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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.
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Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de opción de compra
Arrendatario
Derecho de opción
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Salas Carceller, Antonio
O'callaghan Muñoz, Xavier
Oliver Koppen, Gabriel Agustin
Marin Castan, Francisco
Artola Fernandez, Miguel Alvaro
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Búsqueda: Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 76/2018, AP - Madrid, Sec. 28, Rec 380/2017, 02-02-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ARRIBAS HERNANDEZ, ALBERTO
Nº de sentencia: 76/2018
Nº de recurso: 380/2017
PRIMERO .- En virtud de la demanda origen de las presentes actuaciones la entidad 'GRUPO INMOBILIARIO TREMÓN, S.A.' solicitó, de conformidad con el artículo 61.2 de la Ley Concursal , la resolución del contrato de opción de compra celebrado el día 2 de marzo de 2006 entre 'LÁBARO GRUPO INMOBILIARIO, S.A.', como concedente, y la entidad 'GESTIÓN INMOBILIARIA UBRIQUEÑA, S.L.', como optante...
..., habiéndose subrogado en la posición de la optante la entidad actora en virtud de la cesión formalizada entre estas dos últimas con fecha 22 de febrero de 2007.Aunque con manifiesta impropiedad la demanda -y la sentencia- se refieren a la resolución del contrato de cesión de opción de compra , nadie discute que, en rigor, la resolución se postula respecto del contrato de opción de compra , cuya resolución...
Sentencia CIVIL Nº 33/2018, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 472/2017, 16-01-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: GOMEZ BERMUDEZ, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 33/2018
Nº de recurso: 472/2017
...preparación de la querella y que por lo tanto quedaban subsumidas dentro de aquel encargo como se constata de los propios términos de la querella presentada (doc. nº 4 de la demanda) donde se hace alusión precisamente a tales trabajos.Con respecto al encargo consistente en el estudio de un contrato de opción de compra de una vivienda en Estepona, ninguna alegación se hace en el recurso por lo que queda...
...fuera del mismo, consintiendo la parte la fundamentación de la sentencia de instancia al respecto, donde en el Fundamento de Derecho III párrafo segundo dice 'Finalmente, en lo que al estudio de un contrato de opción de compra sobre un inmueble en Estepona se refiere, el codemandado D. Antonio manifestó durante su interrogatorio que efectivamente tal encargo fue realizado. La declaración del Sr...
Sentencia CIVIL Nº 347/2017, AP - Alicante, Sec. 8, Rec 153/2017, 25-07-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SORIANO GUZMAN, FRANCISCO JOSE
Nº de sentencia: 347/2017
Nº de recurso: 153/2017
...titulado ' Anexo a contrato de opción de compra y compraventa del conjunto de inmuebles que conforman el establecimiento hotelero Los Limoneros ', declararon expresamente que, en virtud del contrato de fecha 9 de julio de 2010 (prorrogado y novado mediante otro de 7 de septiembre de ese año), del precio pactado (2.655.000 €), la parte compradora había pagado la cantidad total de 689.000 €, restando por...
...distinta es la relativa a la cláusula penal, en cuya virtud la sentencia recurrida ha declarado que el vendedor reconviniente puede hacer suyas las cantidades entregadas a cuenta.Ya hemos dicho que, en fecha 13 de abril de 2011 (cuando se firmó el ' Anexo a contrato de opción de compra y compraventa del conjunto de inmuebles que conforman el establecimiento hotelero Los Limoneros '), las partes...
Sentencia CIVIL Nº 255/2018, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 186/2018, 07-06-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN
Nº de sentencia: 255/2018
Nº de recurso: 186/2018
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 338/2018, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 439/2018, 03-10-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO
Nº de sentencia: 338/2018
Nº de recurso: 439/2018
...contractual y de reclamación de cantidad derivada del supuesto incumplimiento contractual de un contrato de opción de compra , respecto de las titulares demandadas: Dª. Tamara , Dª. Vanesa y Dª. Victoria , respecto de la propiedad de la finca urbana, situada en San Sebastián de los Reyes, TRAVESIA000 , nº NUM000 y NUM001 , Referencia Catastral nº NUM002 , Fincas registrales nº NUM003 y nº NUM004 del Registro...
