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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.
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Opción de compra
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de opción de compra
Arrendatario
Derecho de opción
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Salas Carceller, Antonio
O'callaghan Muñoz, Xavier
Oliver Koppen, Gabriel Agustin
Marin Castan, Francisco
Artola Fernandez, Miguel Alvaro
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Auto aclaratorio
Búsqueda: Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 333/2022, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 1208/2020, 25-05-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: DELGADO BAENA, JOAQUÍN IGNACIO
Nº de sentencia: 333/2022
Nº de recurso: 1208/2020
...partes realizaron, en fecha 9 de noviembre de 2017, un contrato de opción de compra , en el que en el punto I se exponía que la Sociedad I AM MARBELLA SL, es propietaria de dos fincas urbanas con números registrales 7022 y 6431, teniendo ambas como cargas una anotación de dominio público y servidumbres legales de tránsito, protección y acceso al mar para el caso que proceda.Así se recoge en la cláusula...
..., y infracción de los artículos 1.101, 1.106 y 1.107 del Código Civil. La parte apelante basa esta petición en que la entidad IAM Marbella debía abonar, en concepto de lucro cesante, la cantidad que resulte de restar el precio total de venta fijado en el contrato de opción de compra suscrito entre las partes con fecha 9 de noviembre de 2017 ( 8.250.000 €), al precio total por la que la entidad...
Sentencia CIVIL Nº 305/2022, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 649/2021, 06-10-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: VALERO BAQUEDANO, LORENZO
Nº de sentencia: 305/2022
Nº de recurso: 649/2021
PRIMERO.- Objeto de la demanda inicial. La Sentencia de instancia.Se reseña dentro del fundamento de derecho primero de la Sentencia de Instancia como solicitud de la demanda inicial del procedimiento la declaración de resolución del contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito por las partes en fecha 7 de junio de 2012 y su posterior modificación de fecha 8 de junio de 2015, con...
...arrendamiento y por otra parte un contrato de opción de compra , parece evidente que no pueden aplicarse pura y simplemente la norma de resolución de los contratos de compraventa para resolver un supuesto contrato de opción de compra que es lo que se pretende hacer, y ello por la poderosa razón de que el contrato de opción de compra como se ha puesto de manifiesto por la jurisprudencia anotada es un contrato...
Sentencia CIVIL Nº 669/2022, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 127/2021, 19-09-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: PALOMINO CERRO, MIGUEL
Nº de sentencia: 669/2022
Nº de recurso: 127/2021
...desecharse, a juicio de esta parte, la interpretación que hace el juzgador a quo relativa a que el objeto arrendado fue un cuerpo cierto. Este concepto jurídico solo se refiere al objeto del contrato de opción de compra (que incluiría todo el edificio) y no al de arrendamiento, cuyo objeto, insiste, fueron los 360 metros cuadrados donde se venía desarrollando la actividad comercial.III. Los términos del...
...litigantes.Finalmente recuerda que el sótano -2 sí se incluye en el objeto arrendado.SEGUNDO. Legitimación pasiva de la Sra. Natalia. Es un hecho incontrovertido el que la totalidad del edificio en el que se ubica el despacho litigioso pertenecía al tiempo de la suscripción del contrato de arrendamiento con opción de compra a la mercantil Suministros Médicos Collado, SL, que lo había adquirido ese mismo día. Así...
Sentencia CIVIL Nº 300/2022, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1325/2019, 30-06-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO
Nº de sentencia: 300/2022
Nº de recurso: 1325/2019
...contrato de alquiler y opción de compra , como posteriormente en las conversaciones para ejercitar la opción. A diferencia de lo manifestado en la sentencia en el sentido de que el arrendador-optatario se ha ajustado en todo momento a las previsiones contractuales, esta parte mantiene que no es así: el día de la primera cita en la Notaría (el 2 de octubre de 2017), el demandado-optatario no compareció...
...acuerdo, no es válido realizarlo con posterioridad al mismo. La redacción de la estipulación aludida es clara por lo que es de aplicación el criterio de literalidad del art. 1281.1 del CC que es el que aplica correctamente el juzgador de primera instancia. Considera la parte apelante que ha quedado probado que antes de la fecha de finalización del plazo para ejercitar la opción de compra del contrato ...
Sentencia CIVIL Nº 594/2022, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 177/2021, 08-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: GONZALEZ, TOMAS MARCOS
Nº de sentencia: 594/2022
Nº de recurso: 177/2021
PRIMERO.- En la Sentencia apelada se estima parcialmente la demanda formulada por la representación de don Juan Luis, la cual tenía por fundamento el contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito por las partes de fecha 1 de abril de 2016 y este por objeto la vivienda unifamiliar de dos plantas y sótano sita en la CALLE000 número NUM000, El Burrego, Ingenio (finca registral NUM001...
