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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 544/2012, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 12/2012, 27-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: BALLESTA BERNAL, VICENTE ATAULFO

Nº de sentencia: 544/2012

Nº de recurso: 12/2012

...de abril de 2.007, lo que se formaliza por las partes no es un contrato de compraventa sino un contrato de opción de compra, con efectos jurídicos diferentes. Sin embargo, lo primero que debe ponerse de manifiesto es que dicha afirmación se introduce en el recurso de apelación interpuesto, lo que bastaría para su desestimación, por cuanto en el escrito de demanda la entidad actora manifiesta...
Sentencia Civil Nº 513/2012, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 424/2012, 08-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: RIGO ROSELLO, MARIA ROSA

Nº de sentencia: 513/2012

Nº de recurso: 424/2012

OTRAS MATERIAS OBLIGACIONES
Sentencia Civil Nº 359/2011, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 431/2011, 05-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: PADILLA MARQUEZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 359/2011

Nº de recurso: 431/2011

...objeto de reconvención, pero que no es apreciable pues el actor pago los plazos convenientemente hasta que la vendedora se negó a aceptar el pago, intentando incluso la consignación. Ni por supuesto la alegación de la ilicitud del contrato que en su día invocó el Club Caracola con el mismo fundamento de hecho que sirvió a la querella archivada y a la oposición al contrato de opción de compra de los hoy...
Sentencia Civil Nº 217/2010, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 520/2008, 11-05-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RECIO CORDOVA, ANTONIO RAMON

Nº de sentencia: 217/2010

Nº de recurso: 520/2008

...su vez, la acreditación del pago del precio o de su ofrecimiento y posterior consignación. No cabe por tanto imputar a mi representado la infracción del artículo 1256 del Código Civil por la modificación sustancial de las condiciones del contrato de opción de compra, ya que la citada escritura de aclaración únicamente procede a la interpretación sistemática del contrato (artículo 1285 del Código... Civil ), esto es, la interpretación de cada cláusula en relación con el contexto del mismo, evidenciando que la intención o voluntad de las partes era también el fraccionamiento del pago en el supuesto del ejercicio de la opción de compra, existiendo en el contrato un único régimen de pago del precio. En consecuencia, esta representación considera que no ha alterado la forma de pago del ejercicio de...
Sentencia Civil Nº 81/2012, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 622/2011, 16-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON

Nº de sentencia: 81/2012

Nº de recurso: 622/2011

...un pacto de exclusiva con la actora son irrelevantes, pues lo esencial es que la labor de la mediadora fue fructífera, pues a la compradora le gustó el piso y finalmente lo adquirió, con lo cual si no intervino en el otorgamiento de la escritura pública y en el más que posible contrato de opción de compra, arras o similar previo a éste, fue porque compradora y vendedor de común acuerdo intentaron...
Sentencia Civil Nº 433/2012, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 42/2012, 14-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 433/2012

Nº de recurso: 42/2012

...entidades en seno de diligencias finales. El perito, en su dictamen, afirma que ha incluido determinados comentarios, porque considera que el contexto bursátil y sus perspectivas son las que dan lugar a que se compren y se vendan acciones en Bolsa, y/o a que se firmen contratos de opciones de compra o de venta de acciones en función de lo que el vendedor o el comprador piensan que puede proteger mejor...
Sentencia Civil Nº 542/2010, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 532/2008, 26-10-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: ZAPATA CAMACHO, INMACULADA CONCEPCION

Nº de sentencia: 542/2010

Nº de recurso: 532/2008

...inicial la suma de 82.038'06 euros por razón de la retribución que hubiera debido percibir tras la firma el 1 de agosto de 2003 con Propiedad y Condominio SL del contrato de opción de compra de aquel inmueble, más otros 592.608'50 euros en concepto del lucro cesante correspondiente a los beneficios que hubiera obtenido de haber llegado a buen término la propia operación. Por su parte, reclama la Sra... ...indivisa de las fincas NUM007 y NUM009 (integradas en la denominada " DIRECCION002 " y, por tanto, objeto del contrato de opción de compra del que Riesa hace derivar su pretensión indemnizatoria) (v. escritura originaria y rectificatoria del siguiente 28 de febrero de 2006 unidas a los folios 146 a 175), no obstante lo cual continuó siendo titular registral hasta el 12 de julio y el 15 de septiembre...
Sentencia Civil Nº 620/2012, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1614/2008, 10-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: O'CALLAGHAN MUÑOZ, XAVIER

Nº de sentencia: 620/2012

Nº de recurso: 1614/2008

OPCION DE COMPRA. Ejercicio dentro de plazo. No aplicación de los artículos 1124 y 1504 del Código civil. INFRACCION PROCESAL. Escrito de preparación del recurso de apelación. Condena en costas: normativa
Sentencia Civil Nº 92/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 72/2010, 03-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GOMEZ MARTINEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 92/2010

Nº de recurso: 72/2010

ACCION REIVINDICATORIA
Sentencia Civil Nº 238/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 463/2011, 24-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 238/2012

Nº de recurso: 463/2011

...límite de la cuantía era de 250.000 €), a cuya petición inicial se opuso la demandada (f. 484 y ss), lo que motivó la demanda rectora de este procedimiento. 6) Se da la circunstancia de que los contratos de opción de compra están sujetos al IVA y no al ITP, circunstancia no sufucientemente aclarada en las respectivas escrituras, sin que se liquidase impuesto alguno ni se hiciese ninguna declaración...

