Sentencia Civil Nº 90/2008, Audiencia Provincial de Badajoz, Sección 2, Rec 68/2008 de 08 de Mayo de 2008

Se estima el recurso de apelación contra la Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Badajoz, sobre incumplimiento de contrato de arras o señal. Las arras tienen un expreso carácter penitencial. Se reclama la entrega de la señal duplicada por entender que es la otra parte, la vendedora, quien ha incumplido el contrato, si bien la demandada no vendió el inmueble antes de la fecha señalada en el contrato, y no puede imputársele culpabilidad alguna que frustrara el cumplimiento de lo pactado. Habiéndose producido el vencimiento del plazo pactado sin que se otorgara la escritura pública de compraventa por causa no imputable al vendedor, sino por no disponer la compradora del dinero para pagar el precio, no es posible apreciar el pretendido incumplimiento de la parte vendedora. Ante el desistimiento unilateral del cumplimiento del contrato por la actora, que en ningún caso acredita requerimiento de otorgamiento de escritura pública ni prueba haber realizado ofrecimiento del pago del resto del precio, ha de perder la señal entregada.