...demandada, carente de veracidad'.3º.- En conclusión, por la Magistrada de instancia se considera vigente 'el contrato de arrendamiento con opción de compra , pues no se ha producido incumplimiento alguno por el arrendatario que justifique la resolución del mismo que pretende la demandada-arrendadora-vendedora', con las declaraciones y condenas que se contienen en el Fallo de la Resolución recurrida.Contra...
Sentencia CIVIL Nº 53/2022, JM Albacete, Sec. 1, Rec 122/2021, 06-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Albacete
Ponente: MARTINEZ CUENCA, EVA
Nº de sentencia: 53/2022
Nº de recurso: 122/2021
SIN DEFINIR
Sentencia CIVIL Nº 391/2022, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1112/2021, 15-09-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 391/2022
Nº de recurso: 1112/2021
...contrato de opción de compra , el criterio de la recepción con el principio de auto- responsabilidad, o de razonable posibilidad de conocimiento de la aceptación por el requerido, y, en el mismo sentido, la sentencia 738/2016, de 21 de diciembre . El Código Civil proclama, en el art. 1119 del Código Civil , que 'se tendrá por cumplida la condición cuando el obligado impidiese voluntariamente su...
Sentencia CIVIL Nº 1255/2022, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 2418/2022, 20-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GARNICA MARTIN, JUAN FRANCISCO
Nº de sentencia: 1255/2022
Nº de recurso: 2418/2022
...pagadas hasta la fecha por dicha tarea comercial, a través de las sociedades R3Think Smart Technologies, S.L. y Virtual League Productions, S.L. Dicho contrato deriva, según la actora, de la cláusula 11ª del contrato de opción de compra de participaciones sociales de 14/07/16.b) Contra RST y Virtual, una acción de responsabilidad contractual por el incumplimiento de ese contrato de prestación de...
...este último pudiera cobrar los beneficios de la sociedad, al no ostentar formalmente la condición de socio a la firma del citado contrato de 14/07/16. El único pacto real que se trasluce del contrato de opción de compra es que ambas partes, Sr. Victoriano y Sr. Luciano, se hacían un reparto equivalente de los beneficios de la sociedad, se remuneraban cada uno con un cargo ficticio (dado que la...
Sentencia CIVIL Nº 103/2022, JM Murcia, Sec. 2, Rec 764/2019, 29-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Murcia
Ponente: CANO MARCO, FRANCISCO
Nº de sentencia: 103/2022
Nº de recurso: 764/2019
SIN DEFINIR
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1608/2022, 14-09-2022
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO
Nº de recurso: 1608/2022
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Inadmisión del recurso extraordinario por infracción procesal por carencia manifiesta de fundamento (art. 473.2 2.ºLEC).
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Contrato de opción de compra
Sentencia CIVIL Nº 333/2022, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 1208/2020, 25-05-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: DELGADO BAENA, JOAQUÍN IGNACIO
Nº de sentencia: 333/2022
Nº de recurso: 1208/2020
...partes realizaron, en fecha 9 de noviembre de 2017, un contrato de opción de compra , en el que en el punto I se exponía que la Sociedad I AM MARBELLA SL, es propietaria de dos fincas urbanas con números registrales 7022 y 6431, teniendo ambas como cargas una anotación de dominio público y servidumbres legales de tránsito, protección y acceso al mar para el caso que proceda.Así se recoge en la cláusula...
..., y infracción de los artículos 1.101, 1.106 y 1.107 del Código Civil. La parte apelante basa esta petición en que la entidad IAM Marbella debía abonar, en concepto de lucro cesante, la cantidad que resulte de restar el precio total de venta fijado en el contrato de opción de compra suscrito entre las partes con fecha 9 de noviembre de 2017 ( 8.250.000 €), al precio total por la que la entidad...
Sentencia CIVIL Nº 305/2022, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 649/2021, 06-10-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: VALERO BAQUEDANO, LORENZO
Nº de sentencia: 305/2022
Nº de recurso: 649/2021
PRIMERO.- Objeto de la demanda inicial. La Sentencia de instancia.Se reseña dentro del fundamento de derecho primero de la Sentencia de Instancia como solicitud de la demanda inicial del procedimiento la declaración de resolución del contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito por las partes en fecha 7 de junio de 2012 y su posterior modificación de fecha 8 de junio de 2015, con...
...arrendamiento y por otra parte un contrato de opción de compra , parece evidente que no pueden aplicarse pura y simplemente la norma de resolución de los contratos de compraventa para resolver un supuesto contrato de opción de compra que es lo que se pretende hacer, y ello por la poderosa razón de que el contrato de opción de compra como se ha puesto de manifiesto por la jurisprudencia anotada es un contrato...
Sentencia CIVIL Nº 669/2022, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 127/2021, 19-09-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: PALOMINO CERRO, MIGUEL
Nº de sentencia: 669/2022
Nº de recurso: 127/2021
...desecharse, a juicio de esta parte, la interpretación que hace el juzgador a quo relativa a que el objeto arrendado fue un cuerpo cierto. Este concepto jurídico solo se refiere al objeto del contrato de opción de compra (que incluiría todo el edificio) y no al de arrendamiento, cuyo objeto, insiste, fueron los 360 metros cuadrados donde se venía desarrollando la actividad comercial.III. Los términos del...
