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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Año

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2020

Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 285/2013, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 159/2013, 11-07-2013

Orden: Civil

Nº de sentencia: 285/2013

Nº de recurso: 159/2013

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil 606/2022 AP -, Rec. 976/2021 de 19 de diciembre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARIA DOLORS PORTELLA LLUCH

Nº de sentencia: 606/2022

Nº de recurso: 976/2021

...operaciones que los demandantes accedieron a suscribir. En fecha 10 de enero de 2018 se firmó con el Sr. Juan Pablo un documento privado de compraventa de la vivienda hipotecada por un precio de 105.000,00 euros (i) un contrato de opción de compra por virtud del cual los Sres. Carlos Francisco- Salvadora podían recuperar la titularidad de la vivienda mediante el ejercicio... ..., siendo prueba de ello el que se fijó el "precio" en una tercera parte del valor de tasación de la finca que en fecha 9 de julio de 2018 era de 321.269,85 euros, y que el contrato de opción de compra y el de promesa de venta encerraban unos intereses muy elevados a través del incremento del precio de la finca que se exigía a los demandantes para su readquisición.Para el caso de que no se admitiera la...
Sentencia Civil 243/2022 del AP - Las Palmas, Rec. 727/2020 de 16 de marzo del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Las Palmas

Ponente: VICTOR MANUEL MARTIN CALVO

Nº de sentencia: 243/2022

Nº de recurso: 727/2020

PRIMERO.- La actora pretendió en su demanda la nulidad de un contrato privado suscrito con la demanda en fecha 9 de agosto de 2011 denominado "contrato de opción de compra" al no haberse señalado en él el precio de venta solicitando la restitución del importe satisfecho con base al mismo de 150.000,00 €. Al propio tiempo interesó el cumplimiento del contrato que calificó de compraventa... ...probados:En fecha 9 de agosto de 2011 la demandada, como concedente, y la actora como 'optante' - según los términos del propio documento n.º 2 de la demanda - suscriben lo que denominaron "contrato de opción de compra" en el que, por lo que aquí interesa se estipuló que la demandada, como dueña de un determinado inmueble, concedía a la actora una opción de compra hasta el 31 de enero de 2012 sobre dicha...
Sentencia CIVIL Nº 403/2022, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 1030/2021, 28-07-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GOMEZ-REINO DELGADO, DIEGO JESUS

Nº de sentencia: 403/2022

Nº de recurso: 1030/2021

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 255/2022, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 954/2021, 08-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: PEDRO LUIS VIGUER SOLER

Nº de sentencia: 255/2022

Nº de recurso: 954/2021

...demanda y desestimatoria de la reconvención, con imposición de costas a la parte demandada, en la que en síntesis se argumentó que el contrato celebrado entre las parte no cabía calificarlo como un contrato de compraventa con precio aplazado sino como un contrato de opción de compra sujeto a varios requisitos o condiciones, de los cuales el demandado había incumplido el pago del primer plazo del precio... ...de la autorresponsabilidad de dichas partes contratantes; y c) el principio de la confianza, buena fe en ellas ( Sentencia del Tribunal Supremo de 6 de febrero de 1998'.2.4.-El contrato de opción de compra.-La primera cuestión que se plantea en el recurso es la de la naturaleza jurídica del contrato objeto de autos suscrito por las partes en documento privado en fecha 23 de mayo de 2016, que la...
Sentencia CIVIL Nº 279/2022, AP - Alava, Sec. 1, Rec 1/2022, 14-03-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alava

Ponente: GUERRERO ROMEO, MARIA MERCEDES

Nº de sentencia: 279/2022

Nº de recurso: 1/2022

...mismo día, 1 de septiembre de 2.017 Rosalia y Sabino pactaron contrato de opción de compra sobre su participación en ésta vivienda por el tiempo de vigencia del contrato de arrendamiento que han convenido las partes y hasta un máximo de treinta y seis meses, contados a partir de la fecha del presente contrato. Se fija el precio de la compraventa futura en cien mil euros. De esta cifra el vendedor... ...julio la letrada de Rosalia remite e.mail al abogado del demandado, D. Eusebio, comunicándole que pretende ejercitar la opción de compra sobre la vivienda.El demandado no se presentó en la Notaría el día de la firma.En el escrito de demanda la actora solicita se declare la eficacia del contrato de opción de compra suscrito entre las partes sobre la vivienda sita en AVENIDA000 nº NUM000- NUM001...
Sentencia CIVIL Nº 690/2021, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1087/2019, 22-11-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: RAMIREZ BALBOTEO, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 690/2021

