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Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Año

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Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 160/2018, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 738/2017, 25-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: QUECEDO ARACIL, PABLO

Nº de sentencia: 160/2018

Nº de recurso: 738/2017

...plasman dos contratos, el contrato de arrendamiento pero sobre todo el contrato de opción de compra por parte de los arrendatarios.Por el Tribunal ' a quo ' y por las partes se ha insistido de forma casi reiterativa sobre la calificación y análisis del contrato de Arrendamiento de Finca ', dejando de analizar el importantísimo contenido de la opción de compra plasmada en el contrato.Como consta en las... ...arrendamiento.La opción de compra es un contrato a causa variable, por el que una persona secuestra su facultad de disposición sobre un inmueble en favor de otra, durante cierto tiempo, y bajo determinadas condiciones. Se perfecciona con el consentimiento y se consuma con la declaración unilateral de ejercicio, momento en que se perfecciona la venta si necesidad de nuevo consentimiento en ese extremo.Esas ideas...
Sentencia CIVIL Nº 395/2018, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 73/2017, 20-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CLARET CASTANY, ASUNCION

Nº de sentencia: 395/2018

Nº de recurso: 73/2017

...ejercicio de la opción de compra y el optante tenia la facultad de hacerlo pero una vez ya ejercitada la opción de compra.SEGUNDO.- El eje del recurso de apelación descansa en la errónea interpretación que se hace de la clausula del contrato de opción de compra en cuanto entiende que tiene dos partes: una obligación de cancelación de cargas a cargo del concedente, y una facultad de cancelación a cargo del... ...el artículo 14 del Reglamento Hipotecario le reconoce la posibilidad de ser inscrita en el Registro de la Propiedad.La jurisprudencia del Tribunal Supremo ha considerado la opción de compra como aquel contrato en virtud del cual una parte concede a otra la facultad exclusiva de decidir la celebración o no de otro contrato principal de compraventa, que habrá de realizarse en un plazo cierto y en...
Sentencia CIVIL Nº 311/2017, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 259/2017, 13-09-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: CAMPO IZQUIERDO, ANGEL LUIS

Nº de sentencia: 311/2017

Nº de recurso: 259/2017

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia CIVIL Nº 127/2018, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 439/2017, 05-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Palencia

Ponente: MADERUELO GARCÍA, JOSÉ ALBERTO

Nº de sentencia: 127/2018

Nº de recurso: 439/2017

ARRENDAMIENTOS-MUEBLES

Sentencia CIVIL Nº 128/2018, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 288/2017, 17-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ORTIZ GONZALEZ, MARIA ARANTZAZU

Nº de sentencia: 128/2018

Nº de recurso: 288/2017

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia CIVIL Nº 728/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 438/2016, 27-11-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: TORRES VELA, MANUEL

Nº de sentencia: 728/2017

Nº de recurso: 438/2016

...que solo hubo una única operación de compraventa sometida a diversas vicisitudes que determinaron primero la resolución de la compraventa de las dos viviendas inicialmente adquiridas en Manilva y su sustitución por la finalmente adquirida en Marbella, como se desprende del contrato de opción de compra suscrito entre vendedora y comprador el día 10 de octubre de 2009, de cuya lectura se desprende...
Sentencia CIVIL Nº 98/2018, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 265/2017, 12-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Palencia

Ponente: RAFOLS PEREZ, IGNACIO JAVIER

Nº de sentencia: 98/2018

Nº de recurso: 265/2017

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia CIVIL Nº 335/2017, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 220/2017, 13-07-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MERIDA ABRIL, CARMEN

Nº de sentencia: 335/2017

Nº de recurso: 220/2017

...la operación aunque formalmente actuara como mandataria de la Orden Religiosa de los Padres Trinitarios. Y la STS de 25 de febrero de 2004 condenó a quien suscribió los contratos de opción de compra sobre los solares y, entre otras actuaciones, cobraba a cada contratante el importe pactado para pagar el precio de los solares y su derecho de participación en la Comunidad de Propietarios, imponía la...
Sentencia CIVIL Nº 139/2018, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 558/2017, 27-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ORDOÑEZ DELGADO, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 139/2018

Nº de recurso: 558/2017

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia CIVIL Nº 185/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 14/2015, 21-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO

Nº de sentencia: 185/2017

Nº de recurso: 14/2015

...ejercicio de una única acción, dirigida a la declaración de la nulidad del contrato de opción de compra, siendo así que la cancelación registral de dicho derecho y la devolución por los demandados a la actora de la cantidad de 58.808,49 euros no tienen individualidad propia, tratándose de las consecuencias que, de forma natural, se derivan de la declaración de la nulidad del negocio jurídico de opción de...

