Caso práctico: IVA o ITP: ¿A qué está sujeta la entrega de una vivienda por una inmobiliaria perteneciente a un banco surgido de la fusión y transformación de una caja de ahorros?

PLANTEAMIENTO

«A», ha comprado una vivienda nueva a una inmobiliaria que forma parte de una entidad de crédito. El banco le ha exigido el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, en su modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, por entender que no se trata de primera entrega, ya que la promoción de la vivienda la inició una caja de ahorros que, posteriormente, se fusionó y se transformó en el banco que lleva a cabo la entrega del inmueble a «A».

¿Está dicha entrega sujeta al IVA?

RESPUESTA

La DGT, en su Resolución Vinculante de DGT, V2418-14 de 12 de Septiembre de 2014, concluye que la transmisión posterior que el banco realiza del inmueble a favor de «A» tiene la consideración de primera entrega, quedando excluida de la exención y sujeta al IVA. En consecuencia, la operación no tributa por ITP, sino por IVA.