Última revisión
28/03/2006
Sentencia Civil Nº 74/2006, Audiencia Provincial de Avila, Sección 1, Rec 92/2006 de 28 de Marzo de 2006
Sentencia
Orden: Civil
Fecha: 28 de Marzo de 2006
Tribunal: AP - Avila
Ponente: GARCIA GARCIA, JESUS
Nº de sentencia: 74/2006
Nº de recurso: 92/2006
Núm. Cendoj: 05019370012006100159
Núm. Ecli: ES:APAV:2006:159
Resumen
Se estima el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de 1ª instancia nº 2 de Ávila, sobre daños y perjuicios, por incumplimiento de contrato. El Código Civil establece que, a falta de expresión del estado de la finca al tiempo de arrendarla, la ley presume que el arrendatario la recibió en buen estado, salvo prueba en contrario. Por ello, tanto en la prueba pericial como en acta notarial, practicadas ambas a instancia del arrendador, el local arrendado fue devuelto en buen estado de conservación, Por otro lado, no se puede negar que el uso de un local en el que entra público sufre un desgaste y se deteriora, pues todo ello no es sino producto del derecho que tiene de usar la cosa arrendada, destinándola a uso pactado.
Voces
Arrendatario
Sociedad de responsabilidad limitada
Arrendador
Daños y perjuicios
Contrato de arrendamiento
Aire acondicionado
Local comercial
Prueba pericial
Intervención de abogado
Valoración de la prueba
Prueba en contrario
Presunción iuris tantum
Representación legal
Vigencia del contrato
Aparato de aire acondicionado
Incumplimiento del contrato
Intereses legales
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