Sentencia Civil Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, de 30 de Octubre de 1981

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UNA FINCA.- Impago de parte del precio.- Hecho el requerimiento del art´. 1.504, no es posible conceder nuevo plazo para realizar el pago.-Se declara no haber lugar al recurso de casación interpuesto contra sentencia estimatoria de la Sala de lo Civil de la Audiencia Territorial de Madrid, sobre solicitud de resolución de contrato de compraventa de una finca, por impago de parte del precio.La Sala declara que el Juzgador de Primera Instancia, de acuerdo con el resultado probatorio, declaró existente en este caso la voluntad manifiesta de los demandados recurrentes de no hacer el pago pendiente, siendo índice de que no hubo ningún impedimento obstativo que justificase el impago, ya que los plazos pasaron, se protestaron las letras de cambio y se efectuó el requerimiento en el acto de conciliación de 21 de abril de 1976, al que los compradores no comparecieron a pesar de ser citados en forma; y es sólo a partir de ese momento, cuando intentan demostrar su deseo de cumplir con el requerimiento notarial y el acto de conciliación de 4 a 21 de octubre, respectivamente, de 1976, es decir,extemporáneamente, sin que fuese factible la concesión de un nuevo plazo, que permite el artículo 1.124, porque tratándose de bienes inmuebles, el 1.504 lo prohibe, al decir en su último inciso que «hecho el requerimiento, el Juez no podrá concederle nuevo término»; precepto terminante, que no puede quedar sin efecto por consideraciones de otra índole.