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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 354/2014, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 385/2013, 01-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON

Nº de sentencia: 354/2014

Nº de recurso: 385/2013

Ramón Belo González

Audiencia Provincial de Madrid

Sentencia Civil Nº 56/2013, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 66/2012, 01-02-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: ARROYO GARCIA, MARIA JOSE

Nº de sentencia: 56/2013

Nº de recurso: 66/2012

PRIMERO.-Contra la sentencia de instancia que desestima tanto la demanda como la reconvención se interpone recurso de Apelación tanto por la representación legal de Fundiciones Vetusta S.L., como por la representación legal de Dª Mercedes y Dª Coro . La parte actora, Fundiciones Vetusta S.L., ejercita acción de cumplimiento de contrato de opción de compra de fecha 16 de abril de 1999; al ser... ...parte demandada Dª Custodia (hoy fallecida) y Dª Mercedes se formula reconvención y solicita la nulidad del contrato de opción de compra por falta de consentimiento. SEGUNDO.-En primer lugar procede examinar la anulabilidad del contrato de fecha 16 de abril de 1999 celebrado entre D. Gregorio y Dª Debora y Dª Purificacion que actuaban en su propio nombre y en representación de Fundiciones...
Sentencia Civil Nº 63/2014, AP - Segovia, Sec. 1, Rec 83/2014, 29-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Segovia

Ponente: SALINERO, FRANCISCO ROMÁN

Nº de sentencia: 63/2014

Nº de recurso: 83/2014

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 221/2013, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 178/2013, 24-07-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: HUERTA SANCHEZ, MARIA ELISABETH

Nº de sentencia: 221/2013

Nº de recurso: 178/2013

...tuvo lugar el día 21 de diciembre, dos días después del transcurso de los 18 meses fijados en el Contrato de opción de compra, y en la cláusula sexta del contrato se otorgaba a la parte optante un plazo de 15 días naturales siguientes al vencimiento del plazo estipulado para ejecutar la opción de compra y de haberse estimado fundamental la aprobación en plazo para los demandantes, hubieran dispuesto... ...del resultado de las pruebas practicadas, a fin de determinar si en el caso que se examina concurren las circunstancias pactadas contractualmente para que los beneficiarios de la opción de compra pudieran resolver el contrato y obtener derecho a la devolución de la prima por parte del demandado D. Rubén , debe recordarse que en el contrato suscrito el día 19 de junio de 2009 se fijó un plazo para...
Sentencia Civil Nº 399/2013, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 504/2013, 19-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: ARAGON RAMIREZ, PILAR

Nº de sentencia: 399/2013

Nº de recurso: 504/2013

...que una novación del primero, es un negocio jurídico distinto por el que las partes dejan sin efecto el primero, manifestando el comprador que 'no desea adquirir la vivienda objeto de ese contrato de opción de compra', y en el que se acuerda que el aquí demandante Sr. Carmelo vendería la vivienda, de la que se dice que estaba en posesión, ('elevará a público el contrato de opción de compra a favor... ...especifica la fecha inicial del devengo, lo que impide al tribunal anticiparla más, so pena de incurrir en incongruencia, al dar más de lo pedido. Pese al petitum formal del recurso, como se dijo, se entiende que no se insiste en la otra acción de resolución ejercitada, que en todo caso no podría prosperar, como también ha quedado dicho, en el entendimiento además de que el contrato de opción de compra...
Sentencia Civil Nº 28/2014, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 425/2013, 11-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: LOPEZ PUJANTE, JOSE FRANCISCO

Nº de sentencia: 28/2014

Nº de recurso: 425/2013

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 476/2013, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 695/2013, 27-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEREZ SAN, LORENZO FRANCISCO

Nº de sentencia: 476/2013

Nº de recurso: 695/2013

...cláusula penal en el contrato de opción de compra, carece de causa y vulnera los límites del principio de autonomía de voluntad de las partes por abusiva y romper el equilibrio de las prestaciones, lo cierto es que este Tribunal no entiende como tampoco entendió el Juez de instancia cual es el posición que se sostiene por la parte recurrente, puesto que conforme a lo dispuesto en el artículo 1.255 del... ...establecimiento de dicha sanción que le forzaba en mayor medida al acogimiento de la opción de compra, debió haberse abstenido de firmar el contenido de dicha cláusula, y no se sostiene que haya concurrido error o dolo alguno en la suscripción de la misma, por otra parte no se desnaturaliza en modo alguno el contrato de opción de compra, puesto que no se prohíbe que opte el contratante, sino lo que se conduce...
Sentencia Civil Nº 296/2013, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 245/2013, 17-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: SENDINO ARENAS, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 296/2013

