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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.
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Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de opción de compra
Arrendatario
Derecho de opción
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Salas Carceller, Antonio
O'callaghan Muñoz, Xavier
Oliver Koppen, Gabriel Agustin
Marin Castan, Francisco
Artola Fernandez, Miguel Alvaro
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Búsqueda: Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 525/2012, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 378/2012, 26-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: GELABERT FERRAGUT, JUANA MARIA
Nº de sentencia: 525/2012
Nº de recurso: 378/2012
CUMPLIMIENTO CONTRATOS
Sentencia Civil Nº 523/2013, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 948/2012, 20-09-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO
Nº de sentencia: 523/2013
Nº de recurso: 948/2012
...tres millones de euros, arrendado ese mismo día la nave a G. Iberica por plazo de cinco años y renta mensual de 18.000 euros; a su vez la arrendataria suscribió el 3 de enero de 2008 un contrato de arrendamiento parcial de industria con la entidad Quatripole Ingeniería S.A. con plazo de cinco años y 28.735,55 euros de renta anual. Además esta última entidad suscribió un contrato de opción de compra ...
..., desconociéndose igualmente el supuesto contrato de opción de compra ; se mantiene haberse cumplido con el acuerdo de reparación suscrito el 22 de septiembre de 2010, y se rechazan las reclamaciones efectuadas .
El juez de instancia dicta sentencia en la que tras extractar las alegaciones de las partes aborda las excepciones opuestas y las desestima; a continuación el juez aborda cada una de las reclamaciones...
Sentencia Civil Nº 300/2013, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 221/2012, 20-06-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Nº de sentencia: 300/2013
Nº de recurso: 221/2012
PRIMERO:Frente a la Sentencia dictada por el antiguo Juzgado de 1ª Instancia e Instrucción nº 4 de Alcobendas, hoy Instrucción nº 2, en el Juicio Ordinario nº 278/06, por la que estimándose parcialmente la demanda formulada por D.
Luis Antonio y Dña.
Adriana , se declaró resuelto el contrato de opción de compra de fecha 30 de septiembre de 1.999 suscrito entre los actores y la demandada Dña...
...del acto de Juicio por el simple hecho de no constar su grabación.
TERCERO:El recurso formulado por la demandada Sra.
Isidora debe ser estimado.
Como se desprende del documento nº 1 aportado por los actores con su demanda, en fecha 30 de septiembre de 1.999 suscribieron un contrato de opción de compra sobre la parcela nº
NUM000 de la que integra el desarrollo del Plan Parcial 4 'Peña de la Pala...
Sentencia Civil Nº 267/2013, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 409/2012, 30-05-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Nº de sentencia: 267/2013
Nº de recurso: 409/2012
...fecha (documentos 3 y 4 de la demanda).
QUINTO:El objeto del presente procedimiento no es otro que el contrato de opción de compra de fecha 1 de diciembre de 2007 cuya caducidad ha sido declarada por la sentencia recurrida. En la demanda rectora de los presentes autos expresamente se excluye cualquier pretensión sobre el contrato de uso en precario, sin que tampoco se haya introducido ninguna...
...pretensión sobre este último contrato en la demanda reconvencional.
SEXTO:El contrato de opción de compra suscrito por las litigantes, cuyas estipulaciones más relevantes aparecen profusamente descritas en el fundamento de derecho segundo de la sentencia recurrida, al que nos remitimos, establecía sucesivas opciones o renovaciones de la opción en hitos temporales perfectamente definidos, habiendo...
Sentencia Civil Nº 396/2009, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 629/2008, 21-07-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 396/2009
Nº de recurso: 629/2008
PRIMERO.- La sentencia que puso fin al procedimiento en la Instancia, tras estimar demanda y rechazar la reconvención declara la resolución del contrato de opción de compra , y condena a la demandada al pago de determinadas cantidades reclamadas en el escrito rector. Para ello parte de que el poder otorgado por Roig Patrimonial al Sr. Silvio era válido, y que de la investigación penal se...
...autos.De dicha resolución discrepó la parte demandada y, en síntesis, expuso en el recurso, con carácter previo que existía prejudicialidad solicitando la suspensión del recurso.En cuanto al mismo indicó: 1) que el contrato de opción de compra era nulo por insuficiencia del poder otorgado Don. Silvio , ya que, A) no estaba el apoderado facultado para conceder opciones de compra inferiores a 40.000.000 de...
Sentencia Civil Nº 105/2013, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 397/2012, 11-04-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valladolid
Nº de sentencia: 105/2013
Nº de recurso: 397/2012
OTRAS MATERIAS OBLIGACIONES
Sentencia Civil Nº 4/2012, AP - Valencia, Sec. 9, Rec 662/2011, 09-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: MARTORELL ZULUETA, PURIFICACION
Nº de sentencia: 4/2012
Nº de recurso: 662/2011
...gratuito y su diferencia con el contrato de compraventa subsiguiente.
