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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 5/2010, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2638/2005, 22-01-2010

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: O'CALLAGHAN MUÑOZ, XAVIER

Nº de sentencia: 5/2010

Nº de recurso: 2638/2005


INMATRICULACION AL AMPARO DEL ARTÍCULO 205 DE LA LEY HIPOTECARIA CON LA LIMITACION DE EFECTOS QUE ESTABLECE EL ARTÍCULO 2007. No entrañan la imposición de ninguna carga o gravamen. Se reitera la doctrina de la sentencia de 18 de abril de 2000

Sentencia Civil Nº 336/2004, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 860/2002, 31-05-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL

Nº de sentencia: 336/2004

Nº de recurso: 860/2002




Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 281/2010, 15-02-2011

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: XIOL RIOS, JUAN ANTONIO

Nº de recurso: 281/2010

.... 1259, 1261 y 1694 del Código Civil , al declarar la sentencia recurrida que el contrato de opción de compra suscrito aparentemente por Inverhouse, a pesar de haberse firmado por un único apoderado mancomunado, lo considera ratificado por la sociedad a través de la presentación de la demanda rectora de los presentes autos, ratificación sui generis por cuanto la ratificación solo puede llevarse a cabo...
Sentencia Civil Nº 381/2016, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 435/2016, 05-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cordoba

Ponente: VILLAMOR MONTORO, PEDRO ROQUE

Nº de sentencia: 381/2016

Nº de recurso: 435/2016

...que al 31.12.2010 el saldo era de 71633 €.SEGUNDO.-FALTA DE EJERCICIO DE LA OPCIÓN DE COMPRA.- Para clarificar los términos del debate, hemos de indicar aquí que en el contrato de opción de compra la persona a la que se le concede puede en el plazo que al efecto se señale, puede hacer efectiva la compraventa en los términos contemplados allí, siendo entonces cuando pagará el precio correspondiente...
Sentencia Civil Nº 324/2016, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 478/2016, 14-11-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON

Nº de sentencia: 324/2016

Nº de recurso: 478/2016

DIVISION COSA COMUN

Sentencia Civil Nº 352/2015, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 652/2013, 05-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CORRAL LOSADA, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 352/2015

Nº de recurso: 652/2013

PRIMERO.- Se alza la parte demandante contra la sentencia que desestimó demanda de resolución de contrato de opción de compra de una parcela en un polígono industrial por haber entendido el juez a quo que había caducado la opción.Se alega, en resumen, en el recurso error en la valoración de la prueba documental aportada por la parte actora, entendiendo la recurrente debidamente acreditada la...
Sentencia Civil Nº 330/2015, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 392/2015, 05-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LUCAS UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 330/2015

Nº de recurso: 392/2015

...el comprador pierde su derecho' y la sentencia de 2 julio 2008 se expresa en los siguientes términos: «Como recuerda la sentencia de 16 octubre 1997 , en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente que se perfeccione o no ( SS. 16 abril 1979 ; 4 abril y 9 octubre 1987 ; 24 octubre 1990 ; 24 enero , 28 octubre y 23 diciembre... ...ignorar la diferencia de conceptos, así la expresión valor residual contenida en la factura está ligada a la opción de compra del contrato de leasing, la identificación numérica que aparece en la misma se corresponde al contrato del leasing pues la opción carece de numeración identificativa, se fija un tipo de interés del 4,50% que en tal momento carecería de sentido para la opción de venta y que no se...
Sentencia Civil Nº 346/2016, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 343/2016, 27-10-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: MORAGUES VIDAL, CATALINA MARIA

Nº de sentencia: 346/2016

Nº de recurso: 343/2016

CUMPLIMIENTO CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 349/2016, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 214/2011, 30-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: GARCIA ESPINA, ARABELA CARMEN

Nº de sentencia: 349/2016

Nº de recurso: 214/2011

CUMPLIMIENTO CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 629/2015, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 474/2015, 19-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: RAMIREZ BALBOTEO, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 629/2015

Nº de recurso: 474/2015

...esencial a los efectos resolutorios de la presente litis se hace necesario partir de la base de que la opción de compra, como contrato atípico e innominado, es figurasui génerisque no aparece suficientemente regulada en las normas del Código Civil, aunque tiene reconocido su aspecto registral en el artículo 14 del Reglamento Hipotecario , por lo que la fuente de regulación ha de buscarse en la voluntad... ...estipulado para la futura adquisición, y 3) Determinación de plazo para ejercitar la opción, siendo, por el contrario, elemento accesorio el pago de prima - T.S. 1ª SS. de 10 de julio de 1946 , 24 de octubre de 1990 , 24 de enero de 1991 , 22 de diciembre de 1992 y 11 de marzo , 21 de julio y 15 de octubre de 1993 -, encontrándose en el contrato de opción de compra plenamente configurada la compraventa...

