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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 4/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 793/2012, 15-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 4/2014

Nº de recurso: 793/2012

...hechos básicos en los cuales se hallan contestes las parteso se consideran suficientemente acreditados: 1) D. Carlos Manuel y Dª Blanca actores, son propietarios de la referida vivienda, inscrita a su nombre en el Registro de la Propiedad (f. 49 y ss, 96 y ss). 2) En 25.9.2009 suscribieron un contrato, autodenominado de opción de compra, por 920.000 €, con D. Anselmo y Dª Irene , interviniendo... ...contrario, supondría convertir la rebeldia no solo en una cómoda defensa, sino también en una situación de privilegio del litigante rebelde, con flagrante infracción del principio de igualdad, al quedar la eficacia de la prueba, en manos del rebelde, con notoria indefensión del actor). c) Ciertamente se parte de un contrato de opción de compra, cuya suscripción conlleva el derecho a la ocupación de la...
Sentencia Civil Nº 580/2013, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 812/2012, 24-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA PAREDES, ANTONIO

Nº de sentencia: 580/2013

Nº de recurso: 812/2012

...operación de adquisición que se desarrollaría por tramos y en la cual , la firma del contrato de opción de compra suponía un hito cerrado en la adquisición de INTERLAKE, ya que el precio abonado por MECALUX no era recuperable (independientemente de si finalmente decidiese ejercitar la opción o no). Así lo entendió también la demandada, que abonó la factura a mi mandante'). Es decir, el asesoramiento de...
Sentencia Civil Nº 392/2013, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 24/2013, 14-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: OTERO SEIVANE, JOSEFA

Nº de sentencia: 392/2013

Nº de recurso: 24/2013

OTRAS MATERIAS MERCANTIL

Sentencia Civil Nº 298/2013, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 294/2013, 14-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: SAN MILLAN MARTIN, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 298/2013

Nº de recurso: 294/2013

CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES

Sentencia Civil Nº 337/2013, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 23/2012, 13-06-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: DE LA HOZ DE LA ESCALERA, JAVIER

Nº de sentencia: 337/2013

Nº de recurso: 23/2012

..., acompañado de un contrato de opción de compra de las acciones de la sociedad promotora; la ultima de las propuestas de la actora de que hay constancia, el contrato de 1 de diciembre de 2007 acompañado a la demanda, es un contrato de arrendamiento de obra, sin el complemento de la opción de compra, que responde a los términos iniciales de la negociación - en la oferta anterior ya se preveía un aumento del... ...- empresa constructora con amplia y dilatada experiencia según afirmó su representante legal-, tenia cabal conocimiento de todas estas circunstancias de la sociedad, como se desprende del hecho de que llegó a plantear y redactar por su cuenta un contrato de opción de compra de sus participaciones como se ha expuesto; incluso accedió a una carencia en los pagos y certificaciones de obra durante seis meses...
Sentencia Civil Nº 486/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 322/2012, 12-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 486/2013

Nº de recurso: 322/2012

...derivar. La demandada se opone a tal pretensión alegando, en apretada esencia: (a) que la actora carece de legitimación activa y de acción, por cuanto el contrato de arrendamiento es nulo de pleno derecho por simulación absoluta, al haber sido confeccionado después del contrato de opción de compra y del ejercicio de la opción, y creado únicamente con la finalidad de dificultar y perjudicar la...
Sentencia Civil Nº 373/2013, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 275/2013, 04-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 373/2013

Nº de recurso: 275/2013

RESOLUCION CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 305/2013, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 85/2012, 31-07-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: HIDALGO BILBAO, MARGARITA

Nº de sentencia: 305/2013

Nº de recurso: 85/2012

...opción de compra del piso en planta 1ª, letra d, portal 8, parcela A, con la correspondiente plaza de garaje, coincidiendo con una de las fincas recogidas en el presente contrato cuya resolución se pretende, repitiéndose lo mismo con fecha 15 de julio de 2005, lo que implica que el contrato que pretende resolverse encubría una causa distinta. Todo ello se corrobora por la declaración testifical del Sr... ...opciones de compra reseñadas en las actuaciones no la parte actora y que por ello la recurrente tendría un derecho de retención y no consta que la demandada haya recuperado las viviendas o haya novado el contrato primigenio. La parte demandada se opone. El Juzgador concluye, como sostiene esta Sala, que el día 10 de noviembre de 2004, la entidad actora y su representante, suscribieron un contrato de...
Sentencia Civil Nº 314/2013, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 902/2011, 23-07-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: GARCIA VAN ISSCHOT, CARLOS AUGUSTO

