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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.
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Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de opción de compra
Arrendatario
Derecho de opción
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Salas Carceller, Antonio
O'callaghan Muñoz, Xavier
Oliver Koppen, Gabriel Agustin
Marin Castan, Francisco
Artola Fernandez, Miguel Alvaro
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Búsqueda: Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil 110/2024 AP Barcelona, Rec. 798/2022 de 14 de febrero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARIA TERESA MARTIN DE LA SIERRA GARCIA-FOGEDA
Nº de sentencia: 110/2024
Nº de recurso: 798/2022
...se declarase la nulidad del contrato de opción de compra suscrito entre los litigantes en fecha 10 de octubre de 2016 o, subsidiariamente, la resolución del contrato, condenando a los demandados a restituir al actor el precio percibido de 20.000 euros más los intereses devengados por dicha suma desde la fecha de en la que se abonó dicha cantidad, y con expresa imposición de las costas. Alegó...
...el demandante que el 10/10/16 suscribieron las partes contrato de opción de compra de las fincas registrales números NUM000 y NUM001 del Registro de la Propiedad de El Prat de Llobregat, en el que los demandados declararon ser propietarios de una " finca agrícola" situada en El Prat de Llobregat, Sector la Marina, polígono NUM002, parcela NUM003, de...
Sentencia Civil 714/2023 AP Málaga, Rec. 246/2022 de 14 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: MANUEL TORRES VELA
Nº de sentencia: 714/2023
Nº de recurso: 246/2022
...de compra suscrito el 26 de julio de 2004, conforme al plano topográfico de todas la superficie vendida que se une al mismo (docs. 1 a 3). En el contrato privado de opción de compra se describen un total de 25 fincas, de las cuales 7 no se hallan inscritas en el Registro de la Propiedad, si bien sí están todas ellas identificadas con número de parcela y polígono. Ninguno de estos números coincide...
...supuestamente invadidos por Dª. Custodia, superpone dicha zona sobre el planimétrico anexo al contrato de opción de compra . Y resulta que de dicha superposición se aprecia -no sin dificultad, dada la tipografía del plano- que dicha zona queda en la parte central del plano, constando en las líneas adyacentes a la zona discutida el nombre de " Custodia", demandada en este procedimiento...
Sentencia Civil 485/2022 AP Ávila, Rec. 18/2022 de 01 de diciembre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Ávila
Ponente: ANA CALADO OREJAS
Nº de sentencia: 485/2022
Nº de recurso: 18/2022
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil 43/2024 AP Las Palmas, Rec. 64/2023 de 18 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Las Palmas
Ponente: MARIA DEL CARMEN IZQUIERDO MORENO
Nº de sentencia: 43/2024
Nº de recurso: 64/2023
? - Sí- ¿Cuando se comprar si nos puede usted explicar cómo fue el procedo de compra de la vivienda desde la firma del contrato de opción de compra del 27 de noviembre de 2012?¿eso quién lo firma?-Eso lo firma mi madre-¿Quién entrega los 6.000 euros a cuenta de ese contrato de opción de compra ?- Mi madre-¿El vencimiento de ese contrato de opción de compra era de 45 dúas vencía el 10 de enero de 2013...
...de dicha comunidad es el apelante. Pero es que estas pruebas testificales vienen corroborada por la prueba documental aportada.Ha quedado acreditado, que tal y como se pone de manifiesto en el escrito de oposición al recurso de apelación que, previo a la escritura de compraventa hubo un contrato de opción de compra , cuya prima de 6.000 euros, adelantada por la demandada, coincide con el...
Sentencia Civil 104/2024 AP Lleida, Rec. 253/2022 de 25 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Lleida
Ponente: JOAN LLUIS CARDONA IBAÑEZ
Nº de sentencia: 104/2024
Nº de recurso: 253/2022
...declare resuelto el contrato de opción de compra , con devolución en su integridad de los precios entregados y abono de los importes invertidos en mantenimiento y conservación de la vivienda. C. En todo caso, se condene a la parte demandada a indemnizar a mi representado por los daños y perjuicios (incluido el daño moral) derivado del incumplimiento de la parte contraria...
...demandada ni que "costee el precio de reposición de la vivienda a las condiciones mínimas de habitabilidad", ni que "reduzca el coste del final de la opción de compra conforme a ellas", "ni que asuma ya como dinero ingresado a cuenta del precio del fondo compra la totalidad de los importes invertidos por la actora en reparaciones y mantenimiento", ni "la resolución del contrato de opción de compra debido...
