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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Auto CIVIL Nº 84/2011, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 760/2010, 15-04-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 84/2011

Nº de recurso: 760/2010

...y reconviniente, en adelante Tecnología), se había acordado, entre otros pronunciamientos, estimar parcialmente la demanda arbitral, declarando que el contrato de 17 de febrero de 1999, suscrito entre las partes, es un contrato de compraventa del inmueble, sito en Madrid, calle Francisco Silvela, número 42, sin que pueda ser calificado como contrato de opción de compra, y que mediante ese contrato...
Sentencia CIVIL Nº 67/2017, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 706/2015, 21-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: GARCÍA RODRÍGUEZ, MANUEL HORACIO

Nº de sentencia: 67/2017

Nº de recurso: 706/2015

PRIMERO.-Resumen de Antecedentes.Dña. Amanda y PROMOCIONES E INVERSIONES ANTONET S.L. acumulan objetivamente, de un parte una acción reclamando la cláusula penal establecida en la estipulación 6ª.1.b del contrato de opción de compra de 17 mayo 2006 suscrito con la mercantil CONJUNT RESIDENCIAL MAS D'EN TONI S.L., finalmente liquidada y adjudicada a ROBERT GERHARD 3 S.A., debido al desistimiento...
Sentencia CIVIL Nº 416/2016, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 261/2015, 28-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 416/2016

Nº de recurso: 261/2015

PRIMERO.-Los de la sentenca apelada.SEGUNDO.-Mediante la presente litis GESTINARA SL interesa frente a BADAOLA 2000 SL la declaración de resolución del contrato de opción de compra suscrito entre ambas partes el 22 de noviembre de 2011 y que se condene a la demandada a que devuelva a la actora la suma de 29.000 euros, con base en que la concedente venía obligada a escriturar el 50% de... ...enjuiciado procediendo afirmar las siguientes premisas de conclusión:Primera.-El 22 de noviembre de 2011 las partes ahora en conflicto suscriben un contrato de opción de compra que reza en lo menester:'VADALONA 2000 SL es plena propietaria por legítimos títulos de paradas de mercado que constituyendo entidades registrales distintas e independientes forman parte del antiguo mercadillo de uso privado...
Sentencia CIVIL Nº 35/2017, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 285/2016, 24-01-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 35/2017

Nº de recurso: 285/2016

..., condenándola a estar y a pasar por esta declaración.C) Disponga la condena en costas a la demandada, con los restantes pronunciamientos que sean procedentes.CLUB RESIDENCIAL METROPOLITAN HOUSE S.L. se opone a la demanda alegado:1) Los contratos de opción de compra suscritos sobre las parcelas C) y F) no caducaron, por el transcurso del tiempo establecido en los mismos, sino que no pudieron ejercitarse por... ...parcela/s libre/s de cargas'2) La parcela F) se hallaba gravada con una hipoteca constituida por REGESA en favor del BANCO DE SANTANDER por un importe de 2.194.000 euros y la parcela C) se hallaba gravada con una hipoteca constituida por REGESA en favor del BANCO DE SANTANDER por un importe de 2.395.230 euros.3) El contrato de opción de compra de 4 de noviembre de 2010 de las parcelas E) y F), propiedad...
Sentencia CIVIL Nº 68/2017, AP - Asturias, Sec. 1, Rec 454/2016, 03-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: SACRISTAN REPRESA, GUILLERMO

Nº de sentencia: 68/2017

Nº de recurso: 454/2016

OTRAS MATERIAS MERCANTIL

Sentencia CIVIL Nº 199/2016, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 919/2015, 11-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA

Nº de sentencia: 199/2016

Nº de recurso: 919/2015

PRIMERO.-Por la sentencia de instancia se desestimó la demanda de juicio ordinario interpuesta en reclamación de 6.000 euros por D. Jose Ignacio contra Dª Elisa en solicitud de la nulidad por vicio de consentimiento por error de la cláusula 13ª contenida en el contrato de arrendamiento con opción de compra de 1-6-2010 suscrito por las partes, al entender aquélla que no se había adverado tal error... ...suponga alterar la armonía entre lo pedido y lo concebido, con la finalidad de evitar la necesidad de acudir a un nuevo pleito y el enriquecimiento injusto de una de las partes a costa de la otra ( STS de fechas 22 de noviembre de 1.983 , 24 de febrero de 1.992 ( EDJ 1992/1700 )y 6 de octubre de 1.994 .-Los requisitos del contrato de opción de compra han sido también configurados por la jurisprudencia...
Sentencia CIVIL Nº 504/2016, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 478/2016, 05-12-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: POZUELO PEREZ, PEDRO

