Sentencia Civil Nº 997/2005, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 1777/1999 de 14 de Diciembre de 2005

Estima el TS el recurso de casación interpuesto y declara la nulidad de una de las normas de regulación de la comunidad de la escritura de declaración de obra nueva y división horizontal, habida cuenta la cláusula inserta en la norma litigiosa sobre contribución al sostenimiento de gastos comunes, reduciéndola en el caso de desocupación, no tiene el carácter de cláusula abusiva, pues la reducción sólo opera si se cumplen las condiciones establecidas, no existiendo desequilibrio grave y permanente entre las partes, por otra parte, la modificación de la distribución de los gastos ha de hacerse observando las normas legales por lo que, en tanto la comunidad no lo varíe por el cauce adecuado, se ha de seguir con el sistema establecido.