Dictamen de la Comisión Jurídica Asesora de Cataluña núm 203/1995 del 09 de octubre del 1995

Cuestión

Modificación del Plan general metropolitano que comporta la modificación del Plan parcial de Guiera, de Cerdanyola del Vallès

Contestacion

ANTECEDENTS

Es dedueixen del Dictamen.

FONAMENTS JURÍDICS

I. D?acord amb allò previst a l?article 76 del Text refós de la legislació vigent a Catalunya en matèria urbanística (aprovat pel Decret legislatiu 1/1990 de 12 de juliol) i a l?article 3.2.d) de la refosa de les lleis reguladores d?aquesta Comissió Jurídica Assessora (Decret legislatiu 1/1991 de 25 de març) el conseller de Política Territorial i Obres Públiques va sol·licitar l?informe d?aquest alt òrgan consultiu del Govern de la Generalitat sobre la modificació del Pla general metropolità al terme municipal de Cerdanyola del Vallès que comporta la modificació del Pla parcial del sector Guiera.

El projecte ha estat promogut per iniciativa particular (per la Junta de Compensació del Pla parcial Guiera) per tal d?aconseguir que la distribució del sostre edificable permeti una millor adaptació a les característiques físiques del territori i que es garanteixi una correcta assolellada dels habitatges del sector i del veïnat.

El seu objecte consisteix en el desplaçament de l?angle de la prolongació del carrer de Sant Eduard i de part de la zona verda davant la riera de Sant Cugat augmentant correlativament la superfície de sòl aprofitable en decrement de l?equipament per possibilitar la reordenació del sector amb la supressió de l?actual ordenació referida a planta baixa més 6 pisos que es converteix en planta baixa més 3 pisos i planta baixa més 4 pisos amb incidència territorial limitada en el terme municipal de Cerdanyola del Vallès.

El projecte ha estat informat favorablement pel director d?Urbanisme i Infraestructures de l?Ajuntament que considera que comporta una millora qualitativa del sector.

II. Com a qüestió preliminar s?ha d?examinar si han estat observats els requisits de tipus formal exigits en el procediment establert en l?article 76 de l?esmentat text refós de 1900.

De l?examen de l?expedient ?i així ho hem recollit en els antecedents 2 i 3? es desprèn que s?ha informat favorablement sobre el projecte per considerar que l?interès públic no resultava perjudicat amb la modificació per les comissions d?Urbanisme de Barcelona i de Catalunya així com pel conseller de Política Territorial i Obres Públiques.

L?Ajuntament de Cerdanyola del Vallès va aprovar inicialment el 16 de març de 1995 el Projecte amb el quòrum de l?article 112.3.k de la Llei 8/1987 municipal i de règim local de Catalunya (segons s?acredita amb certificació de Secretaria de data 20 de març de 1995) i va entendre a més que en el supòsit que no es formulessin reclamacions el projecte es consideraria aprovat provisionalment.

La certificació expedida pel secretari el 18 de maig de 1995 acredita que no s?ha presentat cap reclamació en el tràmit d?informació pública.

Es constata per tant que s?han observat els requisits d?ordre procedimental exigits per l?esmentat article 76 del Text refós de 1990.

III. Des del punt de vista quantitatiu la modificació suposa un manteniment estricte de la superfície destinada a zona verda en el planejament general vigent (que és el que havia estat modificat l?octubre de 1992).

El total de zones verdes (clau 6b) era de 37.874 m2 (el 2574 % de l?àmbit ?147.145 m2 del sector Guiera?) i serà ara de 38.595 m2 (2623 %). La diferència de 721 m2 prové del desenvolupament mitjançant el Pla parcial d?una zona residencial (clau a19).

Malgrat que el sòl d?aprofitament privat (36.295 m2) experimenta un augment de 3.940 m2 (la reserva d?equipament sí que es redueix) el sostre edificable (54.414 m2) no supera el límit del planejament general (54.780 m2) per la qual cosa en no incrementar-se el volum edificable ni existir augment de la densitat de població no es pot exigir la previsió d?espais lliures més grans a què es refereix l?article 75.2 del Text refós de 1990.

IV. Des d?un punt de vista qualitatiu una distribució més racional de l?edificabilitat permesa al sector Guiera i una organització més lògica de la zona verda porten a una millora de la qualitat urbana que es tradueix en l?ordenació de l?edificació (reducció considerable de l?alçada eliminació d?edificis-pantalla possibilitat de construir habitatges ben orientats assolellats i ventilats i afavoriment de l?edificació baixa amb jardí privat) i en l?organització de la zona verda (concentració de la major part de la zona verda envoltant l?àrea d?equipaments eliminació de les petites zones verdes disperses i creació d?una gran zona d?esbarjo compacta i de fàcil accés que es perllonga visualment pels patis i jardins privats).

Per tant la modificació del planejament a criteri d?aquesta Comissió Jurídica Assessora no és perjudicial per a l?interès públic.

CONCLUSIÓ

S?informa favorablement sobre la modificació del Pla general metropolità al terme municipal de Cerdanyola del Vallès que comporta la modificació del Pla parcial del sector Guiera.

Acceda al PDF oficial en el botón de Descarga