Sentencia Civil Nº 84, Audiencia Provincial de Pontevedra, Rec 2322/97 de 18 de Febrero de 1998

La serventía presupone la existencia de un acceso o camino de servicio sobre terrenos de propiedad particular que dan a ese camino, y en donde los titulares dominicales de esos predios tiene un derecho de uso, goce y posesión, bajo una forma común, igual e indivisible de paso. La reciprocidad en el uso indiscriminado de la franja de terreno por la que discurre la serventía, y su pertenencia a distintos dueños, son las dos notas que aproximan esta institución al fenómeno jurídico de la comunidad. Se trataría de una modalidad de comunidad de paso sobre porciones de diversos predios, contiguos unos a otros, sin solución de continuidad, y de la que entrarían a formar parte como cotitulares los propietarios de esos predios. Esa naturaleza de la serventia, próxima o señalar a la comunidad, haría innecesario traer al proceso a todos los comuneros, propietarios de los distintos predios, y que counto tales disfrutan de las facultades inherentes al derecho de serventía, y a la vez consienten sobre su predio el ejercicio de tales facultades por parte de los demás dueños. Que apreciando el defecto procesal mencionado en los fundamentos de derecho de esta sentencia y sin entrar en el fondo del asunto, debemos desestimar y desestimamos la demanda rectora de este pleito, con expresa imposición de las costas procesales de la primera instancia ala parte actora y sin hacer un especial pronunciamiento sobre las de esta alzada.