Sentencia Civil Nº 914/1995, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 994/1992 de 26 de Octubre de 1995

El Tribunal Supremo desestima el recurso de casación del demandante sobre resolución de contrato; la Sala recuerda que la buena fe ha de informar todo contrato y obliga a un comportamiento humano objetivamente justo, leal, honrado y lógico en el sentido de estar a las consecuencias de todo pacto libremente asumido, sin frustrar la vocación o llamada que el mismo contiene a su cumplimiento, de forma que quien contrata u oferta contratar (precontrato) queda obligado, no solo a lo que se expresa de modo literal, sino también a sus derivaciones naturales; la Sala, sin perjuicio de reiterar que la interpretación de los contratos es una facultad de los tribunales de instancia, señala que el recurrente -concedente de la opción de compra- incumplió su obligación de no disponer del bien objeto de opción ya que la constitución de hipoteca constituye acto de disposición e implica previo incumplimiento, contrario a la buena fe, invalidante para pedir la resolución o caducidad de la opción.