Nº de sentencia: 504/2016

Nº de recurso: 478/2016

...ante el tribunal de apelación'..».Pues bien en el presente caso son hechos acreditados sobre los que no existe cuestión alguna que por las partes se suscribió un contrato de arrendamiento con opción de compra aportando como documento número dos de los de la demanda dicho contrato de arrendamiento del cual deben tenerse en cuenta las siguientes cláusulas por una parte la clausula primera donde se... ...ocultos consistentes en importantes humedades y dado que las reparaciones tendría un coste extraordinario notificada fehacientemente la nulidad del contrato arrendamiento y opción de compra careciendo dicho contrato y los acuerdos en el contenidos de eficacia alguna, procediéndose la reclamación de las cantidades que se habían invertido en el acondicionamiento del inmueble según sus necesidades.CUARTO...
Sentencia CIVIL Nº 154/2017, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 90/2017, 20-04-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 154/2017

Nº de recurso: 90/2017

...sociedad actora y de una carga hipotecaria, con fotocopia del DNI de ella, y al margen derecho consta manuscrito lo siguiente:'Solicito condiciones para ejercer el derecho de retracto', con firma y sin fecha.SEGUNDO.-En la sentencia recurrida prosperó la causa de oposición a la demanda, porque se acreditó la existencia de un contrato de opción de compra de fecha 2 de Enero de 2010 firmado por el... ...la finca controvertida se entregó en dación en pago a SERVIHABITAT (actual BUILDINGCENTER, S.A.U.) y que ambos contratos fueron comunicados y entregados a dicha entidad, ahora parte actora. La fianza del primer contrato, el de opción de compra, se reintegró a la demandada, y se constituyó nueva fianza cuando se firmó el segundo contrato, de alquiler, sin que se ejerciera la opción de compra. Y, no...
Sentencia CIVIL Nº 282/2016, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 400/2016, 29-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA

Nº de sentencia: 282/2016

Nº de recurso: 400/2016

...general la predisposición de una que lo impone a la otra,entre otras, pueden llevar a su nulidad .- Los requisitos del contrato de opción de compra han sido también configurados por la jurisprudencia, la cual establece, aparte de los requisitos generales a toda actividad contractual, tres específicos:1) La aceptación expresa del optante ( STS. de 29 de marzo de 1993 ).2) La determinación del plazo... ...opción de compra, según señaló también la STS. de 24 de enero de 1991 EDJ 1991/605, que cita las SSTS., entre otras, de 10 de julio de 1946 , 14 de abril de 1956 , 16 de abril de 1979 , 4 de abril EDJ 1987/2704 y 9 de octubre de 1987 EDJ 1987/7180y si bien podrá ciertamente determinarse mediante la fijación de una cantidad concreta en el mismo contrato o pacto estableciendo la opción y podrá también...
Sentencia CIVIL Nº 17/2017, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 504/2016, 13-01-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: RODRIGUEZ-VIGIL RUBIO, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 17/2017

Nº de recurso: 504/2016

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

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Contrato de opción de compra
Auto CIVIL Nº 84/2011, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 760/2010, 15-04-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 84/2011

Nº de recurso: 760/2010

...y reconviniente, en adelante Tecnología), se había acordado, entre otros pronunciamientos, estimar parcialmente la demanda arbitral, declarando que el contrato de 17 de febrero de 1999, suscrito entre las partes, es un contrato de compraventa del inmueble, sito en Madrid, calle Francisco Silvela, número 42, sin que pueda ser calificado como contrato de opción de compra, y que mediante ese contrato...
Sentencia CIVIL Nº 67/2017, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 706/2015, 21-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: GARCÍA RODRÍGUEZ, MANUEL HORACIO

Nº de sentencia: 67/2017

Nº de recurso: 706/2015

PRIMERO.-Resumen de Antecedentes.Dña. Amanda y PROMOCIONES E INVERSIONES ANTONET S.L. acumulan objetivamente, de un parte una acción reclamando la cláusula penal establecida en la estipulación 6ª.1.b del contrato de opción de compra de 17 mayo 2006 suscrito con la mercantil CONJUNT RESIDENCIAL MAS D'EN TONI S.L., finalmente liquidada y adjudicada a ROBERT GERHARD 3 S.A., debido al desistimiento...
Sentencia CIVIL Nº 416/2016, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 261/2015, 28-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 416/2016

Nº de recurso: 261/2015

PRIMERO.-Los de la sentenca apelada.SEGUNDO.-Mediante la presente litis GESTINARA SL interesa frente a BADAOLA 2000 SL la declaración de resolución del contrato de opción de compra suscrito entre ambas partes el 22 de noviembre de 2011 y que se condene a la demandada a que devuelva a la actora la suma de 29.000 euros, con base en que la concedente venía obligada a escriturar el 50% de... ...enjuiciado procediendo afirmar las siguientes premisas de conclusión:Primera.-El 22 de noviembre de 2011 las partes ahora en conflicto suscriben un contrato de opción de compra que reza en lo menester:'VADALONA 2000 SL es plena propietaria por legítimos títulos de paradas de mercado que constituyendo entidades registrales distintas e independientes forman parte del antiguo mercadillo de uso privado...
Sentencia CIVIL Nº 35/2017, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 285/2016, 24-01-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 35/2017

