Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.
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Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de opción de compra
Arrendatario
Derecho de opción
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Salas Carceller, Antonio
O'callaghan Muñoz, Xavier
Oliver Koppen, Gabriel Agustin
Marin Castan, Francisco
Artola Fernandez, Miguel Alvaro
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Búsqueda: Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 206/2012, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 727/2011, 27-04-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DE BUSTOS GOMEZ-RICO, MODESTO
Nº de sentencia: 206/2012
Nº de recurso: 727/2011
...de una Fase de la Cooperativa integrada por 31 viviendas, razón por la cual la obligación de la actora era conseguir 31 adhesiones, objetivo que evidentemente no cumplió. Niega quela actora desconociera que lo que la demandada tenía concertado sobre los terrenos era una opción de compra. A lo que debe añadirse que según el referido contrato de opción de compra la demandada se obligaba a abonar el...
Sentencia Civil Nº 629/2011, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 415/2011, 03-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ORTEGA LLORCA, VICENTE
Nº de sentencia: 629/2011
Nº de recurso: 415/2011
...el contrato de opción de compra solo pretendían asegurarse la reserva de la compra del edificio por 300.000,00 euros más IVA.
Véase también la casualidad de que el precio final de la operación fuera de 9.075.000,00 euros, el mismo que se había llegado ofrecer por la empresa de
Imanol , otro comprador proporcionado por ARCIRE.
2° LOS VENDEDORES TENÍAN PLENO CONOCIMIENTO DE LAS GESTIONES DE ARCIRE...
..., mostrando su interés por comprar el mencionado edificio de C/
DIRECCION000 nº
NUM000 . Tras una toma de contacto con D.
Carlos Daniel , hijo de Dª
Montserrat (administradora solidaria de Sociecil S.L.), en 31 de julio de 2006 el Sr.
Carlos Daniel y el Sr.
Indalecio redactaron un contrato de opción de compra respecto del inmueble en cuestión. De acuerdo con el mismo, Dª
Julieta -representando a...
Sentencia Civil Nº 707/2010, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 883/2009, 22-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CARRIEDO MOMPIN, ISABEL
Nº de sentencia: 707/2010
Nº de recurso: 883/2009
...actividad, se tenga por consumada la opción (
SSTS 6 abril 1987 ,
23 diciembre 1991 ,
17 marzo 1996 ).
Como dice la de 14 mayo 1991, es característica del contrato de opción de compra la de obligar al promitente a no vender a nadie la cosa prometida durante el plazo que se ha señalado y a realizar la venta a favor del optante si éste utiliza la opción.
También en las
SS. de 13 noviembre y
22...
...de compraventa pues según la recurrente el único legitimado era DYNACAST S.A. en su condición de parte del contrato de arrendamiento con opción de compra de 22 de diciembre de 1998 elevado a público en fecha 30 del mismo mes y año (folio 153).
La cuestión ya se ha resuelto anteriormente en el sentido de que al producirse la fusión por absorción de la sociedad DYNACAST S. A. por DYNACAST ESPAÑA...
Sentencia Civil Nº 600/2011, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 432/2011, 17-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: SANCHEZ ALCARAZ, EUGENIO
Nº de sentencia: 600/2011
Nº de recurso: 432/2011
...compraventa en ejercicio de opción de compra otorgada por las partes el 3 de Abril de 2.006 ( f. 74 al 83), por el que la hoy demandada, en ejecución del contrato de opción de compra contenido en la escritura de 3 de Agosto de 2.005, vendió y transmitió a la demandante, que en ejercicio de la opción de compra, compró y adquirió el pleno dominio de la finca descrita bajo el apartado expositivo I, que es del...
Sentencia Civil Nº 170/2012, AP - Alava, Sec. 1, Rec 44/2012, 29-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alava
Ponente: GUERRERO ROMEO, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 170/2012
Nº de recurso: 44/2012
...otorgamiento del contrato de opción de compra . No obstante la totalidad de los socios procedieron a renunciar a su derecho de adquisición preferente sobre la totalidad de las participaciones objeto de transmisión, por lo que, a juicio de ambas partes se han cumplido los trámites estatutarios en cuanto a la presente adquisición.".
La parte actora trata de hacer valer las cláusulas séptima y octava del...