Nº de recurso: 1087/2019


Sentencia CIVIL Nº 434/2021, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 205/2020, 04-10-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: GONZALEZ MOVILLA, MARIA JOSE

Nº de sentencia: 434/2021

Nº de recurso: 205/2020

OTRAS MATERIAS DERECHOS REALES

Sentencia CIVIL Nº 44/2021, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 544/2020, 20-01-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: RUBIO GARCIA, EUGENIO

Nº de sentencia: 44/2021

Nº de recurso: 544/2020

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 847/2019, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 967/2018, 04-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Almeria

Ponente: MARTINEZ, LAUREANO FRANCISCO CLEMENTE

Nº de sentencia: 847/2019

Nº de recurso: 967/2018

...los demandados en fecha 15 de mayo de 2009. Los demandados se opone alegando que existe una vinculación entre el contrato de arrendamiento y un contrato de opción de compra sobre al misma vivienda, y un acuerdo sobre la resolución de los contratos, ninguna cantidad debe abonar. La sentencia de instancia estima parcialmente la demanda al considerar que la vinculación no ha sido acreditada, como... ...combatida, y las partes lo resolvieron en fecha 18 de septiembre de 2012, sin que los arrendatarios hubieran abonado las rentas pendientes, esto es independiente del contrato de opción de compra, que tenia como contraprestación el precio de la opción, 6.000 euros, y que por las razones que fueran, no hicieron efectivo los demandados en su totalidad. Conforme a la doctrina expuesta sobre la valoración de...

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Contrato de opción de compra
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Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 285/2013, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 159/2013, 11-07-2013

Orden: Civil

Nº de sentencia: 285/2013

Nº de recurso: 159/2013

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil 606/2022 AP -, Rec. 976/2021 de 19 de diciembre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARIA DOLORS PORTELLA LLUCH

Nº de sentencia: 606/2022

Nº de recurso: 976/2021

...operaciones que los demandantes accedieron a suscribir. En fecha 10 de enero de 2018 se firmó con el Sr. Juan Pablo un documento privado de compraventa de la vivienda hipotecada por un precio de 105.000,00 euros (i) un contrato de opción de compra por virtud del cual los Sres. Carlos Francisco- Salvadora podían recuperar la titularidad de la vivienda mediante el ejercicio... ..., siendo prueba de ello el que se fijó el "precio" en una tercera parte del valor de tasación de la finca que en fecha 9 de julio de 2018 era de 321.269,85 euros, y que el contrato de opción de compra y el de promesa de venta encerraban unos intereses muy elevados a través del incremento del precio de la finca que se exigía a los demandantes para su readquisición.Para el caso de que no se admitiera la...
Sentencia Civil 243/2022 del AP - Las Palmas, Rec. 727/2020 de 16 de marzo del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Las Palmas

Ponente: VICTOR MANUEL MARTIN CALVO

Nº de sentencia: 243/2022

Nº de recurso: 727/2020

PRIMERO.- La actora pretendió en su demanda la nulidad de un contrato privado suscrito con la demanda en fecha 9 de agosto de 2011 denominado "contrato de opción de compra" al no haberse señalado en él el precio de venta solicitando la restitución del importe satisfecho con base al mismo de 150.000,00 €. Al propio tiempo interesó el cumplimiento del contrato que calificó de compraventa... ...probados:En fecha 9 de agosto de 2011 la demandada, como concedente, y la actora como 'optante' - según los términos del propio documento n.º 2 de la demanda - suscriben lo que denominaron "contrato de opción de compra" en el que, por lo que aquí interesa se estipuló que la demandada, como dueña de un determinado inmueble, concedía a la actora una opción de compra hasta el 31 de enero de 2012 sobre dicha...
Sentencia CIVIL Nº 403/2022, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 1030/2021, 28-07-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GOMEZ-REINO DELGADO, DIEGO JESUS

