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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Año

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2020

Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil 410/2022 del AP - Alicante, Rec. 291/2022 de 16 de septiembre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: EDMUNDO TOMAS GARCIA RUIZ

Nº de sentencia: 410/2022

Nº de recurso: 291/2022

...viviendas, hecho que concuerda con las alegaciones realizadas en fase de conclusiones; g- el lapso temporal existente entre la firma de los dos contratos de compraventa (2 de enero y 19 de enero de 2006) es totalmente irrelevante si se tiene en cuenta que la fecha de los dos contratos de opción de compra es la misma (3 de junio de 2005) y que la fecha de los pagos realizados respecto de los dos...
Sentencia CIVIL Nº 730/2022, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 221/2022, 09-11-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: BORJABAD GARCIA, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 730/2022

Nº de recurso: 221/2022

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 347/2022, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 240/2022, 07-10-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ABELLA MAESO, SILVIA

Nº de sentencia: 347/2022

Nº de recurso: 240/2022

...la eficacia de un acto jurídica penda de la voluntad del requerido.En la sentencia el Pleno de esta Sala 552/2010, de 17 de septiembre , con cita de otras muchas resoluciones, se conjugó, tratándose del contrato de opción de compra, el criterio de la recepción con el principio de auto-responsabilidad, o de razonable posibilidad de conocimiento de la aceptación por el requerido, y, en el mismo...
Sentencia CIVIL Nº 548/2022, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 216/2022, 07-11-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 548/2022

Nº de recurso: 216/2022

OTRAS MATERIAS MATRIMONIALES
Sentencia CIVIL Nº 297/2022, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 300/2021, 26-09-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DOMENECH GARRET, MARIA CRISTINA

Nº de sentencia: 297/2022

Nº de recurso: 300/2021

...suscribieron con Inmobiliaria Cectrébol, S.A. contrato de arrendamiento con opción de compra, en el que por cuanto aquí interesa y por una parte, se estipula en su cláusula segunda una duración del arrendamiento por plazo de un año a contar desde el día de la firma, si bien sometido a la prórroga forzosa prevista en el art. 9 de la LAU, por tanto, de hasta otros cuatro años. Asimismo la cláusula cuarta se... ...expuesto, el contrato de opción de compra pactado en el contrato de arrendamiento, tenía un plazo previsto para su ejercicio de 5 años y tal como preveía el propio contrato, caducaba si no se hubiera llevado a efecto antes del día 2 de agosto de 2016, lo que no hicieron los optantes y, por tanto, quedó extinguido en esa fecha.Es cierto que la opción de compra solo podía entenderse ejercitada por los...
Sentencia CIVIL Nº 472/2022, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 187/2022, 10-10-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: CALLE DE LA FUENTE, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 472/2022

Nº de recurso: 187/2022

PRIMERO.-Objeto del recursoLa sentencia recurrida, tras analizar la normativa y jurisprudencia que estima de aplicación, considera que, en base a lo actuado en el proceso, la relación que une a las partes es la de un contrato de arrendamiento con opción de compra, que la no haber ejercitado la parte demandada la opción de compra en el plazo previsto en el contrato, y además dejo de abonar las... ...resolución recurrida.Se recurre dicha sentencia por la parte demandada alegando, en esencia, error en la valoración de la prueba, error en la interpretación del contenido y alcance del contrato, dado que en su opinión no se trataba de un contrato de arrendamiento con opción de compra, sino que se trata de una compraventa con precio aplazado como lo revelan los actos coetáneos y posteriores de las partes...
Sentencia CIVIL Nº 508/2022, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 103/2022, 18-10-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 508/2022

Nº de recurso: 103/2022

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 282/2022, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 380/2021, 26-09-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DOMENECH GARRET, MARIA CRISTINA

