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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Constitucional Nº 158/1999, TC, Sala Segunda, Rec Recurso de amparo 3.261/1998, 14-06-1999

Orden: Constitucional

Tribunal: Tribunal Constitucional

Nº de sentencia: 158/1999

Nº de recurso: Recurso de amparo 3.261/1998

Auto de la Sala Primera del Tribunal Supremo que desestima nulidad de actuaciones contra Sentencia de la propia Sala en recurso de casación.
Sentencia Civil Nº 186/2009, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 474/2008, 04-05-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: CARRERAS MARAñA, JUAN MIGUEL

Nº de sentencia: 186/2009

Nº de recurso: 474/2008

OTRAS MATERIAS CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 444/2008, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 376/2008, 22-12-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: BARCALA FERNANDEZ DE PALENCIA, ILDEFONSO JERONIMO

Nº de sentencia: 444/2008

Nº de recurso: 376/2008

CUMPLIMIENTO CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 269/2012, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 114/2012, 18-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: SANCHEZ, MARIA LUISA SANTOS

Nº de sentencia: 269/2012

Nº de recurso: 114/2012

...resolución y rebate las alegaciones de contrario, reiterando la calificación del contrato como de opción de compra y la ausencia de ejercicio de esa opción por la parte actora-apelante en el tiempo establecido, sin justificación alguna. Expone los antecedentes que estima de relevancia y destacando la perfecta habitabilidad de la vivienda sita en la finca objeto del contrato litigioso y la falta de... ...de opción de compraventa, pues, por el contrario, como con detalle se recoge en el tercero de los fundamentos de derecho de la sentencia recurrida, queda patente que tal contrato fue de opción de compra, siendo especialmente de resaltar el hecho de su redacción por la Sra. Esther , dedicada profesionalmente a la actividad inmobiliaria y conocedora, por tanto, de las características y elementos...
Sentencia Civil Nº 156/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 109/2010, 20-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: MORAGUES VIDAL, CATALINA MARIA

Nº de sentencia: 156/2010

Nº de recurso: 109/2010

INEXISTENCIA Y NULIDAD DE CONTRATOS
Sentencia Civil Nº 4/2007, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 331/2007, 30-12-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GAVILAN LOPEZ, JESUS

Nº de sentencia: 4/2007

Nº de recurso: 331/2007


Sentencia Civil Nº 164/2010, AP - Valencia, Sec. 9, Rec 234/2010, 03-06-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: MARTORELL ZULUETA, PURIFICACION

Nº de sentencia: 164/2010

Nº de recurso: 234/2010

...estimación de la demandada y como consecuencia de la cesión de la opción de compra. Argumenta al efecto que tras operar dicha cesión la demandada no quedó ajena a la relación negocial resultante del contrato de opción de compra inicial, a lo que añade que no se produjo notificación fehaciente del deudor cedido de manera que los propietarios de las viviendas objeto del contrato de opción de compra nunca... ...recurrente que la demandada ha actuado de mala fe al transmitir unos derechos con un contenido que no se adecuaba a la realidad por lo que pese a que la demandante hizo todo lo posible para el cumplimiento de los contratos de opción de compra y la adquisición de las viviendas de la calle DIRECCION000 número NUM000 , de manera que si no llegó a producirse dicha adquisición no fue por causa imputable a su...
Sentencia Civil Nº 60/2011, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 525/2010, 17-02-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GARRIDO ESPA, LUIS

Nº de sentencia: 60/2011

Nº de recurso: 525/2010

..., previamente comunicado, por considerar que no estaba suficientemente acreditado. El crédito afirmado procede de la resolución, por incumplimiento de la concursada, de un contrato privado de opción de compra sobre una vivienda suscrito el 20 de octubre de 2006 (documento 1), que la acreedora denunció mediante un requerimiento notarial el 30 de abril de 2008 (documento 3). Con la demanda se aportaba... ...determinada documentación en justificación de la existencia del crédito y se proponía, a esos efectos, ciertos medios de prueba. La actividad probatoria se centró en la determinación de la cantidad que, a la firma del contrato de opción de compra, fue efectivamente entregada por la citada acreedora a la concursada, ya que documentalmente tan sólo acreditaba haber entregado la suma de 120.202,42 € (y no los...
Sentencia Civil Nº 164/2010, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 187/2010, 16-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: PADILLA MARQUEZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 164/2010

Nº de recurso: 187/2010

...caducidad del derecho. En tal sentido se pronuncia la jurisprudencia en referencia a la acción de resolución. Sentencia del Tribunal Supremo de 22 de septiembre de 2009 : "La sentencia de 2 julio 2008 se expresa en los siguientes términos: «Como recuerda la sentencia de 16 octubre 1997 , en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante...
Sentencia Civil Nº 355/2003, AP - La Rioja, Rec 181/2003, 26-03-0026

Orden: Civil

Tribunal: AP - La Rioja

Ponente: RODRIGUEZ FERNANDEZ, LUIS MIGUEL

Nº de sentencia: 355/2003

Nº de recurso: 181/2003


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Contrato de opción de compra
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Contrato de opción de compra
Sentencia Constitucional Nº 158/1999, TC, Sala Segunda, Rec Recurso de amparo 3.261/1998, 14-06-1999

