Sentencia Civil Nº 82/2011, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 19, Rec 340/2010 de 23 de Febrero de 2011

IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.- Instalación de ascensor.- No es necesario el voto favorable del copropietario que pueda resultar perjudicado por el acuerdo.- Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra Sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 11 de Barcelona, sobre impugnación de acuerdo de Comunidad de Propietarios, sobre instalación de un ascensor en la finca. La Sala declara que es verdad que la instalación del ascensor afecta al derecho de uso privativo de la actora sobre el patio de luces de la finca y, por tanto, al título constitutivo de la propiedad horizontal. También es cierto que el apartado 4/ del propio art. 553.25 CCCat. (a semejanza del art. 11-2 LPH ) prevé que "Los acuerdos que disminuyan las facultades de uso y goce de cualquier propietario o propietaria requieren que éste los consienta expresamente", precepto que entiende vulnerado la recurrente. Ocurre que el apartado 2 del art. 553-39 , establece que la Comunidad puede exigir la constitución de servidumbres permanentes "sobre elementos de uso privativo diferentes a la vivienda estricta si son indispensables para la ejecución de los acuerdos de mejora adoptados por la junta (...)". Posibilidad ésta que se ha de concluir no colisiona con el derecho de voto del propietario afectado que contempla el art. 553-25, apartado 4.