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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 409/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 442/2010, 28-10-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GOMEZ MARTINEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 409/2010

Nº de recurso: 442/2010

Se aceptan los de la resolución dictada en anterior grado jurisdiccional mientras no se opongan a los que siguen. PRIMERO.- La sentencia de primera instancia declara resuelto el contrato de opción de compra celebrado entre los hoy litigantes y condena a las concedentes de la opción a restituir a la optante las sumas que ésta que les había entregado como pago de la prima, y no el doble de ésta... ...demostrado dicho hecho cuya acreditación correspondía a la parte demandante ya que su pretensión se fundaba, precisamente, en la falta de la edificabilidad del solar establecida en el contrato. c) La sentencia de primera instancia entiende probado que la demandante Sra. Tomasa actuó con dolo, lo que le lleva a considerar nulo el pacto séptimo del contrato de la opción de compra en el que se estipulaba...

Sentencia Civil Nº 139/2011, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 361/2010, 24-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMEZ CANAL, ANTONIO

Nº de sentencia: 139/2011

Nº de recurso: 361/2010

...contrato de opción de compra formalizado en documento público en fecha 4 de febrero de 2.008. La jurisprudencia ha tratado en innumerables ocasiones el contenido y alcance del contrato de opción de compra, omitido en el Código Civil aunque no en la legislación hipotecaria (art. 14 RH). La Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de junio de 2.003 , citada por la de 15 de junio de 2.004 (F.J.1º), establece...

Sentencia Civil Nº 301/2008, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 192/2008, 08-09-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: ALVAREZ-OSSORIO BENITEZ, MARGARITA

Nº de sentencia: 301/2008

Nº de recurso: 192/2008

Sentencia Civil Nº 108/2011, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 807/2010, 02-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GÓMEZ-MORENO MORA, JOSÉ LUIS

Nº de sentencia: 108/2011

Nº de recurso: 807/2010

...contrato de opción de compra regulado en el artículo 1451 , y es en este sentido en el que superado el tema de que el artículo de referencia únicamente documente las promesas unilaterales, es lo cierto que se constituye aquel con un contrato de orden preliminar cuya finalidad es llegar al otorgamiento definitivo de una compraventa, en este caso privada primero, que efectivamente no se celebran en el...

Sentencia Civil Nº 127/2011, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 480/2010, 22-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 127/2011

Nº de recurso: 480/2010

PRIMERO.- Apela la demandada Sra. Salome la sentencia de primera instancia que, estimando parcialmente la demanda formulada por la Sra. Genoveva , declara la resolución del contrato de opción de compra, de 1 de enero de 2008, de la vivienda en la C/ DIRECCION000 nº NUM000 , NUM001 NUM002 , de Barcelona, y condena a la demandada a devolver la cantidad de 15.000 € entregada en concepto de... ...conformes de las partes, la prueba documental, y la ausencia de prueba en contrario: 1.- que el objeto de la opción de compra pactada en el contrato de arrendamiento, de 1 de enero de 2008, era la vivienda de 103'44 metros cuadrados, en la C/ DIRECCION000 nº NUM000 , NUM001 NUM002 , de Barcelona, finca nº NUM003 del Registro de la Propiedad nº NUM004 de Barcelona, con un derecho de uso exclusivo...

Sentencia Civil Nº 171/2010, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 107/2010, 04-06-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: ALONSO-MAñERO PARDAL, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 171/2010

Nº de recurso: 107/2010

CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES

Sentencia Civil Nº 328/2012, AP - Leon, Sec. 1, Rec 429/2011, 10-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: GARCIA PRADA, MANUEL

Nº de sentencia: 328/2012

Nº de recurso: 429/2011

...error en la valoración de las pruebas por parte de la Juzgadora " a quo" e infracción de los preceptos que cita, interesando por todo ello la revocación de la sentencia y el acogimiento de las pretensiones de la demanda. TERCERO: La sentencia parte de considerar que el contrato firmado entre las partes el día 12 de mayo de 2005 se trata de un contrato de opción de compra lo que no ofrece duda... ...voluntad por el actor de llevar a cabo el contrato de compraventa. La recurrida considera probadas todas estas circunstancias y con ello las obligaciones contenidas en el contrato de opción de compra, lo que determinó en definitiva un desacuerdo y desencuentro de las partes que impidió el cumplimiento de lo pactado y el otorgamiento de la escritura publica, en suma, la consumación de la compraventa...