Nº de sentencia: 314/2013

Nº de recurso: 902/2011

. Tiene varios accesorios que no fueron objeto de la permuta. Su valor trece mil pesetas.". Don Ángel Jesús celebró con los codemandados DON Romeo Y SU ESPOSA DOÑA Tania , y con otras personas que desistieron de la operación, un contrato de opción de compra, en fecha ocho de julio de 2005, por un precio de 6.010,12€, y un precio total y alzado de 258.435,20€, para la compraventa caso de ejercitarse... ...de La Angostura, los varios accesorios que tenía, singularmente el estercolero y el alpénder. Ello resulta y se confirma con la ulterior salvedad que Ángel Jesús realizó en el contrato de opción de compra, de fecha ocho de julio de 2005, respecto de la"FINCA NUM000 DE LA CASA000 SITUADA EN EL PAGO DE LA ANGOSTURA, QUE COMPRENDE EN LA PLANTA BAJA CUARTO DE UNOS 26,50 METROS CUADRADOS, QUE LINDA...
Sentencia Civil Nº 156/2013, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 615/2012, 05-04-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Nº de sentencia: 156/2013

Nº de recurso: 615/2012

...a pagar el preu aplaçat- donaria lloc a la resolució del contracte, quedant les quantitats entregades en poder de la venedora com a penalització, i recuperant també la venedora la propietat de la finca venuda. L' art. 14 Rh (Será inscribible el contrato de opción de compra o el pacto o estipulación expresa que lo determine en algún otro contrato inscribible, siempre que además de las...

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Contrato de opción de compra
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Sentencia Civil Nº 4/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 793/2012, 15-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 4/2014

Nº de recurso: 793/2012

...hechos básicos en los cuales se hallan contestes las parteso se consideran suficientemente acreditados: 1) D. Carlos Manuel y Dª Blanca actores, son propietarios de la referida vivienda, inscrita a su nombre en el Registro de la Propiedad (f. 49 y ss, 96 y ss). 2) En 25.9.2009 suscribieron un contrato, autodenominado de opción de compra, por 920.000 €, con D. Anselmo y Dª Irene , interviniendo... ...contrario, supondría convertir la rebeldia no solo en una cómoda defensa, sino también en una situación de privilegio del litigante rebelde, con flagrante infracción del principio de igualdad, al quedar la eficacia de la prueba, en manos del rebelde, con notoria indefensión del actor). c) Ciertamente se parte de un contrato de opción de compra, cuya suscripción conlleva el derecho a la ocupación de la...
Sentencia Civil Nº 580/2013, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 812/2012, 24-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA PAREDES, ANTONIO

Nº de sentencia: 580/2013

Nº de recurso: 812/2012

...operación de adquisición que se desarrollaría por tramos y en la cual , la firma del contrato de opción de compra suponía un hito cerrado en la adquisición de INTERLAKE, ya que el precio abonado por MECALUX no era recuperable (independientemente de si finalmente decidiese ejercitar la opción o no). Así lo entendió también la demandada, que abonó la factura a mi mandante'). Es decir, el asesoramiento de...
Sentencia Civil Nº 392/2013, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 24/2013, 14-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: OTERO SEIVANE, JOSEFA

Nº de sentencia: 392/2013

Nº de recurso: 24/2013

OTRAS MATERIAS MERCANTIL

Sentencia Civil Nº 298/2013, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 294/2013, 14-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: SAN MILLAN MARTIN, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 298/2013

Nº de recurso: 294/2013

CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES

Sentencia Civil Nº 337/2013, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 23/2012, 13-06-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: DE LA HOZ DE LA ESCALERA, JAVIER

