Caso práctico: IRPF: ¿Cuál es el valor de transmisión en una dación en pago de una vivienda?

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Orden: fiscal

Fecha última revisión: 01/01/2024

Resumen:

Para calcular la ganancia patrimonial derivada de una dación en pago de vivienda, el valor de transmisión será el importe total del crédito de que se extingue.

PLANTEAMIENTO

En el caso de una dación en pago de una vivienda, para calcular la ganancia patrimonial a efectos de IRPF, ¿cuál es el valor de transmisión?

RESPUESTA

El valor de la transmisión será la cantidad por la que la entidad «compra» la vivienda, esto es, el importe total del crédito que se extingue.

Al efecto, la DGT, en su Resolución Vinculante de DGT, V4722-16 de 08 de Noviembre de 2016, ha señalado que: «Para el cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial el valor de transmisión será el importe del crédito que se extingue, valor que coincidirá con el valor de mercado del inmueble entregado».