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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Año

2024

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2021

2020

Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Contrato de opción de compra

Arrendatario

Derecho de opción

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Constitucional

Supranacional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Oliver Koppen, Gabriel Agustin

Marin Castan, Francisco

Artola Fernandez, Miguel Alvaro

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Auto aclaratorio

Tribunal

AP - Madrid

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Barcelona

AP - Las Palmas

Voces
Contrato de opción de compra
Voces
Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 289/2012, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 232/2012, 09-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: ARAGON RAMIREZ, PILAR

Nº de sentencia: 289/2012

Nº de recurso: 232/2012

...compraventa, hay que concluir que estamos ante un contrato de opción de compra, en el que la cantidad entregada tiene, más que un verdadero carácter de arras, la consideración de prima por la opción concedida. En este sentido se manifiesta el Tribunal Supremo en un caso similar al presente en su sentencia de 13 de noviembre de 1.992 , sobre la base de un documento que recogía el término 'senal' (aquí...
Sentencia Civil 4/2024 , Rec. 89/2023 de 09 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: ANA ISABEL MORATA ESCALONA

Nº de sentencia: 4/2024

Nº de recurso: 89/2023

CUMPLIMIENTO CONTRATOS
Sentencia Civil 114/2024 AP Burgos, Rec. 240/2023 de 22 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Burgos

Ponente: ARABELA CARMEN GARCIA ESPINA

Nº de sentencia: 114/2024

Nº de recurso: 240/2023

CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES
Sentencia Civil 113/2024 AP Burgos, Rec. 207/2023 de 22 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Burgos

Ponente: ARABELA CARMEN GARCIA ESPINA

Nº de sentencia: 113/2024

Nº de recurso: 207/2023

CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES
Sentencia Civil 177/2024 AP Barcelona, Rec. 1117/2022 de 23 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA

Nº de sentencia: 177/2024

Nº de recurso: 1117/2022

...de la opción de compra estipulada en el contrato, y que siendo el importe total de las rentas de febrero de 2.020 hasta la devolución de la posesión de 12.000 euros, y la cantidad abonada a cuenta del precio de 20.000 euros, aún existe un saldo favorable a los arrendatarios de 8.000 euros; y (ii) aducen que la cláusula sexta del contrato que establece que serán a cargo de la parte arrendataria los... ...aplicar a las rentas impagadas o compensar estas, con las cantidades que los arrendatarios abonaron en concepto de pago a cuenta del precio de la futura compra de la vivienda en base a la opción de compra estipulada en el contrato de arrendamiento.A tal efecto, hemos de señalar que la Sentencia del Tribunal Supremo núm. 196/2022, de 7 de marzo, (Rec. 364/2021) puso de manifiesto que, dado el...
Sentencia Civil 2/2024 AP Murcia, Rec. 2469/2022 de 07 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Murcia

Ponente: BEATRIZ BALLESTEROS PALAZON

Nº de sentencia: 2/2024

Nº de recurso: 2469/2022

OTRAS MATERIAS MERCANTIL
Sentencia Civil 1/2023 AP Ávila, Rec. 917/2022 de 09 de enero del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Ávila

Ponente: CLARA INMACULADA BESA RECASENS

Nº de sentencia: 1/2023

Nº de recurso: 917/2022

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Auto Civil 30/2024 AP Valencia/València, Rec. 262/2023 de 20 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Valencia/València

Ponente: LEANDRO BLANCO GARCIA-LOMAS

Nº de sentencia: 30/2024

Nº de recurso: 262/2023

...escritura se otorgó contraviniendo las condiciones establecidas en los contratos de opción de compra, el día 31 de julio de 2023, interpuso demanda frente a GEDESCO ante la Corte Civil y Mercantil de Arbitraje de Madrid (CIMA), solicitando la nulidad de la escritura de compraventa de las participaciones sociales (documento nº 1 del escrito de oposición al recurso de apelación).a.3.- El día 11 de noviembre...
Sentencia Civil 138/2024 AP Madrid, Rec. 1128/2022 de 22 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: CESAREO FRANCISCO DURO VENTURA

Nº de sentencia: 138/2024

Nº de recurso: 1128/2022

...reforma al que se opuso Korvac, llegando a interponer un procedimiento judicial de impugnación del acuerdo; el 28 de diciembre de 2017, las sociedades KORVAC INVERSIONES S.L.U. y REDEVCO SERVICES IBERIA S.L.U. suscribieron escritura pública por la que elevaban a público el contrato de opción de compra que la primera confería a la segunda sobre los locales antes descritos. En dicha escritura compareció... ...arrendataria y a la que se une el contrato de arrendamiento que se firma el mismo día), del documento nº 3 de la contestación, escritura por la que se eleva a público el contrato privado de opción de compra de 22 de diciembre de 2017 en que asimismo interviene la arrendataria y en que se pacta en la estipulación novena el compromiso de la arrendataria de mantenerse como inquilino en las mismas condiciones; o...
Sentencia Civil 113/2024 AP Girona, Rec. 773/2023 de 22 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Girona

Ponente: CARLES CRUZ MORATONES

Nº de sentencia: 113/2024

Nº de recurso: 773/2023

...del contrato de opción de compra, el criterio de la recepción con el principio de auto [1]responsabilidad, o de razonable posibilidad de conocimiento de la aceptación por el requerido, y, en el mismo sentido, la sentencia 738/2016, de 21 de diciembre. El Código Civil proclama, en el art. 1119 del Código Civil, que "se tendrá por cumplida la condición cuando el obligado...