...costas.SEGUNDO.- Por su parte, en su escrito de contestación a la demanda y demanda reconvencional, las codemandadas mantienen en síntesis que son propietarias del terreno objeto del contrato de opción de compra , que el 13 de mayo de 2014 suscribieron inicialmente un contrato con la entidad GESTION VIRTUAL KSANET S.L, al objeto de destinar el terreno para la formación de una cooperativa de viviendas que...
Sentencia CIVIL Nº 148/2018, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 737/2017, 11-04-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: HERRERO DE EGAÑA DE TOLEDO, FERNANDO OCTAVIO
Nº de sentencia: 148/2018
Nº de recurso: 737/2017
PRIMERO.- La demanda que da origen a este proceso indica, en esencia, que el 30 de junio de 2006 suscribió dos contratos de opción de compra con los demandados, que tenían por objeto la finca sita en la CALLE000 NUM000 de Madrid. Ante el conocimiento de la existencia de un usufructuario vitalicio de un tercio de la finca, el 19 de octubre de 2006 se suscribió un tercer contrato de opción de...
...compra en favor del demandante. En concepto de prima entregada para garantía del contrato se entregó la cantidad de 3.000 €.El 29 de noviembre de 2006, la finca se inscribió en favor de los demandados en el Registro de la Propiedad, lo cual, continúa indicando la demanda, le fue comunicado al demandante el 18 de diciembre de ese mismo año. El 3 de diciembre de 2007 notifica mediante burofax la voluntad...
Sentencia CIVIL Nº 352/2017, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 412/2016, 31-07-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Lleida
Ponente: BERNAT ALVAREZ, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 352/2017
Nº de recurso: 412/2016
PRIMERO.- La sentencia de primera instancia estima la demanda en la que se ejercita acción de cumplimiento del contrato de opción de compra suscrito entre las partes mediante la reclamación de devolución de la cantidad entregada a cuenta en base a los Arts. 1089 y ss., 1254, 1255 y 1258 del CC , al considerar que la cláusula de desistimiento contenida en el contrato debe interpretarse en su...
...obra viva, los motores en general, los elementos metálicos y la electrónica.Incide en primer lugar el apelante en la naturaleza del contrato suscrito entre las partes, afirmando que nos hallamos sin duda ante un contrato de compraventa en firme y no ante un contrato de opción de compra como lo denomina la parte actora, indicando que en este aspecto está conforme con el juzgador de instancia.No...
Sentencia CIVIL Nº 253/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 611/2017, 24-04-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FORGAS FOLCH, JORDI LLUIS
Nº de sentencia: 253/2018
Nº de recurso: 611/2017
...con fecha 15 de noviembre de 1999 lo debe ser como contrato de compraventa; (ii) la existencia de otros factores y pruebas que acreditan que el contrato de compraventa lo es como tal; (iii) no se trataba de un contrato de opción de compra sino de una compraventa así como que su incumplimiento es imputable a la demanda MINILUX SA; (iv) nulidad de la sentencia de deshaucio aludida así (v) como nulidad...
...un contrato de opción a compra , sometido a las condiciones que en dicho documento se expusieron (son los documentos 1 v 2 de la demanda).6.2.- Ambas litigantes, con fecha 15 de octubre de 2001, suscribieron un documento que denominaron anexo II (documento número 24 de la demanda) para dejar constancia del impago de rentas y matizar el contrato de opción de compra vinculado al arrendamiento. En ese...