Nº de sentencia: 337/2013

Nº de recurso: 23/2012

..., acompañado de un contrato de opción de compra de las acciones de la sociedad promotora; la ultima de las propuestas de la actora de que hay constancia, el contrato de 1 de diciembre de 2007 acompañado a la demanda, es un contrato de arrendamiento de obra, sin el complemento de la opción de compra, que responde a los términos iniciales de la negociación - en la oferta anterior ya se preveía un aumento del... ...- empresa constructora con amplia y dilatada experiencia según afirmó su representante legal-, tenia cabal conocimiento de todas estas circunstancias de la sociedad, como se desprende del hecho de que llegó a plantear y redactar por su cuenta un contrato de opción de compra de sus participaciones como se ha expuesto; incluso accedió a una carencia en los pagos y certificaciones de obra durante seis meses...
Sentencia Civil Nº 486/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 322/2012, 12-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 486/2013

Nº de recurso: 322/2012

...derivar. La demandada se opone a tal pretensión alegando, en apretada esencia: (a) que la actora carece de legitimación activa y de acción, por cuanto el contrato de arrendamiento es nulo de pleno derecho por simulación absoluta, al haber sido confeccionado después del contrato de opción de compra y del ejercicio de la opción, y creado únicamente con la finalidad de dificultar y perjudicar la...
Sentencia Civil Nº 373/2013, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 275/2013, 04-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 373/2013

Nº de recurso: 275/2013

RESOLUCION CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 305/2013, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 85/2012, 31-07-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: HIDALGO BILBAO, MARGARITA

Nº de sentencia: 305/2013

Nº de recurso: 85/2012

...opción de compra del piso en planta 1ª, letra d, portal 8, parcela A, con la correspondiente plaza de garaje, coincidiendo con una de las fincas recogidas en el presente contrato cuya resolución se pretende, repitiéndose lo mismo con fecha 15 de julio de 2005, lo que implica que el contrato que pretende resolverse encubría una causa distinta. Todo ello se corrobora por la declaración testifical del Sr... ...opciones de compra reseñadas en las actuaciones no la parte actora y que por ello la recurrente tendría un derecho de retención y no consta que la demandada haya recuperado las viviendas o haya novado el contrato primigenio. La parte demandada se opone. El Juzgador concluye, como sostiene esta Sala, que el día 10 de noviembre de 2004, la entidad actora y su representante, suscribieron un contrato de...
Sentencia Civil Nº 314/2013, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 902/2011, 23-07-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: GARCIA VAN ISSCHOT, CARLOS AUGUSTO

Nº de sentencia: 314/2013

Nº de recurso: 902/2011

. Tiene varios accesorios que no fueron objeto de la permuta. Su valor trece mil pesetas.". Don Ángel Jesús celebró con los codemandados DON Romeo Y SU ESPOSA DOÑA Tania , y con otras personas que desistieron de la operación, un contrato de opción de compra, en fecha ocho de julio de 2005, por un precio de 6.010,12€, y un precio total y alzado de 258.435,20€, para la compraventa caso de ejercitarse... ...de La Angostura, los varios accesorios que tenía, singularmente el estercolero y el alpénder. Ello resulta y se confirma con la ulterior salvedad que Ángel Jesús realizó en el contrato de opción de compra, de fecha ocho de julio de 2005, respecto de la"FINCA NUM000 DE LA CASA000 SITUADA EN EL PAGO DE LA ANGOSTURA, QUE COMPRENDE EN LA PLANTA BAJA CUARTO DE UNOS 26,50 METROS CUADRADOS, QUE LINDA...
Sentencia Civil Nº 156/2013, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 615/2012, 05-04-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Nº de sentencia: 156/2013

Nº de recurso: 615/2012

...a pagar el preu aplaçat- donaria lloc a la resolució del contracte, quedant les quantitats entregades en poder de la venedora com a penalització, i recuperant també la venedora la propietat de la finca venuda. L' art. 14 Rh (Será inscribible el contrato de opción de compra o el pacto o estipulación expresa que lo determine en algún otro contrato inscribible, siempre que además de las...

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