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Contrato de opción de compra
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Contrato de opción de compra
Sentencia Civil Nº 289/2012, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 232/2012, 09-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: ARAGON RAMIREZ, PILAR

Nº de sentencia: 289/2012

Nº de recurso: 232/2012

...compraventa, hay que concluir que estamos ante un contrato de opción de compra, en el que la cantidad entregada tiene, más que un verdadero carácter de arras, la consideración de prima por la opción concedida. En este sentido se manifiesta el Tribunal Supremo en un caso similar al presente en su sentencia de 13 de noviembre de 1.992 , sobre la base de un documento que recogía el término 'senal' (aquí...
Sentencia Civil 4/2024 , Rec. 89/2023 de 09 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: ANA ISABEL MORATA ESCALONA

Nº de sentencia: 4/2024

Nº de recurso: 89/2023

CUMPLIMIENTO CONTRATOS
Sentencia Civil 114/2024 AP Burgos, Rec. 240/2023 de 22 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Burgos

Ponente: ARABELA CARMEN GARCIA ESPINA

Nº de sentencia: 114/2024

Nº de recurso: 240/2023

CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES
Sentencia Civil 113/2024 AP Burgos, Rec. 207/2023 de 22 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Burgos

Ponente: ARABELA CARMEN GARCIA ESPINA

Nº de sentencia: 113/2024

Nº de recurso: 207/2023

CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES
Sentencia Civil 177/2024 AP Barcelona, Rec. 1117/2022 de 23 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA

Nº de sentencia: 177/2024

Nº de recurso: 1117/2022

...de la opción de compra estipulada en el contrato, y que siendo el importe total de las rentas de febrero de 2.020 hasta la devolución de la posesión de 12.000 euros, y la cantidad abonada a cuenta del precio de 20.000 euros, aún existe un saldo favorable a los arrendatarios de 8.000 euros; y (ii) aducen que la cláusula sexta del contrato que establece que serán a cargo de la parte arrendataria los... ...aplicar a las rentas impagadas o compensar estas, con las cantidades que los arrendatarios abonaron en concepto de pago a cuenta del precio de la futura compra de la vivienda en base a la opción de compra estipulada en el contrato de arrendamiento.A tal efecto, hemos de señalar que la Sentencia del Tribunal Supremo núm. 196/2022, de 7 de marzo, (Rec. 364/2021) puso de manifiesto que, dado el...
Sentencia Civil 2/2024 AP Murcia, Rec. 2469/2022 de 07 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Murcia

Ponente: BEATRIZ BALLESTEROS PALAZON

Nº de sentencia: 2/2024

Nº de recurso: 2469/2022

OTRAS MATERIAS MERCANTIL
Sentencia Civil 1/2023 AP Ávila, Rec. 917/2022 de 09 de enero del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Ávila

Ponente: CLARA INMACULADA BESA RECASENS

Nº de sentencia: 1/2023

Nº de recurso: 917/2022

MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Auto Civil 30/2024 AP Valencia/València, Rec. 262/2023 de 20 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Valencia/València

Ponente: LEANDRO BLANCO GARCIA-LOMAS

Nº de sentencia: 30/2024

Nº de recurso: 262/2023

...escritura se otorgó contraviniendo las condiciones establecidas en los contratos de opción de compra, el día 31 de julio de 2023, interpuso demanda frente a GEDESCO ante la Corte Civil y Mercantil de Arbitraje de Madrid (CIMA), solicitando la nulidad de la escritura de compraventa de las participaciones sociales (documento nº 1 del escrito de oposición al recurso de apelación).a.3.- El día 11 de noviembre...
Sentencia Civil 138/2024 AP Madrid, Rec. 1128/2022 de 22 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: CESAREO FRANCISCO DURO VENTURA

Nº de sentencia: 138/2024

Nº de recurso: 1128/2022

...reforma al que se opuso Korvac, llegando a interponer un procedimiento judicial de impugnación del acuerdo; el 28 de diciembre de 2017, las sociedades KORVAC INVERSIONES S.L.U. y REDEVCO SERVICES IBERIA S.L.U. suscribieron escritura pública por la que elevaban a público el contrato de opción de compra que la primera confería a la segunda sobre los locales antes descritos. En dicha escritura compareció... ...arrendataria y a la que se une el contrato de arrendamiento que se firma el mismo día), del documento nº 3 de la contestación, escritura por la que se eleva a público el contrato privado de opción de compra de 22 de diciembre de 2017 en que asimismo interviene la arrendataria y en que se pacta en la estipulación novena el compromiso de la arrendataria de mantenerse como inquilino en las mismas condiciones; o...
Sentencia Civil 113/2024 AP Girona, Rec. 773/2023 de 22 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Girona

Ponente: CARLES CRUZ MORATONES

Nº de sentencia: 113/2024

Nº de recurso: 773/2023

...del contrato de opción de compra, el criterio de la recepción con el principio de auto [1]responsabilidad, o de razonable posibilidad de conocimiento de la aceptación por el requerido, y, en el mismo sentido, la sentencia 738/2016, de 21 de diciembre. El Código Civil proclama, en el art. 1119 del Código Civil, que "se tendrá por cumplida la condición cuando el obligado...

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