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Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 544/2012, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 12/2012, 27-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: BALLESTA BERNAL, VICENTE ATAULFO

Nº de sentencia: 544/2012

Nº de recurso: 12/2012

...de abril de 2.007, lo que se formaliza por las partes no es un contrato de compraventa sino un contrato de opción de compra, con efectos jurídicos diferentes. Sin embargo, lo primero que debe ponerse de manifiesto es que dicha afirmación se introduce en el recurso de apelación interpuesto, lo que bastaría para su desestimación, por cuanto en el escrito de demanda la entidad actora manifiesta...
Sentencia Civil Nº 513/2012, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 424/2012, 08-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: RIGO ROSELLO, MARIA ROSA

Nº de sentencia: 513/2012

Nº de recurso: 424/2012

OTRAS MATERIAS OBLIGACIONES
Sentencia Civil Nº 359/2011, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 431/2011, 05-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: PADILLA MARQUEZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 359/2011

Nº de recurso: 431/2011

...objeto de reconvención, pero que no es apreciable pues el actor pago los plazos convenientemente hasta que la vendedora se negó a aceptar el pago, intentando incluso la consignación. Ni por supuesto la alegación de la ilicitud del contrato que en su día invocó el Club Caracola con el mismo fundamento de hecho que sirvió a la querella archivada y a la oposición al contrato de opción de compra de los hoy...
Sentencia Civil Nº 217/2010, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 520/2008, 11-05-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RECIO CORDOVA, ANTONIO RAMON

Nº de sentencia: 217/2010

Nº de recurso: 520/2008

...su vez, la acreditación del pago del precio o de su ofrecimiento y posterior consignación. No cabe por tanto imputar a mi representado la infracción del artículo 1256 del Código Civil por la modificación sustancial de las condiciones del contrato de opción de compra, ya que la citada escritura de aclaración únicamente procede a la interpretación sistemática del contrato (artículo 1285 del Código... Civil ), esto es, la interpretación de cada cláusula en relación con el contexto del mismo, evidenciando que la intención o voluntad de las partes era también el fraccionamiento del pago en el supuesto del ejercicio de la opción de compra, existiendo en el contrato un único régimen de pago del precio. En consecuencia, esta representación considera que no ha alterado la forma de pago del ejercicio de...
Sentencia Civil Nº 81/2012, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 622/2011, 16-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON

Nº de sentencia: 81/2012

Nº de recurso: 622/2011

...un pacto de exclusiva con la actora son irrelevantes, pues lo esencial es que la labor de la mediadora fue fructífera, pues a la compradora le gustó el piso y finalmente lo adquirió, con lo cual si no intervino en el otorgamiento de la escritura pública y en el más que posible contrato de opción de compra, arras o similar previo a éste, fue porque compradora y vendedor de común acuerdo intentaron...
Sentencia Civil Nº 433/2012, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 42/2012, 14-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 433/2012

Nº de recurso: 42/2012

...entidades en seno de diligencias finales. El perito, en su dictamen, afirma que ha incluido determinados comentarios, porque considera que el contexto bursátil y sus perspectivas son las que dan lugar a que se compren y se vendan acciones en Bolsa, y/o a que se firmen contratos de opciones de compra o de venta de acciones en función de lo que el vendedor o el comprador piensan que puede proteger mejor...
Sentencia Civil Nº 542/2010, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 532/2008, 26-10-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: ZAPATA CAMACHO, INMACULADA CONCEPCION

Nº de sentencia: 542/2010

Nº de recurso: 532/2008

...inicial la suma de 82.038'06 euros por razón de la retribución que hubiera debido percibir tras la firma el 1 de agosto de 2003 con Propiedad y Condominio SL del contrato de opción de compra de aquel inmueble, más otros 592.608'50 euros en concepto del lucro cesante correspondiente a los beneficios que hubiera obtenido de haber llegado a buen término la propia operación. Por su parte, reclama la Sra... ...indivisa de las fincas NUM007 y NUM009 (integradas en la denominada " DIRECCION002 " y, por tanto, objeto del contrato de opción de compra del que Riesa hace derivar su pretensión indemnizatoria) (v. escritura originaria y rectificatoria del siguiente 28 de febrero de 2006 unidas a los folios 146 a 175), no obstante lo cual continuó siendo titular registral hasta el 12 de julio y el 15 de septiembre...
Sentencia Civil Nº 620/2012, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1614/2008, 10-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: O'CALLAGHAN MUÑOZ, XAVIER

Nº de sentencia: 620/2012

Nº de recurso: 1614/2008

OPCION DE COMPRA. Ejercicio dentro de plazo. No aplicación de los artículos 1124 y 1504 del Código civil. INFRACCION PROCESAL. Escrito de preparación del recurso de apelación. Condena en costas: normativa
Sentencia Civil Nº 92/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 72/2010, 03-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GOMEZ MARTINEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 92/2010

Nº de recurso: 72/2010

ACCION REIVINDICATORIA
Sentencia Civil Nº 238/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 463/2011, 24-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 238/2012

Nº de recurso: 463/2011

...límite de la cuantía era de 250.000 €), a cuya petición inicial se opuso la demandada (f. 484 y ss), lo que motivó la demanda rectora de este procedimiento. 6) Se da la circunstancia de que los contratos de opción de compra están sujetos al IVA y no al ITP, circunstancia no sufucientemente aclarada en las respectivas escrituras, sin que se liquidase impuesto alguno ni se hiciese ninguna declaración...

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