Sentencia CIVIL Nº 482/2018, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 377/2018, 12-07-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: JOVER COY, JUAN ANTONIO
Nº de sentencia: 482/2018
Nº de recurso: 377/2018
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 193/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 450/2015, 23-03-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: GOMEZ BERMUDEZ, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 193/2017
Nº de recurso: 450/2015
ES:APMA:2017:771
MARIA ISABEL GOMEZ BERMUDEZ
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Audiencia Provincial de Málaga
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Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 76/2018, AP - Madrid, Sec. 28, Rec 380/2017, 02-02-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: ARRIBAS HERNANDEZ, ALBERTO
Nº de sentencia: 76/2018
Nº de recurso: 380/2017
PRIMERO .- En virtud de la demanda origen de las presentes actuaciones la entidad 'GRUPO INMOBILIARIO TREMÓN, S.A.' solicitó, de conformidad con el artículo 61.2 de la Ley Concursal , la resolución del contrato de opción de compra celebrado el día 2 de marzo de 2006 entre 'LÁBARO GRUPO INMOBILIARIO, S.A.', como concedente, y la entidad 'GESTIÓN INMOBILIARIA UBRIQUEÑA, S.L.', como optante...
..., habiéndose subrogado en la posición de la optante la entidad actora en virtud de la cesión formalizada entre estas dos últimas con fecha 22 de febrero de 2007.Aunque con manifiesta impropiedad la demanda -y la sentencia- se refieren a la resolución del contrato de cesión de opción de compra , nadie discute que, en rigor, la resolución se postula respecto del contrato de opción de compra , cuya resolución...
Sentencia CIVIL Nº 33/2018, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 472/2017, 16-01-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: GOMEZ BERMUDEZ, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 33/2018
Nº de recurso: 472/2017
...preparación de la querella y que por lo tanto quedaban subsumidas dentro de aquel encargo como se constata de los propios términos de la querella presentada (doc. nº 4 de la demanda) donde se hace alusión precisamente a tales trabajos.Con respecto al encargo consistente en el estudio de un contrato de opción de compra de una vivienda en Estepona, ninguna alegación se hace en el recurso por lo que queda...
...fuera del mismo, consintiendo la parte la fundamentación de la sentencia de instancia al respecto, donde en el Fundamento de Derecho III párrafo segundo dice 'Finalmente, en lo que al estudio de un contrato de opción de compra sobre un inmueble en Estepona se refiere, el codemandado D. Antonio manifestó durante su interrogatorio que efectivamente tal encargo fue realizado. La declaración del Sr...
Sentencia CIVIL Nº 347/2017, AP - Alicante, Sec. 8, Rec 153/2017, 25-07-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SORIANO GUZMAN, FRANCISCO JOSE
Nº de sentencia: 347/2017
Nº de recurso: 153/2017
...titulado ' Anexo a contrato de opción de compra y compraventa del conjunto de inmuebles que conforman el establecimiento hotelero Los Limoneros ', declararon expresamente que, en virtud del contrato de fecha 9 de julio de 2010 (prorrogado y novado mediante otro de 7 de septiembre de ese año), del precio pactado (2.655.000 €), la parte compradora había pagado la cantidad total de 689.000 €, restando por...
...distinta es la relativa a la cláusula penal, en cuya virtud la sentencia recurrida ha declarado que el vendedor reconviniente puede hacer suyas las cantidades entregadas a cuenta.Ya hemos dicho que, en fecha 13 de abril de 2011 (cuando se firmó el ' Anexo a contrato de opción de compra y compraventa del conjunto de inmuebles que conforman el establecimiento hotelero Los Limoneros '), las partes...
Sentencia CIVIL Nº 255/2018, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 186/2018, 07-06-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN
Nº de sentencia: 255/2018
Nº de recurso: 186/2018
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 338/2018, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 439/2018, 03-10-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO
Nº de sentencia: 338/2018
Nº de recurso: 439/2018
...contractual y de reclamación de cantidad derivada del supuesto incumplimiento contractual de un contrato de opción de compra , respecto de las titulares demandadas: Dª. Tamara , Dª. Vanesa y Dª. Victoria , respecto de la propiedad de la finca urbana, situada en San Sebastián de los Reyes, TRAVESIA000 , nº NUM000 y NUM001 , Referencia Catastral nº NUM002 , Fincas registrales nº NUM003 y nº NUM004 del Registro...