Orden: Constitucional

Tribunal: Tribunal Constitucional

Nº de sentencia: 158/1999

Nº de recurso: Recurso de amparo 3.261/1998

Auto de la Sala Primera del Tribunal Supremo que desestima nulidad de actuaciones contra Sentencia de la propia Sala en recurso de casación.
Sentencia Civil Nº 186/2009, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 474/2008, 04-05-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: CARRERAS MARAñA, JUAN MIGUEL

Nº de sentencia: 186/2009

Nº de recurso: 474/2008

OTRAS MATERIAS CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 444/2008, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 376/2008, 22-12-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: BARCALA FERNANDEZ DE PALENCIA, ILDEFONSO JERONIMO

Nº de sentencia: 444/2008

Nº de recurso: 376/2008

CUMPLIMIENTO CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 269/2012, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 114/2012, 18-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: SANCHEZ, MARIA LUISA SANTOS

Nº de sentencia: 269/2012

Nº de recurso: 114/2012

...resolución y rebate las alegaciones de contrario, reiterando la calificación del contrato como de opción de compra y la ausencia de ejercicio de esa opción por la parte actora-apelante en el tiempo establecido, sin justificación alguna. Expone los antecedentes que estima de relevancia y destacando la perfecta habitabilidad de la vivienda sita en la finca objeto del contrato litigioso y la falta de... ...de opción de compraventa, pues, por el contrario, como con detalle se recoge en el tercero de los fundamentos de derecho de la sentencia recurrida, queda patente que tal contrato fue de opción de compra, siendo especialmente de resaltar el hecho de su redacción por la Sra. Esther , dedicada profesionalmente a la actividad inmobiliaria y conocedora, por tanto, de las características y elementos...
Sentencia Civil Nº 156/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 109/2010, 20-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: MORAGUES VIDAL, CATALINA MARIA

Nº de sentencia: 156/2010

Nº de recurso: 109/2010

INEXISTENCIA Y NULIDAD DE CONTRATOS
Sentencia Civil Nº 4/2007, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 331/2007, 30-12-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GAVILAN LOPEZ, JESUS

Nº de sentencia: 4/2007

Nº de recurso: 331/2007


Sentencia Civil Nº 164/2010, AP - Valencia, Sec. 9, Rec 234/2010, 03-06-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: MARTORELL ZULUETA, PURIFICACION

Nº de sentencia: 164/2010

Nº de recurso: 234/2010

...estimación de la demandada y como consecuencia de la cesión de la opción de compra. Argumenta al efecto que tras operar dicha cesión la demandada no quedó ajena a la relación negocial resultante del contrato de opción de compra inicial, a lo que añade que no se produjo notificación fehaciente del deudor cedido de manera que los propietarios de las viviendas objeto del contrato de opción de compra nunca... ...recurrente que la demandada ha actuado de mala fe al transmitir unos derechos con un contenido que no se adecuaba a la realidad por lo que pese a que la demandante hizo todo lo posible para el cumplimiento de los contratos de opción de compra y la adquisición de las viviendas de la calle DIRECCION000 número NUM000 , de manera que si no llegó a producirse dicha adquisición no fue por causa imputable a su...
Sentencia Civil Nº 60/2011, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 525/2010, 17-02-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GARRIDO ESPA, LUIS

Nº de sentencia: 60/2011

Nº de recurso: 525/2010

..., previamente comunicado, por considerar que no estaba suficientemente acreditado. El crédito afirmado procede de la resolución, por incumplimiento de la concursada, de un contrato privado de opción de compra sobre una vivienda suscrito el 20 de octubre de 2006 (documento 1), que la acreedora denunció mediante un requerimiento notarial el 30 de abril de 2008 (documento 3). Con la demanda se aportaba... ...determinada documentación en justificación de la existencia del crédito y se proponía, a esos efectos, ciertos medios de prueba. La actividad probatoria se centró en la determinación de la cantidad que, a la firma del contrato de opción de compra, fue efectivamente entregada por la citada acreedora a la concursada, ya que documentalmente tan sólo acreditaba haber entregado la suma de 120.202,42 € (y no los...
Sentencia Civil Nº 164/2010, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 187/2010, 16-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: PADILLA MARQUEZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 164/2010

Nº de recurso: 187/2010

...caducidad del derecho. En tal sentido se pronuncia la jurisprudencia en referencia a la acción de resolución. Sentencia del Tribunal Supremo de 22 de septiembre de 2009 : "La sentencia de 2 julio 2008 se expresa en los siguientes términos: «Como recuerda la sentencia de 16 octubre 1997 , en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante...
Sentencia Civil Nº 355/2003, AP - La Rioja, Rec 181/2003, 26-03-0026

Orden: Civil

Tribunal: AP - La Rioja

Ponente: RODRIGUEZ FERNANDEZ, LUIS MIGUEL

Nº de sentencia: 355/2003

Nº de recurso: 181/2003


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