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Sentencia Civil Nº 5/2010, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2638/2005, 22-01-2010

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: O'CALLAGHAN MUÑOZ, XAVIER

Nº de sentencia: 5/2010

Nº de recurso: 2638/2005


INMATRICULACION AL AMPARO DEL ARTÍCULO 205 DE LA LEY HIPOTECARIA CON LA LIMITACION DE EFECTOS QUE ESTABLECE EL ARTÍCULO 2007. No entrañan la imposición de ninguna carga o gravamen. Se reitera la doctrina de la sentencia de 18 de abril de 2000

Sentencia Civil Nº 336/2004, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 860/2002, 31-05-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL

Nº de sentencia: 336/2004

Nº de recurso: 860/2002




Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 281/2010, 15-02-2011

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: XIOL RIOS, JUAN ANTONIO

Nº de recurso: 281/2010

.... 1259, 1261 y 1694 del Código Civil , al declarar la sentencia recurrida que el contrato de opción de compra suscrito aparentemente por Inverhouse, a pesar de haberse firmado por un único apoderado mancomunado, lo considera ratificado por la sociedad a través de la presentación de la demanda rectora de los presentes autos, ratificación sui generis por cuanto la ratificación solo puede llevarse a cabo...
Sentencia Civil Nº 381/2016, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 435/2016, 05-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cordoba

Ponente: VILLAMOR MONTORO, PEDRO ROQUE

Nº de sentencia: 381/2016

Nº de recurso: 435/2016

...que al 31.12.2010 el saldo era de 71633 €.SEGUNDO.-FALTA DE EJERCICIO DE LA OPCIÓN DE COMPRA.- Para clarificar los términos del debate, hemos de indicar aquí que en el contrato de opción de compra la persona a la que se le concede puede en el plazo que al efecto se señale, puede hacer efectiva la compraventa en los términos contemplados allí, siendo entonces cuando pagará el precio correspondiente...
Sentencia Civil Nº 324/2016, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 478/2016, 14-11-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON

Nº de sentencia: 324/2016

Nº de recurso: 478/2016

DIVISION COSA COMUN

Sentencia Civil Nº 352/2015, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 652/2013, 05-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CORRAL LOSADA, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 352/2015

Nº de recurso: 652/2013

PRIMERO.- Se alza la parte demandante contra la sentencia que desestimó demanda de resolución de contrato de opción de compra de una parcela en un polígono industrial por haber entendido el juez a quo que había caducado la opción.Se alega, en resumen, en el recurso error en la valoración de la prueba documental aportada por la parte actora, entendiendo la recurrente debidamente acreditada la...
Sentencia Civil Nº 330/2015, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 392/2015, 05-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LUCAS UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 330/2015

Nº de recurso: 392/2015

...el comprador pierde su derecho' y la sentencia de 2 julio 2008 se expresa en los siguientes términos: «Como recuerda la sentencia de 16 octubre 1997 , en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente que se perfeccione o no ( SS. 16 abril 1979 ; 4 abril y 9 octubre 1987 ; 24 octubre 1990 ; 24 enero , 28 octubre y 23 diciembre... ...ignorar la diferencia de conceptos, así la expresión valor residual contenida en la factura está ligada a la opción de compra del contrato de leasing, la identificación numérica que aparece en la misma se corresponde al contrato del leasing pues la opción carece de numeración identificativa, se fija un tipo de interés del 4,50% que en tal momento carecería de sentido para la opción de venta y que no se...
Sentencia Civil Nº 346/2016, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 343/2016, 27-10-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: MORAGUES VIDAL, CATALINA MARIA

Nº de sentencia: 346/2016

Nº de recurso: 343/2016

CUMPLIMIENTO CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 349/2016, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 214/2011, 30-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: GARCIA ESPINA, ARABELA CARMEN

Nº de sentencia: 349/2016

Nº de recurso: 214/2011

CUMPLIMIENTO CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 629/2015, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 474/2015, 19-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: RAMIREZ BALBOTEO, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 629/2015

Nº de recurso: 474/2015

...esencial a los efectos resolutorios de la presente litis se hace necesario partir de la base de que la opción de compra, como contrato atípico e innominado, es figurasui génerisque no aparece suficientemente regulada en las normas del Código Civil, aunque tiene reconocido su aspecto registral en el artículo 14 del Reglamento Hipotecario , por lo que la fuente de regulación ha de buscarse en la voluntad... ...estipulado para la futura adquisición, y 3) Determinación de plazo para ejercitar la opción, siendo, por el contrario, elemento accesorio el pago de prima - T.S. 1ª SS. de 10 de julio de 1946 , 24 de octubre de 1990 , 24 de enero de 1991 , 22 de diciembre de 1992 y 11 de marzo , 21 de julio y 15 de octubre de 1993 -, encontrándose en el contrato de opción de compra plenamente configurada la compraventa...

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