Sentencia Civil Nº 704/2005, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 623/1999 de 10 de Octubre de 2005

Los demandados ven desestimado su recurso de casación. La sentencia recurrida condenó a todos los agentes de la construcción demandados a pagar a la actora solidariamente una suma en que se había liquidado el coste de las obras, ya realizadas de reparación o eliminación de los defectos constitutivos de ruina. La cuestión principal es determinar si los propietarios del edificio están o no facultados para exigir el pago del coste de las obras de reparación que ellos mismos han realizado. Sí fueron los Arquitectos recurrentes responsables. La jurisprudencia exige a éstos el cumplimiento de funciones de control y vigilancia superior o mediata del proceso constructivo y le hace responsable de la realidad de deficiencias que, aunque directamente atribuibles al constructor, debía haber percibido en el desempeño de aquellas competencias. Y por la aplicación de esta doctrina se declaró probados los vicios de ejecución de entidad tal que debieron haber sido advertidos por los recurrentes.