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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.
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Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de opción de compra
Arrendatario
Derecho de opción
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Salas Carceller, Antonio
O'callaghan Muñoz, Xavier
Oliver Koppen, Gabriel Agustin
Marin Castan, Francisco
Artola Fernandez, Miguel Alvaro
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Búsqueda: Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 446/2010, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 146/2010, 24-09-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: PEREZ MARTIN, LUCAS ANDRES
Nº de sentencia: 446/2010
Nº de recurso: 146/2010
...en febrero de 2007. Sin haber recibido la vivienda, la demandante dio por resuelto el contrato el 30 de marzo de 2009, solicitando la devolución de las cantidades entregadas y de los intereses legales.
La demandada se opone alegando básicamente que estamos ante un contrato de opción de compra que da un plazo determinado para ejercitar la citada opción, en este caso el 30 de agosto de 2006, o el...
...compraventa, aunque senale que si el optante no opta se queda la empresa con el dinero, ya que también refleja que si la empresa no acaba la vivienda, el comprador puede reclamar las cantidades entregadas más el interés legal.
Recoge la resolución a quo la Jurisprudencia que senala -
STS de 31-7-96 -, que el contrato de opción de compra , amparado en la libertad de pacto del
artículo 1.255 del Código...
Sentencia Civil Nº 302/2013, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 731/2012, 17-07-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GARNICA MARTIN, JUAN FRANCISCO
Nº de sentencia: 302/2013
Nº de recurso: 731/2012
) El 14 de septiembre de 2006 Hicsa y Luma suscribieron un contrato de opción de compra sobre 6 fincas sitas en la localidad de . En el contrato se incluyeron, como condiciones resolutorias, las exigencias de que las fincas estuvieran inscritas a nombre de Hicsa en el plazo máximo de tres años y que en el proyecto de reparcelación figurase una edificabilidad para 221 viviendas de tipo residencial...
...efectúe a su valor de adquisición. Por consiguiente, no podemos compartir que fuera admisible que Hicsa hubiera podido revalorizar en sus cuentas la valoración atribuida a las fincas, a pesar de que fuera cierto que su valor de mercado fuera muy superior al de adquisición, como resulta de la valoración que las partes le habían atribuido en el contrato de opción de compra luego resuelto.
35.
La...
Sentencia Civil Nº 176/2005, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 829/2004, 18-03-2005
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LARA ROMERO, JOSE FRANCISCO
Nº de sentencia: 176/2005
Nº de recurso: 829/2004
Sentencia Civil Nº 117/2011, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 243/2010, 11-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO
Nº de sentencia: 117/2011
Nº de recurso: 243/2010
...artículos 1108 del CC y 576 de la LEC. El motivo del recurso se centra en la desestimación de la solicitud de la supuesta ineficacia sobrevenida del contrato de opción de compra de 7 de noviembre de 2005, con las consecuencias económicas inherentes, discrepando del último razonamiento judicial contenido en el fundamento de derecho tercero de la sentencia recurrida, en el sentido de que el demandado no...
...en la
Sentencia de la Audiencia Provincial de Baleares, sec. 3ª, de 28-6-2006, nº 310/2006, rec. 335/2006 , que el contrato de opción de compra , desde el punto de vista de las obligaciones que nacen del mismo (salvo el supuesto de que se haya estipulado el pago, por el optante, de una prima por la concesión de la opción) es un negocio unilateral, por cuanto sólo crea obligaciones para el optatario...
Sentencia Civil Nº 191/2010, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 150/2010, 27-05-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: PUEYO, MARIA JOSE MATEO
Nº de sentencia: 191/2010
Nº de recurso: 150/2010
PRIMERO.- Por la entidad Sidra Trabanco, S.A. se promovió demanda de juicio ordinario frente a Hulleras del Norte -HUNOSA- solicitando se dicte sentencia en la que se acuerde:
1. Declarar válido y eficaz el contrato de opción de compra suscrito con fecha 13 de diciembre de 1997 por Sidra Trabanco, S.A. con Hulleras del Norte Sociedad Anónima (HUNOSA);
2. Declarar perfeccionado el contrato de...
...la actora que mediante documento privado de fecha 13-12-97 actora y demandada concertaron un contrato de arrendamiento con opción de compra sobre una explotación de manzanos de sidra, ubicada en la Escombrera de Pumardongo, en el concejo de Mieres, que se identifica de la siguiente forma en el contrato: "Plantación de manzanos de sidra, ubicada en terrenos sitos en la Escombrera Pumardongo (Mieres...
