LEY 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia. - Diario Oficial de Galicia de 19-02-2016
Índice
Texto
Ambito: Galicia
Estado: VIGENTE. Validez desde 01 de Enero de 2024
F. entrada en vigor: 19/03/2016
Órgano emisor: PRESIDENCIA DE LA XUNTA DE GALICIA
Boletín: Diario Oficial de Galicia Número 34
F. Publicación: 19/02/2016
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
TÍTULO PRELIMINAR. Disposiciones generales
CAPÍTULO I. Principios generales
Artículo 1. Objeto de la ley
Artículo 2. Función pública e iniciativa privada
Artículo 3. Actividad urbanística
Artículo 4. Ámbito de la competencia urbanística
Artículo 5. Fines de la actividad urbanística
Artículo 6. Reglas de interpretación
CAPÍTULO II. Competencias y organización administrativa
SECCIÓN 1ª. Disposición general
Artículo 7. Administraciones competentes
SECCIÓN 2ª. Competencias y órganos urbanísticos en el ámbito de la Comunidad Autónoma
Artículo 8. Competencias y órganos urbanísticos de la Comunidad Autónoma
Artículo 9. Comisión Superior de Urbanismo
Artículo 10. Agencia de Protección de la Legalidad Urbanística
Artículo 11. Jurado de Expropiación de Galicia
SECCIÓN 3ª. Competencias urbanísticas en el ámbito local
Artículo 12. Competencia de los municipios
TÍTULO I. Régimen urbanístico del suelo
CAPÍTULO I. Disposiciones generales
Artículo 13. Régimen de la propiedad
Artículo 14. Subrogación real
CAPÍTULO II. Clasificación del suelo
Artículo 15. Clasificación del suelo
CAPÍTULO III. Régimen de las distintas clases y categorías de suelo
SECCIÓN 1ª. Suelo urbano
Artículo 16. Suelo urbano
Artículo 17. Categorías de suelo urbano
Artículo 18. Solares
Artículo 19. Derechos de los propietarios
Artículo 20. Deberes de los propietarios de suelo urbano consolidado
Artículo 21. Deberes de los propietarios de suelo urbano no consolidado
Artículo 22. Aprovechamiento urbanístico en el suelo urbano
SECCIÓN 2ª. Núcleos rurales
SUBSECCIÓN 1ª. Delimitación y régimen
Artículo 23. Suelo de núcleo rural
Artículo 24. Régimen y condiciones de edificación en el suelo de núcleo rural
SUBSECCIÓN 2ª. Condiciones de uso
Artículo 25. Usos del suelo de núcleo rural
Artículo 26. Actuaciones incompatibles
SECCIÓN 3ª. Suelo urbanizable
Artículo 27. Suelo urbanizable
Artículo 28. Régimen del suelo urbanizable
Artículo 29. Deberes de los propietarios de suelo urbanizable
Artículo 30. Aprovechamiento urbanístico en el suelo urbanizable
SECCIÓN 4ª. Suelo rústico
SUBSECCIÓN 1ª. Régimen
Artículo 31. Concepto y categorías
Artículo 32. Facultades y deberes de los propietarios en suelo rústico
Artículo 33. Suelo rústico de protección ordinaria
Artículo 34. Suelo rústico de especial protección
SUBSECCIÓN 2ª. Condiciones de uso
Artículo 35. Usos y actividades en suelo rústico
Artículo 36. Régimen de usos
Artículo 37. Limitaciones de apertura de caminos
SUBSECCIÓN 3ª. Procedimiento para el otorgamiento de autorizaciones en suelo rústico
Artículo 38. Procedimiento para el otorgamiento de la autorización autonómica en suelo rústico
SUBSECCIÓN 4ª. Condiciones de edificación
Artículo 39. Condiciones generales de las edificaciones en el suelo rústico
SECCIÓN 5ª. Edificaciones tradicionales
Artículo 40. Edificaciones existentes de carácter tradicional
TÍTULO II. Planeamiento urbanístico
CAPÍTULO I. Disposiciones generales
SECCIÓN 1ª. Límites de sostenibilidad y calidad de vida y cohesión social
Artículo 41. Límites de sostenibilidad
Artículo 42. Calidad de vida y cohesión social