Sentencia Civil Nº 494/2009, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 606/2008, 08-10-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VALDIVIESO POLAINO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 494/2009

Nº de recurso: 606/2008

...tesis del demandado es poco verosímil. La opción de compra y la compraventa se otorgaron el mismo día y, pese a ello, sostiene el demandado que el precio se renegoció antes de otorgarse la escritura. No se ha explicado suficientemente por qué, en el contrato de opción de compra, se previó la venta por algo más de 55 millones de pesetas y luego, el mismo día, se escrituró por 25. Pero tampoco se ha... ...deudas del matrimonio vendedor.Tercero: A pesar de ello, no puede estimarse el recurso ni la demanda porque, aunque conste que el precio fue superior al escriturado, no hay constancia alguna de que fuese, realmente, el que figura en el contrato de opción de compra. Es ciertamente extraño que el mismo día se otorgasen contratos de opción y de compraventa con precios tan diferentes. Pero es que, como se...

Sentencia Civil Nº 387/2012, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 209/2012, 12-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Castellon

Ponente: GIMENEZ RAMON, RAFAEL

Nº de sentencia: 387/2012

Nº de recurso: 209/2012

...entre las partes se celebró un verdadero contrato de compraventa y no un mero contrato de opción de compra, no apreciar que pueda declararse un incumplimiento previo de la parte vendedora y tampoco estimar que concurra un supuesto que justifique el incumplimiento denunciado en la demanda. Frente a dicha resolución se alzan los demandados insistiendo en una serie de cuestiones ya planteadas en la...

Sentencia Civil Nº 66/2008, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 126/2006, 06-02-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: ORTEGA MIFSUD, MARIA FE

Nº de sentencia: 66/2008

Nº de recurso: 126/2006

Se estima parcialmente recurso de apelación interpuesto contra sentencia dictada por el Juzgado de 1ª Instancia nº5 de Liria, sobre opción de compraventa. Se determina que la opción de compra no fue ejercitada en forma por parte del que pretendía ser adquirente, toda vez que el ofrecimiento o pago del precio resulta requisito exigible siempre y en todo caso al optante en el momento mismo del ejercicio de su opción. Entiende el apelante que es el vendedor quien no cumplió al no h

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Sentencia Civil Nº 409/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 442/2010, 28-10-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GOMEZ MARTINEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 409/2010

Nº de recurso: 442/2010

Sentencia Civil Nº 139/2011, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 361/2010, 24-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMEZ CANAL, ANTONIO

Nº de sentencia: 139/2011

Nº de recurso: 361/2010

Sentencia Civil Nº 301/2008, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 192/2008, 08-09-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: ALVAREZ-OSSORIO BENITEZ, MARGARITA

Nº de sentencia: 301/2008

Nº de recurso: 192/2008

Sentencia Civil Nº 108/2011, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 807/2010, 02-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GÓMEZ-MORENO MORA, JOSÉ LUIS

Nº de sentencia: 108/2011

Nº de recurso: 807/2010

Sentencia Civil Nº 127/2011, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 480/2010, 22-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 127/2011

Nº de recurso: 480/2010

Sentencia Civil Nº 171/2010, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 107/2010, 04-06-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: ALONSO-MAñERO PARDAL, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 171/2010

Nº de recurso: 107/2010

CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES

Sentencia Civil Nº 328/2012, AP - Leon, Sec. 1, Rec 429/2011, 10-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: GARCIA PRADA, MANUEL

Nº de sentencia: 328/2012

Nº de recurso: 429/2011

Sentencia Civil Nº 494/2009, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 606/2008, 08-10-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VALDIVIESO POLAINO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 494/2009

Nº de recurso: 606/2008

Sentencia Civil Nº 387/2012, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 209/2012, 12-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Castellon

Ponente: GIMENEZ RAMON, RAFAEL

Nº de sentencia: 387/2012

Nº de recurso: 209/2012

Sentencia Civil Nº 66/2008, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 126/2006, 06-02-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: ORTEGA MIFSUD, MARIA FE

Nº de sentencia: 66/2008

Nº de recurso: 126/2006

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