Última revisión
22/02/2017
Análisis Resolución del ICAC 2 de 01 de Junio de 2016
Relacionados:
Orden: contable
Fecha última revisión: 22/02/2017
Origen: Iberley
Resumen:
Procedemos a desarrollar esta consulta sobre el tratamiento contable de la contraprestación acordada por la constitución de un derecho de superficie (contabilización de la empresa concedente).
Imputación a resultados:
Se imputará el canon (sea fijo o variable) por el derecho de superficie como ingresos del ejercicio en función del principio de devengo.
Activo a reconocer cuando el superficiario le deja unas construcciones al finalizar el derecho de superficie:
Se reconocerá un activo en “Deudores comerciales no corrientes” por el Valor Neto Contable que tenía la construcción si el superficiario lo contabilizaba en función de la vida económica del activo.
Para los cálculos de los párrafos anteriores, el periodo de duración se considerará el menor entre:
a). La vida económica de la construcción.
b). Duración del contrato + prorrogas si sobre estas hay evidencia de que se vayan a renovar.
En definitiva, la constitución de un derecho de superficie se reconoce de la siguiente manera para las empresas concedentes:
Constitución de un derecho de superficie en el que adicionalmente se recibe una construcción al finalizar el derecho de superficie | Impacto en Pérdidas y Ganancias | Se imputara a ingresos en función del devengo, la cuantía a imputar será el importe de canon fijado en el contrato. |
Impacto en el Balance | Se reconocerá un activo en el epígrafe "Deudores comerciales no corrientes". | |
Se valorará por el Valor Neto Contable de la construcción al finalizar el derecho de superficie en la contabilidad del superficiario si este lo contabilizaba en función de la vida económica del activo. |
LIBROS Y CURSOS RELACIONADOS
![IVA y sector público. Paso a paso](https://d2eb79appvasri.cloudfront.net/erp-colex/imagenes/libros/resizedk8s_peque_3312.png)
![Comentarios a la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía y a su desarrollo reglamentario](https://d2eb79appvasri.cloudfront.net/erp-colex/imagenes/libros/resizedk8s_peque_7366.jpg)
Comentarios a la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía y a su desarrollo reglamentario
V.V.A.A
51.00€
48.45€
+ Información
![Derecho del trabajo: Normas, fuentes y principios](https://d2eb79appvasri.cloudfront.net/imagenes_noticias/resizedk8s_6340e81907129.png.jpg)
![Rendimientos del trabajo en el IRPF](https://d2eb79appvasri.cloudfront.net/erp-colex/imagenes/libros/resizedk8s_peque_660.jpg)
![Los rendimientos del capital mobiliario e inmobiliario en el IRPF](https://d2eb79appvasri.cloudfront.net/erp-colex/imagenes/libros/resizedk8s_peque_665.jpg)
Los rendimientos del capital mobiliario e inmobiliario en el IRPF
Dpto. Documentación Iberley
6.83€
6.49€
+ Información