Artículo 43. Normas de calidad ambiental y paisajística
SECCIÓN 2ª. División del suelo urbano y urbanizable
Artículo 44. División del suelo urbano y urbanizable
SECCIÓN 3ª. Instrumentos de planeamiento urbanístico
Artículo 45. Instrumentos de planeamiento urbanístico
Artículo 46. Evaluación ambiental estratégica de los instrumentos de planeamiento urbanístico
Artículo 47. Suspensión de licencias
SECCIÓN 4ª. Normas técnicas de planeamiento
Artículo 48. Normas técnicas de planeamiento
CAPÍTULO II. Plan básico autonómico
Artículo 49. Plan básico autonómico
Artículo 50. Procedimiento de aprobación del Plan básico autonómico
CAPÍTULO III. Plan general de ordenación municipal
SECCIÓN 1ª. Disposiciones generales
Artículo 51. Formulación y contenido
Artículo 52. Determinaciones de carácter general
Artículo 53. Determinaciones en suelo urbano consolidado
Artículo 54. Determinaciones en suelo urbano no consolidado
Artículo 55. Determinaciones en suelo de núcleo rural
Artículo 56. Determinaciones en suelo urbanizable
Artículo 57. Determinaciones en suelo rústico
Artículo 58. Documentación
Artículo 59. Estrategia de actuación y estudio económico
SECCIÓN 2ª. Procedimiento para la aprobación del plan general de ordenación municipal
Artículo 60. Procedimiento para la aprobación del plan general de ordenación municipal
Artículo 61. Competencia para la aprobación definitiva
Artículo 62. Documentos refundidos de planeamiento
CAPÍTULO IV. Planeamiento de desarrollo del Plan básico autonómico
Artículo 63. Planes básicos municipales
Artículo 64. Procedimiento de aprobación de los planes básicos municipales
CAPÍTULO V. Planeamiento de desarrollo de los planes generales de ordenación municipal
SECCIÓN 1ª. Disposiciones comunes
Artículo 65. Disposiciones comunes a los planes de desarrollo
Artículo 66. Planes de iniciativa particular
SECCIÓN 2ª. Planes parciales
Artículo 67. Objeto
Artículo 68. Determinaciones
Artículo 69. Documentación
SECCIÓN 3ª. Planes especiales
Artículo 70. Finalidades
Artículo 71. Planes especiales de protección
Artículo 72. Planes especiales de reforma interior
Artículo 73. Planes especiales de infraestructuras y dotaciones
SECCIÓN 4ª. Procedimiento de elaboración y aprobación
Artículo 74. Formulación de los planes parciales y planes especiales
Artículo 75. Procedimiento de aprobación de los planes parciales y planes especiales
Artículo 76. Plazos para la aprobación de instrumentos de planeamiento de desarrollo de iniciativa particular
CAPÍTULO VI. Ordenación urbanística que afecte a varios municipios
Artículo 77. Formulación, elaboración y procedimiento de aprobación
CAPÍTULO VII. Otras figuras de planeamiento
SECCIÓN 1ª. Delimitaciones del suelo de núcleo rural
Artículo 78. Procedimiento de aprobación
SECCIÓN 2ª. Estudios de detalle
Artículo 79. Estudios de detalle
Artículo 80. Formulación y aprobación de los estudios de detalle
SECCIÓN 3ª. Catálogos
Artículo 81. Catálogos
CAPÍTULO VIII. Vigencia y modificación de los instrumentos de planeamiento urbanístico
Artículo 82. Vigencia de los instrumentos de planeamiento urbanístico
Artículo 83. Modificación de los instrumentos de planeamiento urbanístico
CAPÍTULO IX. Efectos de la aprobación de los instrumentos de planeamiento urbanístico
Artículo 84. Ejecutividad del planeamiento
Artículo 85. Declaración de utilidad pública
Artículo 86. Iniciación de expropiaciones por ministerio de la ley
Artículo 87. Publicidad
Artículo 88. Registro de Planeamiento Urbanístico de Galicia
Artículo 89. Usos y obras provisionales