...privado de opción de compra sobre participaciones sociales de la misma fecha (23 de noviembre de 2.010), folios 279 y s.s., se hace constar en el apartado quinto que "... interesa a la entidad Casa de Reposo San Onofre SL, de acuerdo a las condiciones que más abajo se describen, adquirir la totalidad del capital social de Organización Médica de Vitoria SL (en liquidación) y controlar así el 100% del...
Sentencia Civil Nº 95/2012, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 19/2011, 01-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: GALCERAN SOLSONA, EMMA
Nº de sentencia: 95/2012
Nº de recurso: 19/2011
...ilógico, que se sostenga que tales movimientos se hicieron sin el conocimiento y consentimiento del Sr.
Felix a la vista del precio que pagó por la compra de las participaciones sociales propiedad de Montoro Martinón Grupo Inmobiliario SL. Así, consta que ambos administradores, con fecha 10 de agosto de 2001, suscribieron contrato de opción de compra con terceros, fijándose como valor de la empresa el...
Sentencia Civil Nº 287/2010, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 251/2010, 20-07-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: SOTO-JOVE FERNANDEZ, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 287/2010
Nº de recurso: 251/2010
...argumentativa y por ende probatoria que a él correspondía superar.
QUINTO.- El recurso infringe también la carga de probar los hechos constitutivos de la pretensión
-art. 217 LEC - al sostener que el consentimiento prestado por el actor en el contrato de opción de compra formalizado con la sociedad demandada debe considerarse nulo al estar viciado por dolo de conformidad a los
arts. 1265 y 1269 CC , no...
...firma del contrato de opción de compra , dinámica que el recurso presenta probada por la declaración del apelante y por la circunstancia de que la certificación de CajaDuero, oficina de Collado Villalba, informa que de los cheques emitidos en Oviedo el 5 de Mayo de 2008 el actor cobró en aquella sucursal uno el día 7, otro el 8 pero tres el día 13 del mismo mes, una vez suscrito el contrato de opción...
Sentencia Civil Nº 260/2010, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 1142/2010, 30-09-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ciudad Real
Ponente: ASTRAY CHACON, MARIA PILAR
Nº de sentencia: 260/2010
Nº de recurso: 1142/2010
PRIMERO.- Ambas partes suscribieron el veintitrés de octubre de 1990 un contrato de arrendamiento con opción de compra sobre el local de negocio Cafetería restaurante sito en la localidad de Tomelloso (Ciudad Real). El plazo de duración del contrato que se estipula es de veinte años, estableciéndose que el arrendatario en el último pago mensual podrá ejercer la opción de compra, configurándose...
...de apelación, confirmando la Sentencia e interpuesto recurso de Casación el Tribunal Supremo declaró no haber lugar a la casación.
En el presente procedimiento la parte demandante y arrendadora formula demanda ejercitando la acción resolutoria del contrato de opción de compra por el incumplimiento de la parte arrendataria de sus obligaciones contractuales, y en concreto del pacto relativo a la...
Sentencia Civil Nº 11/2010, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 621/2009, 27-01-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: MOSCOSO TORRES, PABLO JOSE
Nº de sentencia: 11/2010
Nº de recurso: 621/2009
...varios de los recibos firmados, del contrato de opción de compra suscrito sobre el local y de la comunicación por la que se resuelve el contrato perfeccionado, de cuyos elementos claramente se desprende que era el propio demandado quien se irrogaba esa condición de ocupante y poseedor del local (incluso de deudor por esa ocupación) sin que ahora puede negar esa condición para eludir el pago de la deuda...
Sentencia Civil Nº 290/2011, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 405/2010, 14-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Castellon
Ponente: CORDERO CUTILLAS, ICIAR
Nº de sentencia: 290/2011
Nº de recurso: 405/2010
SE ACEPTAN los fundamentos de derecho de la sentencia recurrida en cuanto no se contradiga con lo que seguidamente se expondrán.
PRIMERO.- Por la parte demandante, Sotoblanco Valencia S.L se impugna la sentencia de instancia, que estima parcialmente su demanda de reclamación de cantidad derivada del contrato de concesión de opción de compra . El apelante aduce en su escrito de recurso 2...
...de la mercantil demandada).
Esta cuestión ha sido resuelta por la juzgadora de instancia aplicando correctamente el
art. 1281 Cc y que damos por reproducido en esta alzada. Además debemos indicar que el contrato de opción de compra , como dice la
STS de 17 de septiembre de 2010 (RJ 2010/8865) es "
un contrato atípico y carente de regulación en nuestro Derecho positivo, aunque el...
