Sentencia Civil Nº 738/2011, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 1728/2008 de 13 de Octubre de 2011

CONTRATO DE MEDIACION.- Retribución.- Una vez transcurrido el plazo, se extingue el contrato, y el mediador tiene derecho a la retribución sólo si prueba que se realizó por su actividad y se retrasó el contrato por mala fe..-Se declara no haber lugar al recurso de casación  interpuesto contra Sentencia desestimatoria de la Sección 1ª de la Audiencia Provincial de Guadalajara, sobre reclamación de cantidad.La Sala declara que se denuncia la infracción del artículo 1281 y se pone en relación, también, con el 1258, del Código civil manteniendo la eficacia de su mediación y destacando la cláusula séptima del contrato que prevé la exclusividad. La cual en nada impide que, una vez extinguido el contrato de mediación por el transcurso del plazo, la demandada comitente entrara en contacto con una empresa completamente ajena (tal como se ha declarado probado) a la actividad del mediador, y perfeccionara un contrato de compraventa que ningún nexo causal tenía con aquélla (hecho probado, incluso siendo negativo).Por tanto, el pacto de exclusividad en nada podía afectar a un contrato celebrado una vez estaba extinguida la mediación, y sin que tuviera relación causal con la misma.