Nº de recurso: 245/2013

CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES

Sentencia Civil Nº 501/2013, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 432/2012, 22-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON

Nº de sentencia: 501/2013

Nº de recurso: 432/2012

Ferrol, en la provincia gallega de A Coruña,de las que son dueños diversos propietarios, cada unode los cuales tenía concertado como concedente, promitente u optatario, un contrato de opción de compracon don Inocencio , como optante o beneficiario. El día 14de febrerode 2006, se concierta, en A Coruña, una cesiónde los contratos de opción de compra, entre don Inocencio , como cedenteque deja de ser... ...el optante o beneficiario en los contratos de opción de compra, y la persona jurídica denominada Atrium Desarrollos s.l., como cesionarioque se subroga en la posición de optante o beneficiario en los contratos de opción de compra a cambio de pagar, al cedente, un precio de 270.455,45€,cuyo abono se aplaza para hacerse efectivo en periodos sucesivos. Esta cesión de los contratos de opción de compra...
Sentencia Civil Nº 331/2012, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 342/2012, 12-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 331/2012

Nº de recurso: 342/2012

PRIMERO.- Don Indalecio formuló demanda contra Don Olegario y Doña Angelica , esposa del anterior, que fallecido fue sustituido en su posición procesal de demandado por su herencia yacente. La demanda interesaba la resolución del contrato de opción de compra suscrito entre las partes el 25-3-11 relativo a tres parcelas catastrales, sitas en la Cruciada, Serín, Gijón, por incumplimiento de... ...que sólo condenó a la devolución de la suma de 3.000 € con cargo a la herencia yacente de Don Olegario y con absolución de Doña Angelica e imposición de las costas causadas a su instancia al actor, pues también entendió que ésta no había participado en el contrato de opción de compra y que éste era autónomo e independiente del de venta. El actor se conforma en todo con la declaración de la...

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Sentencia Civil Nº 354/2014, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 385/2013, 01-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON

Nº de sentencia: 354/2014

Nº de recurso: 385/2013

Ramón Belo González

Audiencia Provincial de Madrid

Sentencia Civil Nº 56/2013, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 66/2012, 01-02-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: ARROYO GARCIA, MARIA JOSE

Nº de sentencia: 56/2013

Nº de recurso: 66/2012

PRIMERO.-Contra la sentencia de instancia que desestima tanto la demanda como la reconvención se interpone recurso de Apelación tanto por la representación legal de Fundiciones Vetusta S.L., como por la representación legal de Dª Mercedes y Dª Coro . La parte actora, Fundiciones Vetusta S.L., ejercita acción de cumplimiento de contrato de opción de compra de fecha 16 de abril de 1999; al ser... ...parte demandada Dª Custodia (hoy fallecida) y Dª Mercedes se formula reconvención y solicita la nulidad del contrato de opción de compra por falta de consentimiento. SEGUNDO.-En primer lugar procede examinar la anulabilidad del contrato de fecha 16 de abril de 1999 celebrado entre D. Gregorio y Dª Debora y Dª Purificacion que actuaban en su propio nombre y en representación de Fundiciones...
Sentencia Civil Nº 63/2014, AP - Segovia, Sec. 1, Rec 83/2014, 29-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Segovia

Ponente: SALINERO, FRANCISCO ROMÁN

Nº de sentencia: 63/2014

Nº de recurso: 83/2014

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 221/2013, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 178/2013, 24-07-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: HUERTA SANCHEZ, MARIA ELISABETH

Nº de sentencia: 221/2013

Nº de recurso: 178/2013

...tuvo lugar el día 21 de diciembre, dos días después del transcurso de los 18 meses fijados en el Contrato de opción de compra, y en la cláusula sexta del contrato se otorgaba a la parte optante un plazo de 15 días naturales siguientes al vencimiento del plazo estipulado para ejecutar la opción de compra y de haberse estimado fundamental la aprobación en plazo para los demandantes, hubieran dispuesto... ...del resultado de las pruebas practicadas, a fin de determinar si en el caso que se examina concurren las circunstancias pactadas contractualmente para que los beneficiarios de la opción de compra pudieran resolver el contrato y obtener derecho a la devolución de la prima por parte del demandado D. Rubén , debe recordarse que en el contrato suscrito el día 19 de junio de 2009 se fijó un plazo para...
Sentencia Civil Nº 399/2013, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 504/2013, 19-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: ARAGON RAMIREZ, PILAR

