/2012 no fue recurrido. También se alegó prejudicialidad civil, que le fue desestimada por Auto de 21 de febrero de 2013 que fue consentido. Sus alegaciones de fondo se sintetizan en que la demandada fue engañada por la financiera, pues suscribió un contrato de opción de compra de su vivienda, concertado cuando el préstamo hipotecario que recaía sobre la misma va a ser ejecutado...
Sentencia Civil Nº 463/2012, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 7436/2011, 23-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: BLANCO LEIRA, MARCOS ANTONIO

Nº de sentencia: 463/2012

Nº de recurso: 7436/2011

PRIMERO : Como consecuencia de unos contratos de opción de compra suscritos entre la demandante y los demandados, el actor, entendiendo que había ejercitado válidamente dicha opción y que, por tanto, había perfeccionado la compraventa, interesó, mediante el ejercicio de la acción que motiva las presentes actuaciones, la resolución de dicho contrato con las consecuencias restitutorias inherentes...
Sentencia Civil Nº 2/2005, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 780/1999, 31-01-2005

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: FERRANDIZ GABRIEL, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 2/2005

Nº de recurso: 780/1999

Ha lugar la casación de los demandados sobre reclamación de cantidad. Se estima la incongruencia de la sentencia recurrida por condenar a más y a cosa distinta de las pedidas en la demanda. Se condena dos entidades para quienes ninguna pretensión en tal sentido habían deducido los actores. Y el "quantum" de la condena que impone a los demandados supera la suma de las pretensiones de los actores. Y además en la apelación al liquidar las relaciones entre las partes según la prueb

Sentencia Civil Nº 479/2011, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 162/2011, 20-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: PACHECO GUEVARA, ANDRES

Nº de sentencia: 479/2011

Nº de recurso: 162/2011

...inmobiliaria en el enunciado de los arts. 1.088, 1.089 y 1.091 del CC, así como en los arts. 1.254 a 1.258, 1.262 y 1.281 del mismo texto legal, y en especial en su art. 1.124 y la jurisprudencia sobre el mismo que invoca. Hitos principales en la cronología de las relaciones entre tales partes y quienes procesalmente sucedieron a la inicial demandada, los ahora apelados, son el contrato de opción de... ...compra de fecha 6/3/06, el contrato privado de compraventa de 20/6/06, y los requerimientos y demás comunicaciones enviados por la parte actora a la demandada en los días anteriores a la fecha en que se había concertado la elevación a escritura pública del contrato de compraventa, esto es, durante el periodo transcurrido entre los días 20/6/06 y 25/7/06. La parte contraria insta la desestimación de...
Sentencia Civil Nº 131/2015, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 591/2014, 14-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: SUAREZ DIAZ, EMILIO FERNANDO

Nº de sentencia: 131/2015

Nº de recurso: 591/2014

PRIMERO.- La sentencia recurrida podemos resumirla en tres apartados.En el primero de ellos se analiza la naturaleza jurídica del contrato suscrito por las partes el 22 de octubre de 2.004, que se califica, no como un contrato de opción de compra, que es como lo nombran las partes, sino como un contrato de compraventa perfecto sujeto a plazo, cuyo objeto es la mitad indivisa de una finca que...

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