Nº de sentencia: 282/2022

Nº de recurso: 380/2021

...de opción de compra pactado en el contrato de arrendamiento, tenía un plazo previsto para su ejercicio de 5 años y tal como preveía el propio contrato, caducaba si no se hubiera llevado a efecto antes del día 2 de agosto de 2016, lo que no hicieron los optantes y, por tanto, quedó extinguido en esa fecha.Es cierto que la opción de compra solo podía entenderse ejercitada por los arrendatarios... ...arrendamiento con opción de compra, en el que por cuanto aquí interesa y, por una parte, se estipula en su cláusula segunda una duración del arrendamiento por plazo de un año a contar desde el día de la firma, si bien sometido a la prórroga forzosa prevista en el art. 9 de la LAU, por tanto, de hasta otros cuatro años. Asimismo, en la cláusula cuarta se pacta una renta anual de 3.600 €, pagadera en...
Sentencia CIVIL Nº 319/2022, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 1003/2021, 18-07-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: MESTRE RAMOS, MARÍA

Nº de sentencia: 319/2022

Nº de recurso: 1003/2021

...diciembre de 1966 ; 10 de octubre de 1963 ; 10 de mayo de 1984 ; 3 de julio 1987 ; 18 de diciembre 2006 ; 10 de mayo 2007 )'.Por lo que respecta a la consideración de un contrato de opción de compra como acto de riguroso dominio o no, la Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid 108/2011, de 25 de febrero, razona 'intervención que no fue eficaz al respecto de la opción de compra (...) y que... ...atribuya no puede atañar a una actuación accesoria o complementaria, sino por el contrario, grave y sustancial.Ahora bien dicha pretensión de cumplimiento no puede ser estimada cuando con carácter previo ha prosperado la acción de desistimiento del contrato de opción de compra de conformidad con el pacto contractual.OCTAVO.-En materia de costas procesales, y en virtud del art. 394 en relación con el...
Sentencia CIVIL Nº 440/2000, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2104/1995, 28-04-2000

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO

Nº de sentencia: 440/2000

Nº de recurso: 2104/1995

OPCIÓN DE COMPRA: Inexistencia; mera declaración de intencionesD

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Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil 410/2022 del AP - Alicante, Rec. 291/2022 de 16 de septiembre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: EDMUNDO TOMAS GARCIA RUIZ

Nº de sentencia: 410/2022

Nº de recurso: 291/2022

...viviendas, hecho que concuerda con las alegaciones realizadas en fase de conclusiones; g- el lapso temporal existente entre la firma de los dos contratos de compraventa (2 de enero y 19 de enero de 2006) es totalmente irrelevante si se tiene en cuenta que la fecha de los dos contratos de opción de compra es la misma (3 de junio de 2005) y que la fecha de los pagos realizados respecto de los dos...
Sentencia CIVIL Nº 730/2022, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 221/2022, 09-11-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: BORJABAD GARCIA, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 730/2022

Nº de recurso: 221/2022

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 347/2022, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 240/2022, 07-10-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ABELLA MAESO, SILVIA

Nº de sentencia: 347/2022

Nº de recurso: 240/2022

...la eficacia de un acto jurídica penda de la voluntad del requerido.En la sentencia el Pleno de esta Sala 552/2010, de 17 de septiembre , con cita de otras muchas resoluciones, se conjugó, tratándose del contrato de opción de compra, el criterio de la recepción con el principio de auto-responsabilidad, o de razonable posibilidad de conocimiento de la aceptación por el requerido, y, en el mismo...
Sentencia CIVIL Nº 548/2022, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 216/2022, 07-11-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 548/2022

Nº de recurso: 216/2022

OTRAS MATERIAS MATRIMONIALES
Sentencia CIVIL Nº 297/2022, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 300/2021, 26-09-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DOMENECH GARRET, MARIA CRISTINA

