Sentencia Civil Nº 86/2005, Audiencia Provincial de Zaragoza, Sección 5, Rec 441/2004 de 15 de Febrero de 2005

Estimación de la apelación interpuesta por la Comunidad de Propietarios actora sobre propiedad horizontal. Reclamación de cuotas de comunidad de un año anterior a la adquisición de la vivienda por el demandado. Se dice que el obligado al pago lo es al año natural inmediatamente anterior, por ello la afección es operativa frente al nuevo propietario adquiriente, pues de aquellos gastos generales este responderá "con el propio inmueble adquirido". El demandado recurrido fue indebidamente demandado como deudor, pero ello no quiere decir que no pueda ser condenado como responsable y hasta el límite legal. No hay ningún inconveniente procesal en que se dilucide esa responsabilidad en un declarativo, sino que es recomendable que así se haga.