...costas.SEGUNDO.- Por su parte, en su escrito de contestación a la demanda y demanda reconvencional, las codemandadas mantienen en síntesis que son propietarias del terreno objeto del contrato de opción de compra , que el 13 de mayo de 2014 suscribieron inicialmente un contrato con la entidad GESTION VIRTUAL KSANET S.L, al objeto de destinar el terreno para la formación de una cooperativa de viviendas que...
Sentencia CIVIL Nº 148/2018, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 737/2017, 11-04-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: HERRERO DE EGAÑA DE TOLEDO, FERNANDO OCTAVIO
Nº de sentencia: 148/2018
Nº de recurso: 737/2017
PRIMERO.- La demanda que da origen a este proceso indica, en esencia, que el 30 de junio de 2006 suscribió dos contratos de opción de compra con los demandados, que tenían por objeto la finca sita en la CALLE000 NUM000 de Madrid. Ante el conocimiento de la existencia de un usufructuario vitalicio de un tercio de la finca, el 19 de octubre de 2006 se suscribió un tercer contrato de opción de...
...compra en favor del demandante. En concepto de prima entregada para garantía del contrato se entregó la cantidad de 3.000 €.El 29 de noviembre de 2006, la finca se inscribió en favor de los demandados en el Registro de la Propiedad, lo cual, continúa indicando la demanda, le fue comunicado al demandante el 18 de diciembre de ese mismo año. El 3 de diciembre de 2007 notifica mediante burofax la voluntad...
Sentencia CIVIL Nº 352/2017, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 412/2016, 31-07-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Lleida
Ponente: BERNAT ALVAREZ, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 352/2017
Nº de recurso: 412/2016
PRIMERO.- La sentencia de primera instancia estima la demanda en la que se ejercita acción de cumplimiento del contrato de opción de compra suscrito entre las partes mediante la reclamación de devolución de la cantidad entregada a cuenta en base a los Arts. 1089 y ss., 1254, 1255 y 1258 del CC , al considerar que la cláusula de desistimiento contenida en el contrato debe interpretarse en su...
...obra viva, los motores en general, los elementos metálicos y la electrónica.Incide en primer lugar el apelante en la naturaleza del contrato suscrito entre las partes, afirmando que nos hallamos sin duda ante un contrato de compraventa en firme y no ante un contrato de opción de compra como lo denomina la parte actora, indicando que en este aspecto está conforme con el juzgador de instancia.No...
Sentencia CIVIL Nº 253/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 611/2017, 24-04-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FORGAS FOLCH, JORDI LLUIS
Nº de sentencia: 253/2018
Nº de recurso: 611/2017
...con fecha 15 de noviembre de 1999 lo debe ser como contrato de compraventa; (ii) la existencia de otros factores y pruebas que acreditan que el contrato de compraventa lo es como tal; (iii) no se trataba de un contrato de opción de compra sino de una compraventa así como que su incumplimiento es imputable a la demanda MINILUX SA; (iv) nulidad de la sentencia de deshaucio aludida así (v) como nulidad...
...un contrato de opción a compra , sometido a las condiciones que en dicho documento se expusieron (son los documentos 1 v 2 de la demanda).6.2.- Ambas litigantes, con fecha 15 de octubre de 2001, suscribieron un documento que denominaron anexo II (documento número 24 de la demanda) para dejar constancia del impago de rentas y matizar el contrato de opción de compra vinculado al arrendamiento. En ese...
Sentencia CIVIL Nº 482/2018, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 377/2018, 12-07-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: JOVER COY, JUAN ANTONIO
Nº de sentencia: 482/2018
Nº de recurso: 377/2018
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 193/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 450/2015, 23-03-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: GOMEZ BERMUDEZ, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 193/2017
Nº de recurso: 450/2015
ES:APMA:2017:771
MARIA ISABEL GOMEZ BERMUDEZ
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Audiencia Provincial de Málaga