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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Año

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Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 380/2013, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 471/2013, 04-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: SUAREZ DIAZ, EMILIO FERNANDO

Nº de sentencia: 380/2013

Nº de recurso: 471/2013

PRIMERO.- A fin de centrar el objeto del debate y del recurso, conviene hacer un breve resumen de los hechos. La parte actora suscribió un contrato de arrendamiento con opción de compra el 27 de marzo de 2.012 sobre una vivienda de protección ofical, pactando como precio de la opción la cantidad de cuatro mil doscientos euros, pagaderas en doce mensualidades de 350 euros cada una, mensualidades... ...se declaran probados no se desprende relación alguna entre el contrato de opción de compra suscrito por los demandantes con un tercero, y el consecuente préstamo personal solicitado a la demandada para atender al pago del precio de la opción, con lo ocurrido posteriormente con la solicitud de préstamo hipotecario, dado que dicha solicitud no se formuló hasta el 4 de junio de 2.012, sin que, por...
Sentencia Civil Nº 594/2013, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 855/2011, 14-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: ARIAS BERRIOATEGORTUA, BRUNO

Nº de sentencia: 594/2013

Nº de recurso: 855/2011

...suficientemente que la actora Thema Gestión de Patrimonios S.L. es cesionaria de la totalidad de los derechos y acciones derivados del contrato de opción de compra concertado entre Partisan S.L. y D. Feliciano , como resulta del inimpugnado 'contrato de cesión de crédito no endosable ni al portador' hecho entre la actora y Pedro Miguel , antiguo administrador único y liquidador mancomunado de Partisan S.L... ...opción. En primer lugar porque esa indeterminación temporal no es compatible con la naturaleza y la causa del contrato de opción de compra; y en segundo término porque si así fuera, habría que tener en cuenta que determinación del final del plazo se formula como una condición dependiente enteramente de la voluntad del deudor (cuando 'la parte vendedora acredite a la parte compradora que dichas fincas...
Sentencia Civil Nº 233/2013, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 312/2012, 03-07-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - La Rioja

Ponente: PUY ARAMENDIA OJER, MARIA DEL

Nº de sentencia: 233/2013

Nº de recurso: 312/2012

ACCION REIVINDICATORIA

Sentencia Civil AP - Valencia, Sec. 8, Rec 358/2013, 23-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: SANCHEZ ALCARAZ, EUGENIO

Nº de recurso: 358/2013

NUM001 y que se formó por la agrupación de las número NUM002 , NUM003 duplicado y NUM004 , suscribió el 27 de Abril de 2.007 con la mercantil Residencial Alameda Park, S.L. un contrato de opción de compra sobre la misma por el precio de 1.141.923 euros y plazo de cuatro años (documento número uno de la demanda a los f. 28 al 41). 2º) Que el 6 de Septiembre de 2.007 se otorgó la correspondiente...
Sentencia Civil Nº 670/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 635/2012, 12-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 670/2013

Nº de recurso: 635/2012

PRIMERO.- Con la demanda inicial el actor, Luis María , ejercita una acción de desahucio de vivienda por falta de pago de la renta a la que acumula la reclamación de rentas, alegando que en fecha 12.11.2009 suscribió con la demandada, Sara , escritura pública de contrato de arrendamiento con opción de compra, inscrita en el Registro de la Propiedad, pactándose una renta mensual de 2000€/mes... ...comportar la del contrato de opción de compra lo que excede del ámbito del sumario, opone la excepción de pluspetición, que articula alrededor de las siguientes cuestiones: (a) si bien se suscribió un contrato de arrendamiento con opción de compra, en realidad se trataba de una compraventa con precio aplazado, por lo que atendida la voluntad de las partes, una vez resuelta la compraventa, no pueden...
Sentencia Civil AP - Asturias, Sec. 6, Rec 387/2013, 11-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: BARRAL DIAZ, JOSE MANUEL

Nº de recurso: 387/2013

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 395/2013, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 347/2013, 15-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 395/2013

Nº de recurso: 347/2013

RESOLUCION CONTRATOS

Sentencia Civil AP - Valencia, Sec. 11, Rec 965/2012, 28-06-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: AROLAS ROMERO, JOSE ALFONSO

Nº de recurso: 965/2012

...desestimación de la demanda. Y esto porque si bien el contrato de reserva puede presentar algún rasgo coincidente con la opción de compra, lo cierto es que tanto subjetiva como objetivamente no es identificable a la misma, ni puede considerarse existente cuando la inmobiliaria mediadora no tenía poder de representación alguno de la propiedad, con lo cual no podía suscribir un contrato de opción de compra que...
Sentencia Civil Nº 396/2013, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 298/2013, 15-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: MORAGUES VIDAL, CATALINA MARIA

Nº de sentencia: 396/2013

Nº de recurso: 298/2013

CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES

Sentencia Civil Nº 250/2013, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 26/2013, 12-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: BUCETA MILLER, EMILIO