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Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 206/2012, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 727/2011, 27-04-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DE BUSTOS GOMEZ-RICO, MODESTO
Nº de sentencia: 206/2012
Nº de recurso: 727/2011
...de una Fase de la Cooperativa integrada por 31 viviendas, razón por la cual la obligación de la actora era conseguir 31 adhesiones, objetivo que evidentemente no cumplió. Niega quela actora desconociera que lo que la demandada tenía concertado sobre los terrenos era una opción de compra. A lo que debe añadirse que según el referido contrato de opción de compra la demandada se obligaba a abonar el...
Sentencia Civil Nº 629/2011, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 415/2011, 03-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ORTEGA LLORCA, VICENTE
Nº de sentencia: 629/2011
Nº de recurso: 415/2011
...el contrato de opción de compra solo pretendían asegurarse la reserva de la compra del edificio por 300.000,00 euros más IVA.
Véase también la casualidad de que el precio final de la operación fuera de 9.075.000,00 euros, el mismo que se había llegado ofrecer por la empresa de
Imanol , otro comprador proporcionado por ARCIRE.
2° LOS VENDEDORES TENÍAN PLENO CONOCIMIENTO DE LAS GESTIONES DE ARCIRE...
..., mostrando su interés por comprar el mencionado edificio de C/
DIRECCION000 nº
NUM000 . Tras una toma de contacto con D.
Carlos Daniel , hijo de Dª
Montserrat (administradora solidaria de Sociecil S.L.), en 31 de julio de 2006 el Sr.
Carlos Daniel y el Sr.
Indalecio redactaron un contrato de opción de compra respecto del inmueble en cuestión. De acuerdo con el mismo, Dª
Julieta -representando a...
Sentencia Civil Nº 707/2010, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 883/2009, 22-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CARRIEDO MOMPIN, ISABEL
Nº de sentencia: 707/2010
Nº de recurso: 883/2009
...actividad, se tenga por consumada la opción (
SSTS 6 abril 1987 ,
23 diciembre 1991 ,
17 marzo 1996 ).
Como dice la de 14 mayo 1991, es característica del contrato de opción de compra la de obligar al promitente a no vender a nadie la cosa prometida durante el plazo que se ha señalado y a realizar la venta a favor del optante si éste utiliza la opción.
También en las
SS. de 13 noviembre y
22...
...de compraventa pues según la recurrente el único legitimado era DYNACAST S.A. en su condición de parte del contrato de arrendamiento con opción de compra de 22 de diciembre de 1998 elevado a público en fecha 30 del mismo mes y año (folio 153).
La cuestión ya se ha resuelto anteriormente en el sentido de que al producirse la fusión por absorción de la sociedad DYNACAST S. A. por DYNACAST ESPAÑA...
Sentencia Civil Nº 600/2011, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 432/2011, 17-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: SANCHEZ ALCARAZ, EUGENIO
Nº de sentencia: 600/2011
Nº de recurso: 432/2011
...compraventa en ejercicio de opción de compra otorgada por las partes el 3 de Abril de 2.006 ( f. 74 al 83), por el que la hoy demandada, en ejecución del contrato de opción de compra contenido en la escritura de 3 de Agosto de 2.005, vendió y transmitió a la demandante, que en ejercicio de la opción de compra, compró y adquirió el pleno dominio de la finca descrita bajo el apartado expositivo I, que es del...
Sentencia Civil Nº 170/2012, AP - Alava, Sec. 1, Rec 44/2012, 29-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alava
Ponente: GUERRERO ROMEO, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 170/2012
Nº de recurso: 44/2012
...otorgamiento del contrato de opción de compra . No obstante la totalidad de los socios procedieron a renunciar a su derecho de adquisición preferente sobre la totalidad de las participaciones objeto de transmisión, por lo que, a juicio de ambas partes se han cumplido los trámites estatutarios en cuanto a la presente adquisición.".
La parte actora trata de hacer valer las cláusulas séptima y octava del...
...privado de opción de compra sobre participaciones sociales de la misma fecha (23 de noviembre de 2.010), folios 279 y s.s., se hace constar en el apartado quinto que "... interesa a la entidad Casa de Reposo San Onofre SL, de acuerdo a las condiciones que más abajo se describen, adquirir la totalidad del capital social de Organización Médica de Vitoria SL (en liquidación) y controlar así el 100% del...