Sentencia Civil Nº 38/2003, TSJ Navarra, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 226/1997, 03-09-2003
Orden: Civil
Tribunal: TSJ Navarra
Ponente: OTERO PEDROUZO, ALFONSO
Nº de sentencia: 38/2003
Nº de recurso: 226/1997
Sentencia Civil Nº 119/2013, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 561/2012, 03-04-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: GONZALEZ NAVARRO, ALICIA DE LA ESPERANZA
Nº de sentencia: 119/2013
Nº de recurso: 561/2012
...incompatible con las arras penitenciales. Además, los demandados formularon reconvención, en la cual pidieron, por un lado, que se declare resuelto el contrato de opción de compra suscrito entre las partes, la condena a la mercantil actora al pago de la cantidad de 20.000 euros entregados como arras confirmatorias, así como al pago de 2.928,71 euros en concepto de indemnización por daños y perjuicios...
...sentido, que las arras del
artículo 1.454 del Código civil sólo despliegan su efecto penitencial si no llega a ejercitarse la opción y, en consecuencia, tampoco se formaliza el contrato de compraventa (sin perjuicio de otras condiciones que luego se analizarán y expondrán). Por el contrario, si se ejercita la opción de compra , el contrato de compraventa se formaliza y se otorga escritura pública en tal...
Sentencia Civil Nº 213/2008, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 32/2008, 27-03-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: VALDES GARRIDO, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 213/2008
Nº de recurso: 32/2008
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil Nº 505/2015, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1089/2013, 29-09-2015
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: ORDUÑA MORENO, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 505/2015
Nº de recurso: 1089/2013
Acción de nulidad contractual. Vicios del consentimiento. Diferenciación del dolo y del error vicio en la formación de voluntad. Tratamiento jurídico diferenciado y doctrina jurisprudencial aplicable.
Sentencia Civil Nº 319/2012, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 363/2012, 07-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: GONZALEZ DELGADO, CONCEPCION MACARENA
Nº de sentencia: 319/2012
Nº de recurso: 363/2012
...esa parte. Pese a ello, consta que el hoy demandado celebró con la entidad Promociones y Contratas Canarias SL un contrato de opción de compra el 27 de septiembre de 2004 entre el hoy demandado y la referida entidad en virtud del cual la referida companía manifestaba ser propietaria de una cuota indivisa en la concesión para el derecho de uso y disfrute de una plaza de atraque de embarcaciones de...
...tenido eficacia alguna, por lo que la referida ocupación se llevó a cabo en virtud del citado contrato de arrendamiento, teniendo en cuenta además, que en ninguno de los documentos aportados a las actuaciones consta que a la parte se le hubiera asignado pantalán concreto alguno, pues como resulta del contrato de opción de compra antes referido, el objeto del mismo era una parte indivisa, cuestión que...
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Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 446/2010, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 146/2010, 24-09-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: PEREZ MARTIN, LUCAS ANDRES
Nº de sentencia: 446/2010
Nº de recurso: 146/2010
...en febrero de 2007. Sin haber recibido la vivienda, la demandante dio por resuelto el contrato el 30 de marzo de 2009, solicitando la devolución de las cantidades entregadas y de los intereses legales.
La demandada se opone alegando básicamente que estamos ante un contrato de opción de compra que da un plazo determinado para ejercitar la citada opción, en este caso el 30 de agosto de 2006, o el...
...compraventa, aunque senale que si el optante no opta se queda la empresa con el dinero, ya que también refleja que si la empresa no acaba la vivienda, el comprador puede reclamar las cantidades entregadas más el interés legal.
Recoge la resolución a quo la Jurisprudencia que senala -
STS de 31-7-96 -, que el contrato de opción de compra , amparado en la libertad de pacto del
artículo 1.255 del Código...
Sentencia Civil Nº 302/2013, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 731/2012, 17-07-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GARNICA MARTIN, JUAN FRANCISCO
Nº de sentencia: 302/2013
Nº de recurso: 731/2012
) El 14 de septiembre de 2006 Hicsa y Luma suscribieron un contrato de opción de compra sobre 6 fincas sitas en la localidad de . En el contrato se incluyeron, como condiciones resolutorias, las exigencias de que las fincas estuvieran inscritas a nombre de Hicsa en el plazo máximo de tres años y que en el proyecto de reparcelación figurase una edificabilidad para 221 viviendas de tipo residencial...
...efectúe a su valor de adquisición. Por consiguiente, no podemos compartir que fuera admisible que Hicsa hubiera podido revalorizar en sus cuentas la valoración atribuida a las fincas, a pesar de que fuera cierto que su valor de mercado fuera muy superior al de adquisición, como resulta de la valoración que las partes le habían atribuido en el contrato de opción de compra luego resuelto.
35.
La...