...litigantes.Finalmente recuerda que el sótano -2 sí se incluye en el objeto arrendado.SEGUNDO. Legitimación pasiva de la Sra. Natalia. Es un hecho incontrovertido el que la totalidad del edificio en el que se ubica el despacho litigioso pertenecía al tiempo de la suscripción del contrato de arrendamiento con opción de compra a la mercantil Suministros Médicos Collado, SL, que lo había adquirido ese mismo día. Así...
Sentencia CIVIL Nº 300/2022, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1325/2019, 30-06-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO
Nº de sentencia: 300/2022
Nº de recurso: 1325/2019
...contrato de alquiler y opción de compra , como posteriormente en las conversaciones para ejercitar la opción. A diferencia de lo manifestado en la sentencia en el sentido de que el arrendador-optatario se ha ajustado en todo momento a las previsiones contractuales, esta parte mantiene que no es así: el día de la primera cita en la Notaría (el 2 de octubre de 2017), el demandado-optatario no compareció...
...acuerdo, no es válido realizarlo con posterioridad al mismo. La redacción de la estipulación aludida es clara por lo que es de aplicación el criterio de literalidad del art. 1281.1 del CC que es el que aplica correctamente el juzgador de primera instancia. Considera la parte apelante que ha quedado probado que antes de la fecha de finalización del plazo para ejercitar la opción de compra del contrato ...
Sentencia CIVIL Nº 594/2022, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 177/2021, 08-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: GONZALEZ, TOMAS MARCOS
Nº de sentencia: 594/2022
Nº de recurso: 177/2021
PRIMERO.- En la Sentencia apelada se estima parcialmente la demanda formulada por la representación de don Juan Luis, la cual tenía por fundamento el contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito por las partes de fecha 1 de abril de 2016 y este por objeto la vivienda unifamiliar de dos plantas y sótano sita en la CALLE000 número NUM000, El Burrego, Ingenio (finca registral NUM001...
...demandada, carente de veracidad'.3º.- En conclusión, por la Magistrada de instancia se considera vigente 'el contrato de arrendamiento con opción de compra , pues no se ha producido incumplimiento alguno por el arrendatario que justifique la resolución del mismo que pretende la demandada-arrendadora-vendedora', con las declaraciones y condenas que se contienen en el Fallo de la Resolución recurrida.Contra...
Sentencia CIVIL Nº 53/2022, JM Albacete, Sec. 1, Rec 122/2021, 06-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Albacete
Ponente: MARTINEZ CUENCA, EVA
Nº de sentencia: 53/2022
Nº de recurso: 122/2021
SIN DEFINIR
Sentencia CIVIL Nº 391/2022, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1112/2021, 15-09-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 391/2022
Nº de recurso: 1112/2021
...contrato de opción de compra , el criterio de la recepción con el principio de auto- responsabilidad, o de razonable posibilidad de conocimiento de la aceptación por el requerido, y, en el mismo sentido, la sentencia 738/2016, de 21 de diciembre . El Código Civil proclama, en el art. 1119 del Código Civil , que 'se tendrá por cumplida la condición cuando el obligado impidiese voluntariamente su...
Sentencia CIVIL Nº 1255/2022, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 2418/2022, 20-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GARNICA MARTIN, JUAN FRANCISCO
Nº de sentencia: 1255/2022
Nº de recurso: 2418/2022
...pagadas hasta la fecha por dicha tarea comercial, a través de las sociedades R3Think Smart Technologies, S.L. y Virtual League Productions, S.L. Dicho contrato deriva, según la actora, de la cláusula 11ª del contrato de opción de compra de participaciones sociales de 14/07/16.b) Contra RST y Virtual, una acción de responsabilidad contractual por el incumplimiento de ese contrato de prestación de...
...este último pudiera cobrar los beneficios de la sociedad, al no ostentar formalmente la condición de socio a la firma del citado contrato de 14/07/16. El único pacto real que se trasluce del contrato de opción de compra es que ambas partes, Sr. Victoriano y Sr. Luciano, se hacían un reparto equivalente de los beneficios de la sociedad, se remuneraban cada uno con un cargo ficticio (dado que la...
Sentencia CIVIL Nº 103/2022, JM Murcia, Sec. 2, Rec 764/2019, 29-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Murcia
Ponente: CANO MARCO, FRANCISCO
Nº de sentencia: 103/2022
Nº de recurso: 764/2019
SIN DEFINIR
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1608/2022, 14-09-2022
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO
Nº de recurso: 1608/2022
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Inadmisión del recurso extraordinario por infracción procesal por carencia manifiesta de fundamento (art. 473.2 2.ºLEC).