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Contrato de opción de compra
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Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 160/2018, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 738/2017, 25-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: QUECEDO ARACIL, PABLO

Nº de sentencia: 160/2018

Nº de recurso: 738/2017

...plasman dos contratos, el contrato de arrendamiento pero sobre todo el contrato de opción de compra por parte de los arrendatarios.Por el Tribunal ' a quo ' y por las partes se ha insistido de forma casi reiterativa sobre la calificación y análisis del contrato de Arrendamiento de Finca ', dejando de analizar el importantísimo contenido de la opción de compra plasmada en el contrato.Como consta en las... ...arrendamiento.La opción de compra es un contrato a causa variable, por el que una persona secuestra su facultad de disposición sobre un inmueble en favor de otra, durante cierto tiempo, y bajo determinadas condiciones. Se perfecciona con el consentimiento y se consuma con la declaración unilateral de ejercicio, momento en que se perfecciona la venta si necesidad de nuevo consentimiento en ese extremo.Esas ideas...
Sentencia CIVIL Nº 395/2018, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 73/2017, 20-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CLARET CASTANY, ASUNCION

Nº de sentencia: 395/2018

Nº de recurso: 73/2017

...ejercicio de la opción de compra y el optante tenia la facultad de hacerlo pero una vez ya ejercitada la opción de compra.SEGUNDO.- El eje del recurso de apelación descansa en la errónea interpretación que se hace de la clausula del contrato de opción de compra en cuanto entiende que tiene dos partes: una obligación de cancelación de cargas a cargo del concedente, y una facultad de cancelación a cargo del... ...el artículo 14 del Reglamento Hipotecario le reconoce la posibilidad de ser inscrita en el Registro de la Propiedad.La jurisprudencia del Tribunal Supremo ha considerado la opción de compra como aquel contrato en virtud del cual una parte concede a otra la facultad exclusiva de decidir la celebración o no de otro contrato principal de compraventa, que habrá de realizarse en un plazo cierto y en...
Sentencia CIVIL Nº 311/2017, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 259/2017, 13-09-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: CAMPO IZQUIERDO, ANGEL LUIS

Nº de sentencia: 311/2017

Nº de recurso: 259/2017

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia CIVIL Nº 127/2018, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 439/2017, 05-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Palencia

Ponente: MADERUELO GARCÍA, JOSÉ ALBERTO

Nº de sentencia: 127/2018

Nº de recurso: 439/2017

ARRENDAMIENTOS-MUEBLES

Sentencia CIVIL Nº 128/2018, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 288/2017, 17-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ORTIZ GONZALEZ, MARIA ARANTZAZU

Nº de sentencia: 128/2018

Nº de recurso: 288/2017

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia CIVIL Nº 728/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 438/2016, 27-11-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: TORRES VELA, MANUEL

Nº de sentencia: 728/2017

Nº de recurso: 438/2016

...que solo hubo una única operación de compraventa sometida a diversas vicisitudes que determinaron primero la resolución de la compraventa de las dos viviendas inicialmente adquiridas en Manilva y su sustitución por la finalmente adquirida en Marbella, como se desprende del contrato de opción de compra suscrito entre vendedora y comprador el día 10 de octubre de 2009, de cuya lectura se desprende...
Sentencia CIVIL Nº 98/2018, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 265/2017, 12-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Palencia

Ponente: RAFOLS PEREZ, IGNACIO JAVIER

Nº de sentencia: 98/2018

Nº de recurso: 265/2017

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia CIVIL Nº 335/2017, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 220/2017, 13-07-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MERIDA ABRIL, CARMEN

Nº de sentencia: 335/2017

Nº de recurso: 220/2017

...la operación aunque formalmente actuara como mandataria de la Orden Religiosa de los Padres Trinitarios. Y la STS de 25 de febrero de 2004 condenó a quien suscribió los contratos de opción de compra sobre los solares y, entre otras actuaciones, cobraba a cada contratante el importe pactado para pagar el precio de los solares y su derecho de participación en la Comunidad de Propietarios, imponía la...
Sentencia CIVIL Nº 139/2018, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 558/2017, 27-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ORDOÑEZ DELGADO, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 139/2018

Nº de recurso: 558/2017

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia CIVIL Nº 185/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 14/2015, 21-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO

Nº de sentencia: 185/2017

Nº de recurso: 14/2015

...ejercicio de una única acción, dirigida a la declaración de la nulidad del contrato de opción de compra, siendo así que la cancelación registral de dicho derecho y la devolución por los demandados a la actora de la cantidad de 58.808,49 euros no tienen individualidad propia, tratándose de las consecuencias que, de forma natural, se derivan de la declaración de la nulidad del negocio jurídico de opción de...

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