Sentencia Civil 445/2023 AP Valencia/València, Rec. 348/2022 de 13 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: MARIA FE ORTEGA MIFSUD
Nº de sentencia: 445/2023
Nº de recurso: 348/2022
...extracontractual, no se acredita el daño ni la relación de causalidad entre la daño que dice y la demandada que en modo alguno cabe calificar de negligente o culposa. La demandada es ajena al pacto con Demasa. Del contrato de opción de compra de 3 de mayo de 2012 y de la escritura se concluye que prácticamente la totalidad de la maquinaria había sido retirada y que la vendedora se obligaba a retirar aquellos...
...concreto, el contrato de opción de compra , la escritura de compraventa, la factura de venta de la chatarra, se concluye que siempre actuó y no en nombre propio, sino como legal representante de la mercantil RC Fil Non Tex SLU que tiene personalidad jurídica propia ,por lo que ha de apreciarse su falta de legitimación pasiva. TERCERO.- La parte demandante y apelante funda su...
Sentencia Civil 546/2023 AP Illes Balears, Rec. 613/2022 de 26 de septiembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Illes Balears
Ponente: MIGUEL ALVARO ARTOLA FERNANDEZ
Nº de sentencia: 546/2023
Nº de recurso: 613/2022
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil 560/2023 AP Asturias, Rec. 444/2023 de 09 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Asturias
Ponente: JAVIER ALONSO ALONSO
Nº de sentencia: 560/2023
Nº de recurso: 444/2023
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil 3/2024 Tribunal Supremo, Rec. 2726/2020 de 08 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: FRANCISCO MARIN CASTAN
Nº de sentencia: 3/2024
Nº de recurso: 2726/2020
...su devolución estuviera debidamente garantizada mediante aval o seguro. 3. El banco se opuso alegando: (i) que la Ley 57/1968 no era aplicable porque el contrato era una mera opción de compra , una «"promesa de compraventa" o "precontrato"» que no llegó a materializarse, pues el documento aportado con la demanda para acreditar la existencia de compraventa no probaba este hecho al no...
..., ni el precio ni cómo debía pagarse este (al remitirse a estos efectos a un documento de condiciones particulares que no se aportaba); (ii) lo que las partes sí firmaron fue una opción de compra sobre una vivienda que debía construir la promotora, en virtud de la cual los compradores entregaron a la promotora las cantidades reclamadas en este litigio; (iii) dicho contrato de opción de compra estaba...
Sentencia Civil 653/2023 AP Badajoz, Rec. 1069/2022 de 25 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Badajoz
Ponente: CASIANO ROJAS POZO
Nº de sentencia: 653/2023
Nº de recurso: 1069/2022
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
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Contrato de opción de compra
Sentencia Civil 110/2024 AP Barcelona, Rec. 798/2022 de 14 de febrero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARIA TERESA MARTIN DE LA SIERRA GARCIA-FOGEDA
Nº de sentencia: 110/2024
Nº de recurso: 798/2022
...se declarase la nulidad del contrato de opción de compra suscrito entre los litigantes en fecha 10 de octubre de 2016 o, subsidiariamente, la resolución del contrato, condenando a los demandados a restituir al actor el precio percibido de 20.000 euros más los intereses devengados por dicha suma desde la fecha de en la que se abonó dicha cantidad, y con expresa imposición de las costas. Alegó...
...el demandante que el 10/10/16 suscribieron las partes contrato de opción de compra de las fincas registrales números NUM000 y NUM001 del Registro de la Propiedad de El Prat de Llobregat, en el que los demandados declararon ser propietarios de una " finca agrícola" situada en El Prat de Llobregat, Sector la Marina, polígono NUM002, parcela NUM003, de...
Sentencia Civil 714/2023 AP Málaga, Rec. 246/2022 de 14 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Málaga
Ponente: MANUEL TORRES VELA
Nº de sentencia: 714/2023
Nº de recurso: 246/2022
...de compra suscrito el 26 de julio de 2004, conforme al plano topográfico de todas la superficie vendida que se une al mismo (docs. 1 a 3). En el contrato privado de opción de compra se describen un total de 25 fincas, de las cuales 7 no se hallan inscritas en el Registro de la Propiedad, si bien sí están todas ellas identificadas con número de parcela y polígono. Ninguno de estos números coincide...
...supuestamente invadidos por Dª. Custodia, superpone dicha zona sobre el planimétrico anexo al contrato de opción de compra . Y resulta que de dicha superposición se aprecia -no sin dificultad, dada la tipografía del plano- que dicha zona queda en la parte central del plano, constando en las líneas adyacentes a la zona discutida el nombre de " Custodia", demandada en este procedimiento...
