Sentencia Civil Nº 779/2005, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 820/1999 de 19 de Octubre de 2005

El Tribunal Supremo desestima el recurso de casación del demandado sobre reclamación de cantidad; la Sala señala que de los estatutos de la Comunidad actora se evidencia que la sumisión a arbitraje se impone a los copropietarios para dirimir los conflictos que entre ellos surjan en orden al uso y aprovechamiento de los elementos propios o comunes en la Urbanización, pero tal sumisión a arbitraje no se refiere a las reclamaciones de la Comunidad frente a los copropietarios sobre pago de las cuotas por gastos generales; la Sala manifiesta que no existe incongruencia en la sentencia ya que no se está ante una simple oposición a los acuerdos de la junta de propietarios que establecían las cantidades con las que deberían contribuir los propietarios, sino que lo pretendido es que se declare la nulidad de tales acuerdos lo que, necesariamente, exige el ejercicio de la correspondiente acción, ejercicio inexistente en este caso al no haberse formulado la oportuna reconvención.