Indemnización de más de 5 millones de euros a una comunidad de propietarios por expropiarle el derecho a ejecutar una sentencia

La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) ha determinado que el Estado debe indemnizar con 5.343.590,57 euros a la comunidad de propietarios del edificio San Telmo en Las Palmas de Gran Canaria. Esta indemnización se debe a la expropiación de su derecho a ejecutar una sentencia de 2002 que ordenaba la demolición de la Biblioteca Pública del Estado, la cual obstruía las vistas al mar del edificio San Telmo.

La disputa comenzó cuando el TSJC y posteriormente el Tribunal Supremo declararon nula la licencia de construcción de la biblioteca por violar el del Plan General de Ordenación Urbana de Las Palmas de Gran Canaria de 1989. La licencia fue otorgada sin un plan especial y con modificaciones no autorizadas, lo que alteró la zonificación y privó al área de 817 metros cuadrados de zona verde.

En 2015, la Ley 48/2015 de Presupuestos Generales del Estado incluyó una disposición adicional que declaró de utilidad pública e interés social la expropiación de los derechos de ejecución de las resoluciones judiciales relacionadas con la demolición de la biblioteca. Esta medida se justificó por la titularidad pública del solar y la construcción, su calificación como bien de interés cultural y su afectación a la igualdad de acceso a la cultura y la educación.

El TSJC abrió una pieza de ejecución en noviembre de 2019 para determinar la indemnización correspondiente. La comunidad de propietarios presentó un informe pericial que valoró la indemnización en 5.343.590,57 euros, argumentando una significativa depreciación del valor de mercado del edificio y de las unidades afectadas. Por otro lado, la Abogacía del Estado propuso una indemnización de 895.222,93 euros más intereses legales.

El TSJC concluyó que la valoración presentada por la comunidad de propietarios era la más adecuada, destacando que los peritos realizaron una inspección in situ, a diferencia del informe de la Administración, que se elaboró desde Madrid. La Sala subrayó que la construcción de la biblioteca causó severos perjuicios a los propietarios del edificio San Telmo, tanto en la reducción de zonas verdes como en la pérdida de vistas.

La resolución del TSJC es susceptible de recurso de reposición ante la propia Sala. En caso de que se interponga este recurso, también cabe la posibilidad de recurrir en casación ante el Tribunal Supremo.

Fuente: Poder Judicial