Nº de sentencia: 399/2013

Nº de recurso: 504/2013

...que una novación del primero, es un negocio jurídico distinto por el que las partes dejan sin efecto el primero, manifestando el comprador que 'no desea adquirir la vivienda objeto de ese contrato de opción de compra', y en el que se acuerda que el aquí demandante Sr. Carmelo vendería la vivienda, de la que se dice que estaba en posesión, ('elevará a público el contrato de opción de compra a favor... ...especifica la fecha inicial del devengo, lo que impide al tribunal anticiparla más, so pena de incurrir en incongruencia, al dar más de lo pedido. Pese al petitum formal del recurso, como se dijo, se entiende que no se insiste en la otra acción de resolución ejercitada, que en todo caso no podría prosperar, como también ha quedado dicho, en el entendimiento además de que el contrato de opción de compra...
Sentencia Civil Nº 28/2014, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 425/2013, 11-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: LOPEZ PUJANTE, JOSE FRANCISCO

Nº de sentencia: 28/2014

Nº de recurso: 425/2013

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 476/2013, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 695/2013, 27-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEREZ SAN, LORENZO FRANCISCO

Nº de sentencia: 476/2013

Nº de recurso: 695/2013

...cláusula penal en el contrato de opción de compra, carece de causa y vulnera los límites del principio de autonomía de voluntad de las partes por abusiva y romper el equilibrio de las prestaciones, lo cierto es que este Tribunal no entiende como tampoco entendió el Juez de instancia cual es el posición que se sostiene por la parte recurrente, puesto que conforme a lo dispuesto en el artículo 1.255 del... ...establecimiento de dicha sanción que le forzaba en mayor medida al acogimiento de la opción de compra, debió haberse abstenido de firmar el contenido de dicha cláusula, y no se sostiene que haya concurrido error o dolo alguno en la suscripción de la misma, por otra parte no se desnaturaliza en modo alguno el contrato de opción de compra, puesto que no se prohíbe que opte el contratante, sino lo que se conduce...
Sentencia Civil Nº 296/2013, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 245/2013, 17-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: SENDINO ARENAS, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 296/2013

Nº de recurso: 245/2013

CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES

Sentencia Civil Nº 501/2013, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 432/2012, 22-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON

Nº de sentencia: 501/2013

Nº de recurso: 432/2012

Ferrol, en la provincia gallega de A Coruña,de las que son dueños diversos propietarios, cada unode los cuales tenía concertado como concedente, promitente u optatario, un contrato de opción de compracon don Inocencio , como optante o beneficiario. El día 14de febrerode 2006, se concierta, en A Coruña, una cesiónde los contratos de opción de compra, entre don Inocencio , como cedenteque deja de ser... ...el optante o beneficiario en los contratos de opción de compra, y la persona jurídica denominada Atrium Desarrollos s.l., como cesionarioque se subroga en la posición de optante o beneficiario en los contratos de opción de compra a cambio de pagar, al cedente, un precio de 270.455,45€,cuyo abono se aplaza para hacerse efectivo en periodos sucesivos. Esta cesión de los contratos de opción de compra...
Sentencia Civil Nº 331/2012, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 342/2012, 12-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 331/2012

Nº de recurso: 342/2012

PRIMERO.- Don Indalecio formuló demanda contra Don Olegario y Doña Angelica , esposa del anterior, que fallecido fue sustituido en su posición procesal de demandado por su herencia yacente. La demanda interesaba la resolución del contrato de opción de compra suscrito entre las partes el 25-3-11 relativo a tres parcelas catastrales, sitas en la Cruciada, Serín, Gijón, por incumplimiento de... ...que sólo condenó a la devolución de la suma de 3.000 € con cargo a la herencia yacente de Don Olegario y con absolución de Doña Angelica e imposición de las costas causadas a su instancia al actor, pues también entendió que ésta no había participado en el contrato de opción de compra y que éste era autónomo e independiente del de venta. El actor se conforma en todo con la declaración de la...

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