Sentencia Civil Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec /// de 10 de Marzo de 1986

Considera la Sala que una detenida lectura de los documentos unidos, interpretados de acuerdo con las normas de los artículos 1281 y 1282 del Código Civil llevan a la inequívoca conclusión de que en ellos se contiene un auténtico convenio de compraventa de un piso y una plaza de garaje, ya que las partes convienen sobre unos objetos concretos ya determinados - la cosa y el precio-, aludiendo al contrato de compraventa «que se formalizará en el plazo comprendido hasta el 25 de febrero de 1981»; haciendo figurar una «entrega a cuenta del precio», que, dada la interpretación restrictiva del contrato de arras, y al no constar la voluntad indubitada de las partes de que se repute como de tal, deberá ser considerado como una propia entrega a cuenta del precio, confirmatoria del contrato de compraventa convenido, contrato en que se describen los «datos del comprador»; razones todas ellas por las que procede la estimación del primer motivo, que conlleva la del recurso en él fundado, con la consiguiente casación de la resolución recurrida.