Sentencia Civil Nº 93/2010, Audiencia Provincial de Cadiz, Sección 5, Rec 750/2009 de 04 de Marzo de 2010

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra sentencia estimatoria dictada por el Iltmo. Sr. Magistrado Juez del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción n º 1 de los de Cádiz, sobre solicitud de resolución de contrato de arrendamiento. La Sala declara que en relación con la condena a abonar una cantidad en concepto de daños y perjuicios, partiendo de la declaración de la resolución del arrendamiento tanto por la falta de pago como por incumplimiento de la apelante, resulta evidente que, a tenor del régimen jurídico aplicable a los arrendamientos de uso distinto al de vivienda, el sistema de fuentes de los mismos vine constituido por la voluntad de las partes, en su defecto el Título III de la Ley de Arrendamientos Urbanos y supletoriamente el Código Civil. Y no existiendo otras previsiones derivadas de la voluntad de las partes, se ha de acudir a la normativa general contenida en el Código Civil, constituida por los artículos 1.568, 1.256 y 1.124 del Código Civil , facultándose al arrendador para que pueda instar el cumplimiento de la obligación o la resolución, y, en ambos casos, la indemnización por daños y perjuicios, como ocurre en el supuesto de autos.