Nº de recurso: 285/2016

..., condenándola a estar y a pasar por esta declaración.C) Disponga la condena en costas a la demandada, con los restantes pronunciamientos que sean procedentes.CLUB RESIDENCIAL METROPOLITAN HOUSE S.L. se opone a la demanda alegado:1) Los contratos de opción de compra suscritos sobre las parcelas C) y F) no caducaron, por el transcurso del tiempo establecido en los mismos, sino que no pudieron ejercitarse por... ...parcela/s libre/s de cargas'2) La parcela F) se hallaba gravada con una hipoteca constituida por REGESA en favor del BANCO DE SANTANDER por un importe de 2.194.000 euros y la parcela C) se hallaba gravada con una hipoteca constituida por REGESA en favor del BANCO DE SANTANDER por un importe de 2.395.230 euros.3) El contrato de opción de compra de 4 de noviembre de 2010 de las parcelas E) y F), propiedad...
Sentencia CIVIL Nº 68/2017, AP - Asturias, Sec. 1, Rec 454/2016, 03-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: SACRISTAN REPRESA, GUILLERMO

Nº de sentencia: 68/2017

Nº de recurso: 454/2016

OTRAS MATERIAS MERCANTIL

Sentencia CIVIL Nº 199/2016, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 919/2015, 11-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA

Nº de sentencia: 199/2016

Nº de recurso: 919/2015

PRIMERO.-Por la sentencia de instancia se desestimó la demanda de juicio ordinario interpuesta en reclamación de 6.000 euros por D. Jose Ignacio contra Dª Elisa en solicitud de la nulidad por vicio de consentimiento por error de la cláusula 13ª contenida en el contrato de arrendamiento con opción de compra de 1-6-2010 suscrito por las partes, al entender aquélla que no se había adverado tal error... ...suponga alterar la armonía entre lo pedido y lo concebido, con la finalidad de evitar la necesidad de acudir a un nuevo pleito y el enriquecimiento injusto de una de las partes a costa de la otra ( STS de fechas 22 de noviembre de 1.983 , 24 de febrero de 1.992 ( EDJ 1992/1700 )y 6 de octubre de 1.994 .-Los requisitos del contrato de opción de compra han sido también configurados por la jurisprudencia...
Sentencia CIVIL Nº 504/2016, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 478/2016, 05-12-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: POZUELO PEREZ, PEDRO

Nº de sentencia: 504/2016

Nº de recurso: 478/2016

...ante el tribunal de apelación'..».Pues bien en el presente caso son hechos acreditados sobre los que no existe cuestión alguna que por las partes se suscribió un contrato de arrendamiento con opción de compra aportando como documento número dos de los de la demanda dicho contrato de arrendamiento del cual deben tenerse en cuenta las siguientes cláusulas por una parte la clausula primera donde se... ...ocultos consistentes en importantes humedades y dado que las reparaciones tendría un coste extraordinario notificada fehacientemente la nulidad del contrato arrendamiento y opción de compra careciendo dicho contrato y los acuerdos en el contenidos de eficacia alguna, procediéndose la reclamación de las cantidades que se habían invertido en el acondicionamiento del inmueble según sus necesidades.CUARTO...
Sentencia CIVIL Nº 154/2017, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 90/2017, 20-04-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 154/2017

Nº de recurso: 90/2017

...sociedad actora y de una carga hipotecaria, con fotocopia del DNI de ella, y al margen derecho consta manuscrito lo siguiente:'Solicito condiciones para ejercer el derecho de retracto', con firma y sin fecha.SEGUNDO.-En la sentencia recurrida prosperó la causa de oposición a la demanda, porque se acreditó la existencia de un contrato de opción de compra de fecha 2 de Enero de 2010 firmado por el... ...la finca controvertida se entregó en dación en pago a SERVIHABITAT (actual BUILDINGCENTER, S.A.U.) y que ambos contratos fueron comunicados y entregados a dicha entidad, ahora parte actora. La fianza del primer contrato, el de opción de compra, se reintegró a la demandada, y se constituyó nueva fianza cuando se firmó el segundo contrato, de alquiler, sin que se ejerciera la opción de compra. Y, no...
Sentencia CIVIL Nº 282/2016, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 400/2016, 29-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA

Nº de sentencia: 282/2016

Nº de recurso: 400/2016

...general la predisposición de una que lo impone a la otra,entre otras, pueden llevar a su nulidad .- Los requisitos del contrato de opción de compra han sido también configurados por la jurisprudencia, la cual establece, aparte de los requisitos generales a toda actividad contractual, tres específicos:1) La aceptación expresa del optante ( STS. de 29 de marzo de 1993 ).2) La determinación del plazo... ...opción de compra, según señaló también la STS. de 24 de enero de 1991 EDJ 1991/605, que cita las SSTS., entre otras, de 10 de julio de 1946 , 14 de abril de 1956 , 16 de abril de 1979 , 4 de abril EDJ 1987/2704 y 9 de octubre de 1987 EDJ 1987/7180y si bien podrá ciertamente determinarse mediante la fijación de una cantidad concreta en el mismo contrato o pacto estableciendo la opción y podrá también...
Sentencia CIVIL Nº 17/2017, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 504/2016, 13-01-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: RODRIGUEZ-VIGIL RUBIO, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 17/2017

Nº de recurso: 504/2016

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

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