Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 474/2015, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 147/2014, 24-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MARTIN CALVO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 474/2015

Nº de recurso: 147/2014

PRIMERO.- Los actores, que tras previo contrato que denominaron de opción de compra, adquirieron por escritura pública de compraventa de 9 de septiembre de 2011 a la entidad demandada una determinada vivienda y 'un veinticinco enteros por ciento (25%) de la finca descrita bajo el número 2) (que se corresponde internamente a la plaza de garaje número cuatro) de la presente escritura... ...cuota parte) era un 'aparcamiento' [el nº 4 de numeración interna, a efectos de concreción individualizada del uso] tal y como se publicitó, según expusieron los testigos que depusieron en el acto del juicio (agentes inmobiliarios), y así se manifestó en el 'contrato de opción de compra' (documento nº 1 de la demanda) como, posteriormente, en la escritura de compraventa (documento nº 2) en la que se...

Sentencia Civil Nº 299/2011, AP - Granada, Sec. 5, Rec 143/2011, 08-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: JIMENEZ BURKHARDT, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 299/2011

Nº de recurso: 143/2011

...cumplimiento de los contratos no se puede dejar al arbitrio de uno de los contratantes (Art 1.256 CC ). Y ni que decir tiene que la premura manifestada por el demandado para el cierre de la operación, por un montante de 168.000 €, tuvo como íntima motivación que cuatro días antes al contrato de arras, los propietarios de las dos fincas (D. Ildefonso y D.ª Berta ) hubieren concertado un contrato de opción... ...de compra con aquel por el que estaban dispuestos a proceder a su venta por el precio de 120.000 €, bien a él, bien a la persona física o jurídica de su designación, de lo que se coligen los pingues beneficios que hubiere obtenido de haber consentido el actor su forma de proceder. SEGUNDO .- Las costas de la alzada se le han de imponer al apelante (Art 398.1 LEC ). Vistos los preceptos...

Sentencia Civil Nº 35/2013, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 554/2012, 30-01-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON

Nº de sentencia: 35/2013

Nº de recurso: 554/2012

CUMPLIMIENTO CONTRATOS

Sentencia Civil Nº 97/2009, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 382/2008, 10-03-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: TUERO ALLER, FRANCISCO

Nº de sentencia: 97/2009

Nº de recurso: 382/2008

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 18/2012, AP - Navarra, Sec. 2, Rec 42/2011, 30-01-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: VITALLE VIDAL, ERNESTO JULIO

Nº de sentencia: 18/2012

Nº de recurso: 42/2011

PRIMERO.- No se aceptan los fundamentos de derecho de la sentencia de instancia. SEGUNDO.- En síntesis la sentencia de primera instancia dice que la acción que se ejercita es de cumplimiento contractual por el arrendatario, para que se verifique la opción de compra estipulada en contrato de arrendamiento del codemandado mediante un abono de precio estipulado al tiempo de ejercicio de la opción... ...resolución del arrendamiento por impago de rentas o expiración de plazo contractual y que se condene al abono de las cantidades pendientes de pago y una cantidad equivalente a la renta vigente hasta el efectivo desalojo. Para la Juzgadora 'a quo' esta reconocido el derecho de opción de compra en el contrato del arrendamiento, cláusula 8ª, de los codemandados arrendatarios, pero no hay falta de legitimación...

Sentencia Civil JM Madrid, Sec. 6, Rec 61/2016, 30-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Madrid

Ponente: VAQUER MARTÍN, FRANCISCO JAVIER

Nº de recurso: 61/2016

Sentencia Civil Nº 314/2016, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 10/2014, 12-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: VELA TORRES, PEDRO JOSE

Nº de sentencia: 314/2016

Nº de recurso: 10/2014

Contrato de intermediación inmobiliaria. Reclamación de la comisión o corretaje. Improcedencia de aplicación de oficio de un laudo arbitral no alegado ni invocado por ninguna de las partes y que ni siquiera obra en el procedimiento.

Sentencia Civil Nº 208/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 184/2012, 11-04-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Nº de sentencia: 208/2013

Nº de recurso: 184/2012

...siguientes: A) que el día 1 de junio de 2006 los hoy actores convinieron con los demandados, un contrato de arrendamiento con opción de compra sobre la vivienda y plaza de parking antes citadas, estableciéndose el plazo del arrendamiento en un año prorrogable obligatoriamente para la propiedad durante 12 meses, al alcanzar el periodo máximo de vigencia y todo ello a tenor del contrato de opción de compra... ...que han suscrito las partes; y B) que contrariamente a lo convenido, transcurridos los dos años, los demandados no ejercitaron el derecho de opción de compra que se le concedió, continuando hasta la fecha de la presentación de la demanda (6 de junio de 2011) en el disfrute y posesión de la vivienda. CUARTO.-La jurisprudencia ha venido entendiendo la opción de compra como un contrato en virtud del...

Sentencia Civil Nº 115/2012, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 38/2011, 28-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Nº de sentencia: 115/2012

Nº de recurso: 38/2011

...de que se extinguiera la opción de compra la propietaria de la finca objeto de la opción y el optante novaron el contrato de opción de compra y formalizaron una compraventa sobre la misma finca. Y así por escritura de 4 de agosto de 2008 Dña. Antonieta , propietaria de la finca y Energía Alternativa Solar, S.L. a través de su representante legal dejaron sin efecto y extinguieron la opción de...