Sentencia Civil 485/2022 AP Ávila, Rec. 18/2022 de 01 de diciembre del 2022
Orden: Civil
Tribunal: AP Ávila
Ponente: ANA CALADO OREJAS
Nº de sentencia: 485/2022
Nº de recurso: 18/2022
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil 43/2024 AP Las Palmas, Rec. 64/2023 de 18 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Las Palmas
Ponente: MARIA DEL CARMEN IZQUIERDO MORENO
Nº de sentencia: 43/2024
Nº de recurso: 64/2023
? - Sí- ¿Cuando se comprar si nos puede usted explicar cómo fue el procedo de compra de la vivienda desde la firma del contrato de opción de compra del 27 de noviembre de 2012?¿eso quién lo firma?-Eso lo firma mi madre-¿Quién entrega los 6.000 euros a cuenta de ese contrato de opción de compra ?- Mi madre-¿El vencimiento de ese contrato de opción de compra era de 45 dúas vencía el 10 de enero de 2013...
...de dicha comunidad es el apelante. Pero es que estas pruebas testificales vienen corroborada por la prueba documental aportada.Ha quedado acreditado, que tal y como se pone de manifiesto en el escrito de oposición al recurso de apelación que, previo a la escritura de compraventa hubo un contrato de opción de compra , cuya prima de 6.000 euros, adelantada por la demandada, coincide con el...
Sentencia Civil 104/2024 AP Lleida, Rec. 253/2022 de 25 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Lleida
Ponente: JOAN LLUIS CARDONA IBAÑEZ
Nº de sentencia: 104/2024
Nº de recurso: 253/2022
...declare resuelto el contrato de opción de compra , con devolución en su integridad de los precios entregados y abono de los importes invertidos en mantenimiento y conservación de la vivienda. C. En todo caso, se condene a la parte demandada a indemnizar a mi representado por los daños y perjuicios (incluido el daño moral) derivado del incumplimiento de la parte contraria...
...demandada ni que "costee el precio de reposición de la vivienda a las condiciones mínimas de habitabilidad", ni que "reduzca el coste del final de la opción de compra conforme a ellas", "ni que asuma ya como dinero ingresado a cuenta del precio del fondo compra la totalidad de los importes invertidos por la actora en reparaciones y mantenimiento", ni "la resolución del contrato de opción de compra debido...
Sentencia Civil 445/2023 AP Valencia/València, Rec. 348/2022 de 13 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Valencia/València
Ponente: MARIA FE ORTEGA MIFSUD
Nº de sentencia: 445/2023
Nº de recurso: 348/2022
...extracontractual, no se acredita el daño ni la relación de causalidad entre la daño que dice y la demandada que en modo alguno cabe calificar de negligente o culposa. La demandada es ajena al pacto con Demasa. Del contrato de opción de compra de 3 de mayo de 2012 y de la escritura se concluye que prácticamente la totalidad de la maquinaria había sido retirada y que la vendedora se obligaba a retirar aquellos...
...concreto, el contrato de opción de compra , la escritura de compraventa, la factura de venta de la chatarra, se concluye que siempre actuó y no en nombre propio, sino como legal representante de la mercantil RC Fil Non Tex SLU que tiene personalidad jurídica propia ,por lo que ha de apreciarse su falta de legitimación pasiva. TERCERO.- La parte demandante y apelante funda su...
Sentencia Civil 546/2023 AP Illes Balears, Rec. 613/2022 de 26 de septiembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Illes Balears
Ponente: MIGUEL ALVARO ARTOLA FERNANDEZ
Nº de sentencia: 546/2023
Nº de recurso: 613/2022
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil 560/2023 AP Asturias, Rec. 444/2023 de 09 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Asturias
Ponente: JAVIER ALONSO ALONSO
Nº de sentencia: 560/2023
Nº de recurso: 444/2023
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil 3/2024 Tribunal Supremo, Rec. 2726/2020 de 08 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: FRANCISCO MARIN CASTAN
Nº de sentencia: 3/2024
Nº de recurso: 2726/2020
...su devolución estuviera debidamente garantizada mediante aval o seguro. 3. El banco se opuso alegando: (i) que la Ley 57/1968 no era aplicable porque el contrato era una mera opción de compra , una «"promesa de compraventa" o "precontrato"» que no llegó a materializarse, pues el documento aportado con la demanda para acreditar la existencia de compraventa no probaba este hecho al no...
..., ni el precio ni cómo debía pagarse este (al remitirse a estos efectos a un documento de condiciones particulares que no se aportaba); (ii) lo que las partes sí firmaron fue una opción de compra sobre una vivienda que debía construir la promotora, en virtud de la cual los compradores entregaron a la promotora las cantidades reclamadas en este litigio; (iii) dicho contrato de opción de compra estaba...
Sentencia Civil 653/2023 AP Badajoz, Rec. 1069/2022 de 25 de octubre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Badajoz
Ponente: CASIANO ROJAS POZO
Nº de sentencia: 653/2023
Nº de recurso: 1069/2022
MATERIAS NO ESPECIFICADAS