Nº de sentencia: 250/2013

Nº de recurso: 26/2013

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

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Contrato de opción de compra
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Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 380/2013, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 471/2013, 04-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: SUAREZ DIAZ, EMILIO FERNANDO

Nº de sentencia: 380/2013

Nº de recurso: 471/2013

PRIMERO.- A fin de centrar el objeto del debate y del recurso, conviene hacer un breve resumen de los hechos. La parte actora suscribió un contrato de arrendamiento con opción de compra el 27 de marzo de 2.012 sobre una vivienda de protección ofical, pactando como precio de la opción la cantidad de cuatro mil doscientos euros, pagaderas en doce mensualidades de 350 euros cada una, mensualidades... ...se declaran probados no se desprende relación alguna entre el contrato de opción de compra suscrito por los demandantes con un tercero, y el consecuente préstamo personal solicitado a la demandada para atender al pago del precio de la opción, con lo ocurrido posteriormente con la solicitud de préstamo hipotecario, dado que dicha solicitud no se formuló hasta el 4 de junio de 2.012, sin que, por...
Sentencia Civil Nº 594/2013, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 855/2011, 14-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: ARIAS BERRIOATEGORTUA, BRUNO

Nº de sentencia: 594/2013

Nº de recurso: 855/2011

...suficientemente que la actora Thema Gestión de Patrimonios S.L. es cesionaria de la totalidad de los derechos y acciones derivados del contrato de opción de compra concertado entre Partisan S.L. y D. Feliciano , como resulta del inimpugnado 'contrato de cesión de crédito no endosable ni al portador' hecho entre la actora y Pedro Miguel , antiguo administrador único y liquidador mancomunado de Partisan S.L... ...opción. En primer lugar porque esa indeterminación temporal no es compatible con la naturaleza y la causa del contrato de opción de compra; y en segundo término porque si así fuera, habría que tener en cuenta que determinación del final del plazo se formula como una condición dependiente enteramente de la voluntad del deudor (cuando 'la parte vendedora acredite a la parte compradora que dichas fincas...
Sentencia Civil Nº 233/2013, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 312/2012, 03-07-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - La Rioja

Ponente: PUY ARAMENDIA OJER, MARIA DEL

Nº de sentencia: 233/2013

Nº de recurso: 312/2012

ACCION REIVINDICATORIA

Sentencia Civil AP - Valencia, Sec. 8, Rec 358/2013, 23-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: SANCHEZ ALCARAZ, EUGENIO

Nº de recurso: 358/2013

NUM001 y que se formó por la agrupación de las número NUM002 , NUM003 duplicado y NUM004 , suscribió el 27 de Abril de 2.007 con la mercantil Residencial Alameda Park, S.L. un contrato de opción de compra sobre la misma por el precio de 1.141.923 euros y plazo de cuatro años (documento número uno de la demanda a los f. 28 al 41). 2º) Que el 6 de Septiembre de 2.007 se otorgó la correspondiente...
Sentencia Civil Nº 670/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 635/2012, 12-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 670/2013

Nº de recurso: 635/2012

PRIMERO.- Con la demanda inicial el actor, Luis María , ejercita una acción de desahucio de vivienda por falta de pago de la renta a la que acumula la reclamación de rentas, alegando que en fecha 12.11.2009 suscribió con la demandada, Sara , escritura pública de contrato de arrendamiento con opción de compra, inscrita en el Registro de la Propiedad, pactándose una renta mensual de 2000€/mes... ...comportar la del contrato de opción de compra lo que excede del ámbito del sumario, opone la excepción de pluspetición, que articula alrededor de las siguientes cuestiones: (a) si bien se suscribió un contrato de arrendamiento con opción de compra, en realidad se trataba de una compraventa con precio aplazado, por lo que atendida la voluntad de las partes, una vez resuelta la compraventa, no pueden...
Sentencia Civil AP - Asturias, Sec. 6, Rec 387/2013, 11-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: BARRAL DIAZ, JOSE MANUEL

Nº de recurso: 387/2013

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 395/2013, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 347/2013, 15-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 395/2013

Nº de recurso: 347/2013

RESOLUCION CONTRATOS

Sentencia Civil AP - Valencia, Sec. 11, Rec 965/2012, 28-06-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: AROLAS ROMERO, JOSE ALFONSO

Nº de recurso: 965/2012

...desestimación de la demanda. Y esto porque si bien el contrato de reserva puede presentar algún rasgo coincidente con la opción de compra, lo cierto es que tanto subjetiva como objetivamente no es identificable a la misma, ni puede considerarse existente cuando la inmobiliaria mediadora no tenía poder de representación alguno de la propiedad, con lo cual no podía suscribir un contrato de opción de compra que...
Sentencia Civil Nº 396/2013, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 298/2013, 15-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: MORAGUES VIDAL, CATALINA MARIA

Nº de sentencia: 396/2013

Nº de recurso: 298/2013

CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES

Sentencia Civil Nº 250/2013, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 26/2013, 12-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: BUCETA MILLER, EMILIO

Nº de sentencia: 250/2013

Nº de recurso: 26/2013

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

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