Nº de sentencia: 297/2022

Nº de recurso: 300/2021

...suscribieron con Inmobiliaria Cectrébol, S.A. contrato de arrendamiento con opción de compra, en el que por cuanto aquí interesa y por una parte, se estipula en su cláusula segunda una duración del arrendamiento por plazo de un año a contar desde el día de la firma, si bien sometido a la prórroga forzosa prevista en el art. 9 de la LAU, por tanto, de hasta otros cuatro años. Asimismo la cláusula cuarta se... ...expuesto, el contrato de opción de compra pactado en el contrato de arrendamiento, tenía un plazo previsto para su ejercicio de 5 años y tal como preveía el propio contrato, caducaba si no se hubiera llevado a efecto antes del día 2 de agosto de 2016, lo que no hicieron los optantes y, por tanto, quedó extinguido en esa fecha.Es cierto que la opción de compra solo podía entenderse ejercitada por los...
Sentencia CIVIL Nº 472/2022, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 187/2022, 10-10-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: CALLE DE LA FUENTE, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 472/2022

Nº de recurso: 187/2022

PRIMERO.-Objeto del recursoLa sentencia recurrida, tras analizar la normativa y jurisprudencia que estima de aplicación, considera que, en base a lo actuado en el proceso, la relación que une a las partes es la de un contrato de arrendamiento con opción de compra, que la no haber ejercitado la parte demandada la opción de compra en el plazo previsto en el contrato, y además dejo de abonar las... ...resolución recurrida.Se recurre dicha sentencia por la parte demandada alegando, en esencia, error en la valoración de la prueba, error en la interpretación del contenido y alcance del contrato, dado que en su opinión no se trataba de un contrato de arrendamiento con opción de compra, sino que se trata de una compraventa con precio aplazado como lo revelan los actos coetáneos y posteriores de las partes...
Sentencia CIVIL Nº 508/2022, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 103/2022, 18-10-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 508/2022

Nº de recurso: 103/2022

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia CIVIL Nº 282/2022, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 380/2021, 26-09-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DOMENECH GARRET, MARIA CRISTINA

Nº de sentencia: 282/2022

Nº de recurso: 380/2021

...de opción de compra pactado en el contrato de arrendamiento, tenía un plazo previsto para su ejercicio de 5 años y tal como preveía el propio contrato, caducaba si no se hubiera llevado a efecto antes del día 2 de agosto de 2016, lo que no hicieron los optantes y, por tanto, quedó extinguido en esa fecha.Es cierto que la opción de compra solo podía entenderse ejercitada por los arrendatarios... ...arrendamiento con opción de compra, en el que por cuanto aquí interesa y, por una parte, se estipula en su cláusula segunda una duración del arrendamiento por plazo de un año a contar desde el día de la firma, si bien sometido a la prórroga forzosa prevista en el art. 9 de la LAU, por tanto, de hasta otros cuatro años. Asimismo, en la cláusula cuarta se pacta una renta anual de 3.600 €, pagadera en...
Sentencia CIVIL Nº 319/2022, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 1003/2021, 18-07-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: MESTRE RAMOS, MARÍA

Nº de sentencia: 319/2022

Nº de recurso: 1003/2021

...diciembre de 1966 ; 10 de octubre de 1963 ; 10 de mayo de 1984 ; 3 de julio 1987 ; 18 de diciembre 2006 ; 10 de mayo 2007 )'.Por lo que respecta a la consideración de un contrato de opción de compra como acto de riguroso dominio o no, la Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid 108/2011, de 25 de febrero, razona 'intervención que no fue eficaz al respecto de la opción de compra (...) y que... ...atribuya no puede atañar a una actuación accesoria o complementaria, sino por el contrario, grave y sustancial.Ahora bien dicha pretensión de cumplimiento no puede ser estimada cuando con carácter previo ha prosperado la acción de desistimiento del contrato de opción de compra de conformidad con el pacto contractual.OCTAVO.-En materia de costas procesales, y en virtud del art. 394 en relación con el...
Sentencia CIVIL Nº 440/2000, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2104/1995, 28-04-2000

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO

Nº de sentencia: 440/2000

Nº de recurso: 2104/1995

OPCIÓN DE COMPRA: Inexistencia; mera declaración de intencionesD

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