Artículo 90. Edificios fuera de ordenación
TÍTULO III. Normas de aplicación directa
Artículo 91. Adaptación al ambiente y protección del paisaje
Artículo 92. Protección de las vías de circulación
TÍTULO IV. Ejecución del planeamiento urbanístico
CAPÍTULO I. Disposiciones generales
Artículo 93. Finalidad
Artículo 94. Competencias
Artículo 95. Presupuestos de la ejecución
Artículo 96. Ejecución y conservación de obras de urbanización
CAPÍTULO II. Áreas de reparto
Artículo 97. Determinación
Artículo 98. Reglas para la delimitación
CAPÍTULO III. Aprovechamiento tipo
Artículo 99. Concepto y cálculo
CAPÍTULO IV. Polígonos de ejecución
Artículo 100. Polígonos
Artículo 101. Polígonos con exceso de aprovechamiento real
Artículo 102. Polígonos con aprovechamiento real inferior al susceptible de apropiación
Artículo 103. Actuaciones aisladas
CAPÍTULO V. Reglas generales para la equidistribución
SECCIÓN 1ª. Principios y criterios
Artículo 104. Objeto
Artículo 105. Contenido del instrumento de equidistribución
Artículo 106. Procedimiento de aprobación del instrumento de equidistribución
Artículo 107. Efectos de la aprobación del instrumento de equidistribución
Artículo 108. Derecho de realojo y retorno
Artículo 109. Extinción o transformación de derechos y cargas
SECCIÓN 2ª. Operaciones de reorganización de la propiedad en suelo urbano consolidado o en suelo de núcleo rural
Artículo 110. Objeto
CAPÍTULO VI. Sistemas de actuación
SECCIÓN 1ª. Disposiciones generales
Artículo 111. Clases de sistemas de actuación
Artículo 112. Elección del sistema de actuación
Artículo 113. Cumplimiento de las previsiones de gestión y urbanización establecidas
Artículo 114. Cargas de la urbanización
Artículo 115. Régimen de contratación de las obras de urbanización
SECCIÓN 2ª. Sistema de cooperación
Artículo 116. Determinaciones generales
SECCIÓN 3ª. Sistema de expropiación
Artículo 117. Determinaciones generales
Artículo 117 bis. Modalidades de ejecución de las actuaciones en el sistema de expropiación
Artículo 118. Tasación conjunta: tramitación, aprobación y efectos
Artículo 119. Exclusión de la expropiación
SECCIÓN 4ª. Sistema de concierto
Artículo 120. Características del sistema
Artículo 121. Formas de gestión del sistema
SECCIÓN 5ª. Sistema de compensación
Artículo 122. Concepto
Artículo 123. Constitución de la junta de compensación
Artículo 124. Incorporación de propietarios a la junta de compensación
Artículo 125. Proyecto de compensación
Artículo 126. Junta de compensación y transmisión de terrenos
Artículo 127. Responsabilidad de la junta de compensación y obligaciones de sus miembros
Artículo 128. Sustitución del sistema de compensación
CAPÍTULO VII. Obtención de terrenos de sistemas generales y locales
Artículo 129. Obtención del suelo de los sistemas generales y locales
Artículo 130. Permuta forzosa
Artículo 131. Ocupación directa
TÍTULO V. Patrimonios públicos del suelo
Artículo 132. Constitución
Artículo 133. Bienes que integran el patrimonio público del suelo
Artículo 134. Destino del patrimonio público del suelo
TÍTULO VI. Intervención en la edificación y uso del suelo y disciplina urbanística
CAPÍTULO I. Fomento de la edificación, conservación y rehabilitación
Artículo 135. Deberes de uso, conservación y rehabilitación
Artículo 136. Órdenes de ejecución
Artículo 137. Registro de Solares
Artículo 138. Venta forzosa
Artículo 139. Obligaciones del adquirente
Artículo 140. Actuación directa o a través de una sociedad urbanística
