Sentencia Civil Nº 76/2004, Audiencia Provincial de Burgos, Sección 2, Rec 104/2003 de 26 de Febrero de 2004

La Audiencia Provincial de Burgos desestima el recurso de apelación del demandado sobre reclamación de cantidad; en cuanto a la falta de reclamación previa en vía administrativa, la Sala señala que es jurisprudencia consolidada la que establece que no existe en nuestro ordenamiento jurídico actual base alguna para que la exigencia del artículo 138 LPA opere como condicionante absoluto del ejercicio de la acción y, lejos de ello, ha devenido un requisito puramente formalista sin fundamentación procesal alguna, que debe ser obviado en aras de la efectividad de la tutela judicial consagrada constitucionalmente; la Sala señala que en la medida en que la obra realizada no solo beneficia a los usuarios de los balcones, sino a todos los copropietarios de elementos privativos en la medida en que su local o piso se encuentre en un edificio con las debidas condiciones estructurales de estanqueidad, incluso de adecentamiento exterior, resulta el gasto de imposible individualización, por lo que a falta de disposición estatutaria específica, deberán contribuir todos los propietarios de acuerdo con la cuota de participación previamente fijada en el título (art. 9.1 e de la LPH, antiguo art. 9.5).