Sentencia Civil Nº 839/2007, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 3254/2000 de 12 de Julio de 2007

Se declara no haber lugar al recurso de casación interpuesto contra la sentencia dictada por la Sección 13ª de la Audiencia Provincial de Cádiz sobre incumplimiento de contrato de compraventa. La Sala rechaza la excepción de litisconsorcio pasivo necesario, pues no basta que se tenga un mero interés en el resultado del litigio para que pueda demandarse a todos los que lo acrediten, ya que ha de tratarse de personas interesadas en la relación jurídico-material y los que no son parte en el contrato carecen de un legítimo interés. En relación a la interpretación de los contratos, no resulta infringido el artículo 1.281 del Código Civil ya que la interpretación realizada por el Tribunal de instancia es coherente y ajustada a las reglas de la lógica, pues en los contratos a que se refiere el litigio se establece la facultad de resolver los mismos al vencimiento del plazo de dos años si no se hubiese pagado la totalidad del precio, con lo que la exigencia del previo pago para el otorgamiento de la escritura es plenamente lógica y acorde con el tenor del contrato. Asimismo, los contratantes haciendo uso de la autonomía de su voluntad, pactaron retrasar el otorgamiento de la escritura pública hasta el momento en que hubiera pagado la totalidad del precio, por lo que no se podía compeler a la otra parte a otorgar escritura pública hasta ese momento.