Artículo 141. Declaración de ruina
CAPÍTULO II. Intervención en la edificación y uso del suelo
SECCIÓN 1ª. Títulos habilitantes de naturaleza urbanística
Artículo 142. Licencias urbanísticas y comunicaciones previas
Artículo 143. Procedimiento de otorgamiento de licencias
Artículo 144. Prelación de licencias y otros títulos administrativos
Artículo 145. Caducidad de las licencias
Artículo 146. Procedimiento para la tramitación de las comunicaciones previas
Artículo 146 bis. Solicitudes de licencia y comunicaciones presentadas con certificación de conformidad
Artículo 147. Actos promovidos por las administraciones públicas
SECCIÓN 2ª. Parcelaciones
Artículo 148. Parcelaciones urbanísticas
Artículo 149. División y segregación de fincas en suelo rústico
Artículo 150. Régimen de parcelaciones y divisiones de terrenos
CAPÍTULO III. Disciplina urbanística
SECCIÓN 1ª. Inspección urbanística
Artículo 151. De la inspección urbanística
SECCIÓN 2ª. Protección de la legalidad urbanística
Artículo 152. Obras y usos sin título habilitante en curso de ejecución
Artículo 153. Obras terminadas sin título habilitante
Artículo 154. Suspensión y revisión de licencias
Artículo 155. Protección de la legalidad en zonas verdes, espacios libres, viarios, dotaciones y equipamientos públicos
Artículo 156. Protección de la legalidad en el suelo rústico
SECCIÓN 3ª. Infracciones y sanciones
Artículo 157. Definición de las infracciones urbanísticas
Artículo 158. Tipificación de las infracciones urbanísticas
Artículo 159. Plazos de prescripción
Artículo 160. Personas responsables
Artículo 161. Reglas para determinar la cuantía de las sanciones
Artículo 162. Sanciones accesorias
Artículo 162 bis. Reposición de la situación alterada a su estado originario en determinados casos
Artículo 163. Órganos competentes
Artículo 164. Procedimiento sancionador
TÍTULO VII. Convenios urbanísticos
Artículo 165. Objeto y naturaleza
Artículo 166. Convenios urbanísticos de planeamiento
Artículo 167. Convenios urbanísticos para la ejecución del planeamiento
Artículo 168. Formalización y perfeccionamiento
DISPOSICIONES ADICIONALES
D.A. 1ª. Plataforma Urbanística Digital de Galicia
D.A. 2ª. Ordenación urbanística de sistemas generales mediante proyecto sectorial
D.A. 3ª. Medidas urbanísticas excepcionales
D.A. 4ª. Junta Consultiva en Materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
D.T. 1ª. Régimen de aplicación a los municipios con planeamiento no adaptado y a los municipios sin planeamiento
D.T. 2ª. Adaptación del planeamiento
D.T. 3ª. Régimen de autorizaciones y licencias otorgadas en suelo rústico
D.T. 4ª. Explotaciones e instalaciones de apoyo a la actividad agropecuaria y forestal existentes
D.T. 5ª. Reserva de vivienda protegida
D.T. 6ª. Proyectos de equidistribución y urbanización en tramitación
D.T. 7ª. Asentamientos surgidos al margen del planeamiento
D.T. 8ª. Disposiciones complementarias a la presente ley
DISPOSICIONES DEROGATORIAS
D.DT. UNICA. Derogación normativa
DISPOSICIONES FINALES
D.F. 1ª. Modificación de la Ley 7/2008, de 7 de julio, de protección del paisaje de Galicia
D.F. 2ª. Modificación de la Ley 6/2007, de 11 de mayo, de medidas urgentes en materia de ordenación del territorio y del litoral de Galicia
D.F. 3ª. Modificación de la Ley 10/1995, de 2 de noviembre, de ordenación del territorio de Galicia
D.F. 4ª. Modificación de la Ley 3/2008, de 23 de mayo, de ordenación de la minería de Galicia
D.F. 5ª. Desarrollo reglamentario de la ley
D.F. 6ª. Entrada en vigor