Nº de sentencia: 403/2022

Nº de recurso: 1030/2021

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 255/2022, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 954/2021, 08-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: PEDRO LUIS VIGUER SOLER

Nº de sentencia: 255/2022

Nº de recurso: 954/2021

...demanda y desestimatoria de la reconvención, con imposición de costas a la parte demandada, en la que en síntesis se argumentó que el contrato celebrado entre las parte no cabía calificarlo como un contrato de compraventa con precio aplazado sino como un contrato de opción de compra sujeto a varios requisitos o condiciones, de los cuales el demandado había incumplido el pago del primer plazo del precio... ...de la autorresponsabilidad de dichas partes contratantes; y c) el principio de la confianza, buena fe en ellas ( Sentencia del Tribunal Supremo de 6 de febrero de 1998'.2.4.-El contrato de opción de compra.-La primera cuestión que se plantea en el recurso es la de la naturaleza jurídica del contrato objeto de autos suscrito por las partes en documento privado en fecha 23 de mayo de 2016, que la...
Sentencia CIVIL Nº 279/2022, AP - Alava, Sec. 1, Rec 1/2022, 14-03-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alava

Ponente: GUERRERO ROMEO, MARIA MERCEDES

Nº de sentencia: 279/2022

Nº de recurso: 1/2022

...mismo día, 1 de septiembre de 2.017 Rosalia y Sabino pactaron contrato de opción de compra sobre su participación en ésta vivienda por el tiempo de vigencia del contrato de arrendamiento que han convenido las partes y hasta un máximo de treinta y seis meses, contados a partir de la fecha del presente contrato. Se fija el precio de la compraventa futura en cien mil euros. De esta cifra el vendedor... ...julio la letrada de Rosalia remite e.mail al abogado del demandado, D. Eusebio, comunicándole que pretende ejercitar la opción de compra sobre la vivienda.El demandado no se presentó en la Notaría el día de la firma.En el escrito de demanda la actora solicita se declare la eficacia del contrato de opción de compra suscrito entre las partes sobre la vivienda sita en AVENIDA000 nº NUM000- NUM001...
Sentencia CIVIL Nº 690/2021, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1087/2019, 22-11-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: RAMIREZ BALBOTEO, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 690/2021

Nº de recurso: 1087/2019


Sentencia CIVIL Nº 434/2021, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 205/2020, 04-10-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: GONZALEZ MOVILLA, MARIA JOSE

Nº de sentencia: 434/2021

Nº de recurso: 205/2020

OTRAS MATERIAS DERECHOS REALES

Sentencia CIVIL Nº 44/2021, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 544/2020, 20-01-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: RUBIO GARCIA, EUGENIO

Nº de sentencia: 44/2021

Nº de recurso: 544/2020

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 847/2019, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 967/2018, 04-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Almeria

Ponente: MARTINEZ, LAUREANO FRANCISCO CLEMENTE

Nº de sentencia: 847/2019

Nº de recurso: 967/2018

...los demandados en fecha 15 de mayo de 2009. Los demandados se opone alegando que existe una vinculación entre el contrato de arrendamiento y un contrato de opción de compra sobre al misma vivienda, y un acuerdo sobre la resolución de los contratos, ninguna cantidad debe abonar. La sentencia de instancia estima parcialmente la demanda al considerar que la vinculación no ha sido acreditada, como... ...combatida, y las partes lo resolvieron en fecha 18 de septiembre de 2012, sin que los arrendatarios hubieran abonado las rentas pendientes, esto es independiente del contrato de opción de compra, que tenia como contraprestación el precio de la opción, 6.000 euros, y que por las razones que fueran, no hicieron efectivo los demandados en su totalidad. Conforme a la doctrina expuesta sobre la valoración de...

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