Sentencia Civil Nº 819/2010, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 506/2007 de 15 de Diciembre de 2010

Acción ejercitada por comunidad de propietarios para constituir una servidumbre de uso sobre elementos privativos para la instalación de servicio de ascensor. Valoración de la prueba pericial: es sólo posible revisarla cuando la efectuada en la instancia es ilegal, absurda, arbitraria, irracional o ilógica sin que quepa sin embargo razonar si es mejor o más oportuna una hipótesis valorativa diferente a la acogida por la sentencia impugnada. La Audiencia se apartó de las reglas de la sana crítica pues consideró que la servidumbre no era imprescindible obviando que en el informe pericial se indicó que solo cabía una posibilidad, lógica y técnicamente viable que no es otra que a la que se refiere la sentencia de primera instancia. Interés casacional por doctrina contradictoria de AAPP: consideración de la existencia de una servidumbre para la instalación del ascensor o consideración de que dicha instalación priva de la propiedad sobre el o los elementos privativos como si se tratase de una expropiación forzosa privada. El régimen jurídico impuesto en la LPH permite que los elementos privativos estén sujetos, en beneficio de los demás y de la comunidad, a determinadas limitaciones como permitir las servidumbres permanentes imprescindibles requeridas para la creación de servicios comunes de interés general. Ponderación de los bienes en litigio: en este caso, la instalación del ascensor no inutiliza funcional ni económicamente el local por no afectar a la parte abierta al público.