No podemos compartir la afirmación que resulta de la Sentencia apelada en orden a que "
el contrato de opción de compra no puede ser calificado como contrato gratuito bajo ningún concepto " pues tal afirmación entra en clara contradicción con la doctrina constante y reiterada de la Sala Primera del Tribunal Supremo en orden a que...
...el contrato de opción de compra (como el de opción de venta) puede ser oneroso o gratuito en función de que se pacté la concurrencia de un elemento accesorio cual es la prima de la opción, debiéndose distinguir propiamente entre el contrato de opción de compra y la compraventa ulterior cuya decisión de efectiva celebración es consecuencia de la facultad concedida en la opción. Y, asimismo, entre lo...
Sentencia Civil Nº 19/2013, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 365/2012, 24-01-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ciudad Real
Ponente: ALARCON BARCOS, MARIA JESUS
Nº de sentencia: 19/2013
Nº de recurso: 365/2012
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil Nº 485/2010, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 675/2009, 17-11-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL
Nº de sentencia: 485/2010
Nº de recurso: 675/2009
PRIMERO.-El documento privado de 5 de diciembre de 2005 suscrito entre las partes contratantes y aquí litigantes, en virtud del cual la demandada se comprometía a vender a la actora, que se comprometí a comprar, la vivienda que allí se describe por el precio cierto especificado, no es un contrato de opción de compra sino una promesa bilateral de compraventa.
En efecto, la esencia del contrato ...
...de opción de compra consiste precisamente en conferir al optante la facultad de decidir en exclusiva sobre la perfección de un ulterior contrato (de compraventa en el caso de autos), correspondiendo al optante decidir en el tiempo fijado al efecto sobre la celebración o no de una posterior compraventa.
En el referido precontrato no se fijó un precio o prima a cambio de la concesión de esa...
Sentencia Civil Nº 47/2016, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 34/2016, 01-03-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: RIVES SEVA, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 47/2016
Nº de recurso: 34/2016
...parte demandada.Podemos resumir el componente fáctico del litigio de la siguiente manera: Doña Emma , demandante, es propietaria de una parcela y vivienda en la Partida de Valverde (Elche), estando interesados en su compra los demandados Don Pedro Francisco y Doña Azucena , y en fecha 21 de marzo de 2013 se suscribe un contrato de opción de compra , por precio de 15.000 euros, entregados, y fecha de la...
...tiene dicho esta Sala en sentencias de 1 de abril y 29 de diciembre de 1999 , 5 de noviembre de 2007 , 7 y 18 de febrero de 2008 , 22 de mayo de 2000 , 16 de noviembre de 2011 , entre otras, el llamado contrato de 'opción de compra ' es una figura negocial sui géneris, situada en el ámbito de los precontratos o contratos de promesa de compra y venta, y que consiste en conceder a una persona, llamada...
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Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 525/2012, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 378/2012, 26-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: GELABERT FERRAGUT, JUANA MARIA
Nº de sentencia: 525/2012
Nº de recurso: 378/2012
CUMPLIMIENTO CONTRATOS
Sentencia Civil Nº 523/2013, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 948/2012, 20-09-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO
Nº de sentencia: 523/2013
Nº de recurso: 948/2012
...tres millones de euros, arrendado ese mismo día la nave a G. Iberica por plazo de cinco años y renta mensual de 18.000 euros; a su vez la arrendataria suscribió el 3 de enero de 2008 un contrato de arrendamiento parcial de industria con la entidad Quatripole Ingeniería S.A. con plazo de cinco años y 28.735,55 euros de renta anual. Además esta última entidad suscribió un contrato de opción de compra ...
..., desconociéndose igualmente el supuesto contrato de opción de compra ; se mantiene haberse cumplido con el acuerdo de reparación suscrito el 22 de septiembre de 2010, y se rechazan las reclamaciones efectuadas .
El juez de instancia dicta sentencia en la que tras extractar las alegaciones de las partes aborda las excepciones opuestas y las desestima; a continuación el juez aborda cada una de las reclamaciones...
Sentencia Civil Nº 300/2013, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 221/2012, 20-06-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Nº de sentencia: 300/2013
Nº de recurso: 221/2012
PRIMERO:Frente a la Sentencia dictada por el antiguo Juzgado de 1ª Instancia e Instrucción nº 4 de Alcobendas, hoy Instrucción nº 2, en el Juicio Ordinario nº 278/06, por la que estimándose parcialmente la demanda formulada por D.
Luis Antonio y Dña.
Adriana , se declaró resuelto el contrato de opción de compra de fecha 30 de septiembre de 1.999 suscrito entre los actores y la demandada Dña...
...del acto de Juicio por el simple hecho de no constar su grabación.
TERCERO:El recurso formulado por la demandada Sra.
Isidora debe ser estimado.
Como se desprende del documento nº 1 aportado por los actores con su demanda, en fecha 30 de septiembre de 1.999 suscribieron un contrato de opción de compra sobre la parcela nº
NUM000 de la que integra el desarrollo del Plan Parcial 4 'Peña de la Pala...
Sentencia Civil Nº 267/2013, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 409/2012, 30-05-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Nº de sentencia: 267/2013
Nº de recurso: 409/2012
...fecha (documentos 3 y 4 de la demanda).
