Sentencia Civil Nº 72/2005, Audiencia Provincial de Tarragona, Sección 1, Rec 256/2004 de 07 de Febrero de 2005

Se invoca por los apelantes que si bien es cierto que no figura el demandante como vendedor, alegan que la persona que figura en el contrato privado actuó como mandatario verbal del actor, y lo denomina intermediario inmobiliario, comisionista, colaboradora, ayudante y lleva a cabo una interpretación sui géneris del vocablo "vendedor" como consta en el contrato privado en el sentido de que no es lo mismo "vendedor" que "parte propietaria vendedora", y por otra parte que aquél figure como librador de las cantidades no indica que fuera propietario del inmueble.Reitera la Sala que la acción ejercitada trae causa de un documento privado, y si se estimara la demanda se purificaría un contrato nulo, al no demandar al vendedor, al propio tiempo que acogemos los acertados razonamientos que expone el Juez a quo a los fines de no ser reiterativos de que es necesario que la acción se hubiera ejercitado no sólo contra el titular registral sino también contra el vendedor librador citado, por lo que es evidente la falta de legitimación pasiva, ya que el TS establece la necesidad de llamar al proceso a todos los que han sido parte en un contrato de compraventa en documento privado, ya que no se ha acreditado que aquél fuera ajeno al contrato celebrado en que los actos fundamentan su petición. Por todo ello procede la desestimación del recurso y la confirmación de la sentencia apelada.