Sentencia Civil Nº 717/2006, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 14, Rec 333/2006 de 28 de Noviembre de 2006

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 13 de Madrid, sobre reclamación de deuda. El demandado obligado a abonar las cuotas que adeuda, en concepto de contribución a los gastos de la comunidad de propietarios, recurre en apelación. Plantea la excepción de prescripción de la acción ejercitada, por el transcurso del plazo legal de cinco años previsto en la legislación. El recurso no procede, pues al tratarse de acciones personales el plazo prescriptivo es de quince años, ya que la obligación es del propietario, que nace con la compra del inmueble y se extingue con la enajenación. Es decir, la periodicidad y el fraccionamiento de pago no obedecen a exigencias de la naturaleza de la obligación, sino a criterios de prudencia económica y comodidad de los propietarios según sus acuerdos en junta.