Sentencia Civil Nº 777/2009, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 1979/2005 de 04 de Diciembre de 2009

Interpretación contractual: límites de su revisión casacional. Examinado el contrato se concluye por la Sala que no hay cláusula penal y sí, en cambio, una contragarantía a la entrega de dos letras con garantía hipotecaria libradas y aceptadas por una de las demandantes para que la demandada obtuviera financiación a fin de continuar las obras de la vivienda, razón por la cual se previó que la libradora-aceptante de las letras pudiera oponer a su ejecución los pagarés. Además, las letras de cambio le fueron devueltas a dicha demandante por la demandada. Cita de preceptos genéricos. En el caso de autos no procede configurar el contrato de comercialización en exclusiva como de duración prolongada hasta que se vendiera el último elemento de la promoción, cuando en realidad se había pactado una duración determinada, y además al margen de cualquier ritmo de ventas, cuando en realidad tenía que cumplirse un determinado ritmo.