Sentencia Civil Nº 176/2005, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 829/2004, 18-03-2005
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LARA ROMERO, JOSE FRANCISCO
Nº de sentencia: 176/2005
Nº de recurso: 829/2004
Sentencia Civil Nº 117/2011, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 243/2010, 11-03-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO
Nº de sentencia: 117/2011
Nº de recurso: 243/2010
...artículos 1108 del CC y 576 de la LEC. El motivo del recurso se centra en la desestimación de la solicitud de la supuesta ineficacia sobrevenida del contrato de opción de compra de 7 de noviembre de 2005, con las consecuencias económicas inherentes, discrepando del último razonamiento judicial contenido en el fundamento de derecho tercero de la sentencia recurrida, en el sentido de que el demandado no...
...en la
Sentencia de la Audiencia Provincial de Baleares, sec. 3ª, de 28-6-2006, nº 310/2006, rec. 335/2006 , que el contrato de opción de compra , desde el punto de vista de las obligaciones que nacen del mismo (salvo el supuesto de que se haya estipulado el pago, por el optante, de una prima por la concesión de la opción) es un negocio unilateral, por cuanto sólo crea obligaciones para el optatario...
Sentencia Civil Nº 191/2010, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 150/2010, 27-05-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: PUEYO, MARIA JOSE MATEO
Nº de sentencia: 191/2010
Nº de recurso: 150/2010
PRIMERO.- Por la entidad Sidra Trabanco, S.A. se promovió demanda de juicio ordinario frente a Hulleras del Norte -HUNOSA- solicitando se dicte sentencia en la que se acuerde:
1. Declarar válido y eficaz el contrato de opción de compra suscrito con fecha 13 de diciembre de 1997 por Sidra Trabanco, S.A. con Hulleras del Norte Sociedad Anónima (HUNOSA);
2. Declarar perfeccionado el contrato de...
...la actora que mediante documento privado de fecha 13-12-97 actora y demandada concertaron un contrato de arrendamiento con opción de compra sobre una explotación de manzanos de sidra, ubicada en la Escombrera de Pumardongo, en el concejo de Mieres, que se identifica de la siguiente forma en el contrato: "Plantación de manzanos de sidra, ubicada en terrenos sitos en la Escombrera Pumardongo (Mieres...
Sentencia Civil Nº 38/2003, TSJ Navarra, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 226/1997, 03-09-2003
Orden: Civil
Tribunal: TSJ Navarra
Ponente: OTERO PEDROUZO, ALFONSO
Nº de sentencia: 38/2003
Nº de recurso: 226/1997
Sentencia Civil Nº 119/2013, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 561/2012, 03-04-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: GONZALEZ NAVARRO, ALICIA DE LA ESPERANZA
Nº de sentencia: 119/2013
Nº de recurso: 561/2012
...incompatible con las arras penitenciales. Además, los demandados formularon reconvención, en la cual pidieron, por un lado, que se declare resuelto el contrato de opción de compra suscrito entre las partes, la condena a la mercantil actora al pago de la cantidad de 20.000 euros entregados como arras confirmatorias, así como al pago de 2.928,71 euros en concepto de indemnización por daños y perjuicios...
...sentido, que las arras del
artículo 1.454 del Código civil sólo despliegan su efecto penitencial si no llega a ejercitarse la opción y, en consecuencia, tampoco se formaliza el contrato de compraventa (sin perjuicio de otras condiciones que luego se analizarán y expondrán). Por el contrario, si se ejercita la opción de compra , el contrato de compraventa se formaliza y se otorga escritura pública en tal...
Sentencia Civil Nº 213/2008, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 32/2008, 27-03-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: VALDES GARRIDO, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 213/2008
Nº de recurso: 32/2008
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil Nº 505/2015, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1089/2013, 29-09-2015
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: ORDUÑA MORENO, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 505/2015
Nº de recurso: 1089/2013
Acción de nulidad contractual. Vicios del consentimiento. Diferenciación del dolo y del error vicio en la formación de voluntad. Tratamiento jurídico diferenciado y doctrina jurisprudencial aplicable.
Sentencia Civil Nº 319/2012, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 363/2012, 07-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: GONZALEZ DELGADO, CONCEPCION MACARENA
Nº de sentencia: 319/2012
Nº de recurso: 363/2012
...esa parte. Pese a ello, consta que el hoy demandado celebró con la entidad Promociones y Contratas Canarias SL un contrato de opción de compra el 27 de septiembre de 2004 entre el hoy demandado y la referida entidad en virtud del cual la referida companía manifestaba ser propietaria de una cuota indivisa en la concesión para el derecho de uso y disfrute de una plaza de atraque de embarcaciones de...
...tenido eficacia alguna, por lo que la referida ocupación se llevó a cabo en virtud del citado contrato de arrendamiento, teniendo en cuenta además, que en ninguno de los documentos aportados a las actuaciones consta que a la parte se le hubiera asignado pantalán concreto alguno, pues como resulta del contrato de opción de compra antes referido, el objeto del mismo era una parte indivisa, cuestión que...