Sentencia Civil Nº 80/2008, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 5388/2000 de 31 de Enero de 2008

RESOLUCIÓN DE CONTRATOS.- Inexistencia de incongruencia en la sentencia recurrida.- Salvaguarda de derechos de terceros adquirentes.- Transformación de la obligación de restitución en obligación de indemnización de daños y perjuicios.- Se declara no haber lugar al Recurso de Casación interpuesto por la demandada contra Sentencia parcialmente estimatoria de la Audiencia Provincial de Alicante, sobre solciitud de resolución de contrato de compraventa, en relación con inmuebles.La Sala declara que señala la recurrente que la resolución impugnada incurre en incongruencia, al haber conferido a la resolución contractual acordada unos efectos no solicitados por ninguna de las partes, en lo relativo a la obligación a cargo de la compradora de abonar a la vendedora el importe del precio obtenido por la venta a terceros de una de las parcelas objeto de la compraventa resuelta.Pero la Sentencia recurrida no incurre en incongruencia. Acoge la pretensión resolutoria de la actora, con la condena a la restitución de las cosas objeto del contrato y del precio pagado, decretando la restitución a la vendedora del importe del precio obtenido por la venta a terceros de cierta parcela, cosa que exige la necesaria salvaguardia de los derechos de terceros adquirentes. Ello comporta, como se apreció en el caso de autos, la transformación de la obligación de restitución en obligación de indemnización de los daños y perjuicios causados.