Sentencia Civil Nº 76, Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 2572/97 de 18 de Abril de 1998

Entrando en el fondo de la cuestión aquí debatida, la Sala no tiene más que venir a compartir el criterio mantenido por el Juez a quo, resultando clara y expresiva la normativa contenida en la nueva regulación de los arrendamientos urbanos, sin necesidad de acudir a soluciones alambicadas, pues encontrándose en presencia de arrendamientos anteriores al 9 de Mayo de 1985, el régimen legal que les resulta aplicable es, de conformidad con lo prevenido en la Disposición Transitoria 2ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos del 24 de Noviembre de 1994, el de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, como regla general, aunque con las excepciones y modificaciones que se contienen en dicha disposición; dentro de estas reglas específicas que allí se contienen, se ha recogido expresamente que el arrendador tiene la facultad de reclamar al arrendatario el importe del I.B.I., pero dentro de aquella Disposición no está la aplicación del articulo 27 de la nueva L.A.U., que efectivamente amplía la acción de desahucio a la falta de pago de cualquiera de las cantidades cuyo pago corresponde al arrendatario (artículo 27.2º a). Se desestima el recurso.