Sentencia Civil Nº 95/2012, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 19/2011, 01-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: GALCERAN SOLSONA, EMMA
Nº de sentencia: 95/2012
Nº de recurso: 19/2011
...ilógico, que se sostenga que tales movimientos se hicieron sin el conocimiento y consentimiento del Sr.
Felix a la vista del precio que pagó por la compra de las participaciones sociales propiedad de Montoro Martinón Grupo Inmobiliario SL. Así, consta que ambos administradores, con fecha 10 de agosto de 2001, suscribieron contrato de opción de compra con terceros, fijándose como valor de la empresa el...
Sentencia Civil Nº 287/2010, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 251/2010, 20-07-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: SOTO-JOVE FERNANDEZ, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 287/2010
Nº de recurso: 251/2010
...argumentativa y por ende probatoria que a él correspondía superar.
QUINTO.- El recurso infringe también la carga de probar los hechos constitutivos de la pretensión
-art. 217 LEC - al sostener que el consentimiento prestado por el actor en el contrato de opción de compra formalizado con la sociedad demandada debe considerarse nulo al estar viciado por dolo de conformidad a los
arts. 1265 y 1269 CC , no...
...firma del contrato de opción de compra , dinámica que el recurso presenta probada por la declaración del apelante y por la circunstancia de que la certificación de CajaDuero, oficina de Collado Villalba, informa que de los cheques emitidos en Oviedo el 5 de Mayo de 2008 el actor cobró en aquella sucursal uno el día 7, otro el 8 pero tres el día 13 del mismo mes, una vez suscrito el contrato de opción...
Sentencia Civil Nº 260/2010, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 1142/2010, 30-09-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ciudad Real
Ponente: ASTRAY CHACON, MARIA PILAR
Nº de sentencia: 260/2010
Nº de recurso: 1142/2010
PRIMERO.- Ambas partes suscribieron el veintitrés de octubre de 1990 un contrato de arrendamiento con opción de compra sobre el local de negocio Cafetería restaurante sito en la localidad de Tomelloso (Ciudad Real). El plazo de duración del contrato que se estipula es de veinte años, estableciéndose que el arrendatario en el último pago mensual podrá ejercer la opción de compra, configurándose...
...de apelación, confirmando la Sentencia e interpuesto recurso de Casación el Tribunal Supremo declaró no haber lugar a la casación.
En el presente procedimiento la parte demandante y arrendadora formula demanda ejercitando la acción resolutoria del contrato de opción de compra por el incumplimiento de la parte arrendataria de sus obligaciones contractuales, y en concreto del pacto relativo a la...
Sentencia Civil Nº 11/2010, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 621/2009, 27-01-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: MOSCOSO TORRES, PABLO JOSE
Nº de sentencia: 11/2010
Nº de recurso: 621/2009
...varios de los recibos firmados, del contrato de opción de compra suscrito sobre el local y de la comunicación por la que se resuelve el contrato perfeccionado, de cuyos elementos claramente se desprende que era el propio demandado quien se irrogaba esa condición de ocupante y poseedor del local (incluso de deudor por esa ocupación) sin que ahora puede negar esa condición para eludir el pago de la deuda...
Sentencia Civil Nº 290/2011, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 405/2010, 14-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Castellon
Ponente: CORDERO CUTILLAS, ICIAR
Nº de sentencia: 290/2011
Nº de recurso: 405/2010
SE ACEPTAN los fundamentos de derecho de la sentencia recurrida en cuanto no se contradiga con lo que seguidamente se expondrán.
PRIMERO.- Por la parte demandante, Sotoblanco Valencia S.L se impugna la sentencia de instancia, que estima parcialmente su demanda de reclamación de cantidad derivada del contrato de concesión de opción de compra . El apelante aduce en su escrito de recurso 2...
...de la mercantil demandada).
Esta cuestión ha sido resuelta por la juzgadora de instancia aplicando correctamente el
art. 1281 Cc y que damos por reproducido en esta alzada. Además debemos indicar que el contrato de opción de compra , como dice la
STS de 17 de septiembre de 2010 (RJ 2010/8865) es "
un contrato atípico y carente de regulación en nuestro Derecho positivo, aunque el...