Sentencia Civil Nº 99/2006, Audiencia Provincial de Ciudad Real, Sección 2, Rec 56/2006 de 06 de Abril de 2006

La Audiencia Provincial de Ciudad Real desestima el recurso de apelación sobre opción de compra; la Sala señala que son requisitos esenciales del contrato de opción de compra: 1) Concesión por una parte a la otra de la facultad de decidir sobre la celebración o no del contrato principal, sin obligación alguna de ésta; de forma que la prima es un elemento accidental; 2) Concesión de modo exclusivo; 3) Por plazo cierto; y, 4) Sin otra condición que el propio juicio del optante; la Sala señala que es jurisprudencia consolidada la que establece que el plazo concedido al optante es de caducidad , por lo que, pasado el mismo, se produce no un incumplimiento contractual, sino la caducidad del derecho de opción -como ocurre en el supuesto de autos-, resultando extemporáneo su ejercicio.