Sentencia Contencioso-Administrativo 870/2023 Tribunal Supremo. Sala de lo Contencioso-Administrativo, Rec. 7667/2021 de 27 de junio del 2023

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Comprobación de valores de un inmueble adquirido en compraventa por el método de estimación mediante la aplicación de coeficientes correctores del valor catastral (artículo 57.1.b) de la LGT). Jurisprudencia contenida en las sentencias de 23 de mayo de 2108 (recursos de casación nº 1880/2017 y 4202/2017), y todas las demás que la siguen.El método autorizado en dicho artículo no es idóneo, por su generalidad y falta de relación con el bien inmueble de cuya estimación se trata, para la valoración en aquellos impuestos en que la base imponible viene determinada legalmente por su valor real, salvo que tal método se complemente, en su aplicación, con la realización de una actividad estrictamente comprobadora, relacionada con el inmueble singular que se someta a avalúo. No cabe presumir el desacierto del precio declarado en la escritura pública. La Administración no goza de presunción iuris tantum de que el valor real coincide con el establecido de forma abstracta en normas reglamentarias. El abierto incumplimiento de esa actividad comprobadora por parte del órgano gestor determina la existencia de un defecto sustantivo que impide la determinación del valor real corrector del declarado, por lo que no se limita a un simple defecto formal y, solo por tal razón, al margen de que hubiera o no indefensión, es improcedente ordenar la retroacción de actuaciones -art. 239.3 LGT-, pues no se está en el caso de que la resolución haya apreciado defectos formales que hubieran disminuido las posibilidades de defensa del reclamante, pues éste no se hizo eco de tal artificiosa indefensión.