Sentencia Civil Nº 970/2007, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 4080/2000 de 18 de Septiembre de 2007

Se desestima el recurso de casación interpuesto contra la sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Zaragoza, sobre prescripción adquisitiva de inmuebles. Se determina que no se puede considerar que los actores poseyeran el inmueble en concepto de dueños. Es lo cierto que para determinar cuándo una posesión es en concepto de dueño hay que atender a la voluntad del poseedor en el momento de adquirir la posesión y, si la adquisición se basa en un negocio jurídico, habrá de deducirse de él la intención del adquirente, y en este caso no se discute que se trató de un arrendamiento. La ley presume que la posesión se sigue disfrutando en el mismo concepto en que se adquirió mientras no se pruebe lo contrario, y no basta el mero cambio de intención en el poseedor para modificar el concepto en que se posee. Para que se produzca la "interversio possessionis" es preciso también que se transforme el título o causa de adquisición de la posesión como ocurre en los supuestos de la llamada "traditio brevi manu" y el constituto posesorio, sin que baste en los supuestos de arrendamiento el simple fallecimiento del arrendador.