QUINTO:El objeto del presente procedimiento no es otro que el contrato de opción de compra de fecha 1 de diciembre de 2007 cuya caducidad ha sido declarada por la sentencia recurrida. En la demanda rectora de los presentes autos expresamente se excluye cualquier pretensión sobre el contrato de uso en precario, sin que tampoco se haya introducido ninguna...
...pretensión sobre este último contrato en la demanda reconvencional.
SEXTO:El contrato de opción de compra suscrito por las litigantes, cuyas estipulaciones más relevantes aparecen profusamente descritas en el fundamento de derecho segundo de la sentencia recurrida, al que nos remitimos, establecía sucesivas opciones o renovaciones de la opción en hitos temporales perfectamente definidos, habiendo...
Sentencia Civil Nº 396/2009, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 629/2008, 21-07-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 396/2009
Nº de recurso: 629/2008
PRIMERO.- La sentencia que puso fin al procedimiento en la Instancia, tras estimar demanda y rechazar la reconvención declara la resolución del contrato de opción de compra , y condena a la demandada al pago de determinadas cantidades reclamadas en el escrito rector. Para ello parte de que el poder otorgado por Roig Patrimonial al Sr. Silvio era válido, y que de la investigación penal se...
...autos.De dicha resolución discrepó la parte demandada y, en síntesis, expuso en el recurso, con carácter previo que existía prejudicialidad solicitando la suspensión del recurso.En cuanto al mismo indicó: 1) que el contrato de opción de compra era nulo por insuficiencia del poder otorgado Don. Silvio , ya que, A) no estaba el apoderado facultado para conceder opciones de compra inferiores a 40.000.000 de...
Sentencia Civil Nº 105/2013, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 397/2012, 11-04-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valladolid
Nº de sentencia: 105/2013
Nº de recurso: 397/2012
OTRAS MATERIAS OBLIGACIONES
Sentencia Civil Nº 4/2012, AP - Valencia, Sec. 9, Rec 662/2011, 09-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: MARTORELL ZULUETA, PURIFICACION
Nº de sentencia: 4/2012
Nº de recurso: 662/2011
...gratuito y su diferencia con el contrato de compraventa subsiguiente.
No podemos compartir la afirmación que resulta de la Sentencia apelada en orden a que "
el contrato de opción de compra no puede ser calificado como contrato gratuito bajo ningún concepto " pues tal afirmación entra en clara contradicción con la doctrina constante y reiterada de la Sala Primera del Tribunal Supremo en orden a que...
...el contrato de opción de compra (como el de opción de venta) puede ser oneroso o gratuito en función de que se pacté la concurrencia de un elemento accesorio cual es la prima de la opción, debiéndose distinguir propiamente entre el contrato de opción de compra y la compraventa ulterior cuya decisión de efectiva celebración es consecuencia de la facultad concedida en la opción. Y, asimismo, entre lo...
Sentencia Civil Nº 19/2013, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 365/2012, 24-01-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ciudad Real
Ponente: ALARCON BARCOS, MARIA JESUS
Nº de sentencia: 19/2013
Nº de recurso: 365/2012
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Civil Nº 485/2010, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 675/2009, 17-11-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL
Nº de sentencia: 485/2010
Nº de recurso: 675/2009
PRIMERO.-El documento privado de 5 de diciembre de 2005 suscrito entre las partes contratantes y aquí litigantes, en virtud del cual la demandada se comprometía a vender a la actora, que se comprometí a comprar, la vivienda que allí se describe por el precio cierto especificado, no es un contrato de opción de compra sino una promesa bilateral de compraventa.
En efecto, la esencia del contrato ...
...de opción de compra consiste precisamente en conferir al optante la facultad de decidir en exclusiva sobre la perfección de un ulterior contrato (de compraventa en el caso de autos), correspondiendo al optante decidir en el tiempo fijado al efecto sobre la celebración o no de una posterior compraventa.
En el referido precontrato no se fijó un precio o prima a cambio de la concesión de esa...
Sentencia Civil Nº 47/2016, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 34/2016, 01-03-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: RIVES SEVA, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 47/2016
Nº de recurso: 34/2016
...parte demandada.Podemos resumir el componente fáctico del litigio de la siguiente manera: Doña Emma , demandante, es propietaria de una parcela y vivienda en la Partida de Valverde (Elche), estando interesados en su compra los demandados Don Pedro Francisco y Doña Azucena , y en fecha 21 de marzo de 2013 se suscribe un contrato de opción de compra , por precio de 15.000 euros, entregados, y fecha de la...
...tiene dicho esta Sala en sentencias de 1 de abril y 29 de diciembre de 1999 , 5 de noviembre de 2007 , 7 y 18 de febrero de 2008 , 22 de mayo de 2000 , 16 de noviembre de 2011 , entre otras, el llamado contrato de 'opción de compra ' es una figura negocial sui géneris, situada en el ámbito de los precontratos o contratos de promesa de compra y venta, y que consiste en conceder a una persona, llamada...